80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Hà Nội: Giá tăng cục bộ, chủ đất nền vùng ven mòn mỏi tìm người mua

Dù mức giá biến động theo thời gian nhưng nhiều chủ sở hữu đất nền vùng ven Hà Nội vẫn mòn mỏi tìm người mua.

Phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội giá cao nhưng khó tìm người mua. Ảnh minh họa: Thu Giang

Phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội giá cao nhưng khó tìm người mua. Ảnh minh họa: Thu Giang

Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, mặt bằng giá đất nền tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội vẫn neo ở mức cao, nhưng thanh khoản vẫn nhỏ giọt. Thậm chí, nhiều chủ đất dù rao bán trong thời gian dài vẫn chưa thể “chốt đơn”, phải hạ giá hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn khó tìm người mua.

Anh Trần Văn Thắng (35 tuổi, trú tại xã Cấn Hữu, huyện Quốc Oai) cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, anh đang rao bán lô đất diện tích 90m2 mặt đường liên xã với giá 2,2 tỉ đồng.

“Mức giá này đã thấp hơn gần 200 triệu đồng so với đỉnh điểm cuối năm 2023, nhưng cả năm nay chỉ vài người hỏi, chưa ai đặt cọc chốt mua”, anh Thắng nói và cho biết thêm, nhiều nhà đầu tư trước đây từng tranh nhau hỏi mua, nay lại chần chừ xuống tiền.

Tương tự, anh Phạm Văn Cường (36 tuổi, trú tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội) thông tin, suốt từ đầu năm 2024, anh vẫn kiên nhẫn rao bán lô đất rộng 110m2 mặt đường liên xã với giá 1,9 tỉ đồng, nhưng đến giờ vẫn chưa có ai chốt mua.

Anh Cường cho biết thêm, dù lô đất của mình nằm ở vị trí đẹp, gần khu nghỉ dưỡng lớn, nhưng tâm lý nhà đầu tư giờ đây trở nên thận trọng, ai cũng cân đo đong đếm kỹ càng, khiến việc bán đất trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Hay tại huyện Sóc Sơn, ông Nguyễn Văn Đỉnh (52 tuổi, xã Minh Phú) cũng đang rao bán khu đất vườn rộng gần 4.000m2 với giá 10 tỉ đồng, tương đương 2,5 triệu đồng/m².

Theo ông Đỉnh, lô đất vườn trên có khoảng 80m2 đất thổ cư nằm gần hồ, thích hợp làm homestay hoặc nghỉ dưỡng. Trước kia môi giới bất động sản ngày đêm săn đón, giờ thì khó tìm người chốt mua vì lô đất có mức giá khá cao.

Nhiều chủ đất vùng ven Hà Nội vẫn mòn mỏi chờ đợi người mua. Ảnh: Thu Giang

Nhiều chủ đất vùng ven Hà Nội vẫn mòn mỏi chờ đợi người mua. Ảnh: Thu Giang

Báo cáo quý I/2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây cho thấy, "sóng" đất nền xảy ra ở nhiều nơi với các mức độ khác nhau, nhất là tại các huyện vùng ven Hà Nội, xung quanh các dự án mới triển khai và khu vực đấu giá đất với mức giá rao bán tăng từ 30 - 80%.

Tuy nhiên, thực tế giao dịch chỉ phát sinh tại các lô đất giá trị dưới 2 tỉ đồng/lô, có thể khai thác tạo dòng tiền.

Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - cho rằng, mặt bằng giá đất tại vùng ven Hà Nội đã tăng liên tục trong những năm qua, nhiều nhà đầu tư và người mua hiện có tâm lý chờ đợi, quan sát thị trường trước khi quyết định xuống tiền.

Chuyên gia cho rằng, thời gian qua, sau thông tin về kế hoạch dự kiến sáp nhập một số tỉnh thành, các nhà đầu cơ có xu hướng tìm kiếm cơ hội ở những khu vực tỉnh lân cận thay vì tập trung vào đất nền vùng ven Hà Nội như trước đây, phản ánh sự quan tâm và dịch chuyển của nhà đầu tư.

(Theo Laodong.vn)

Hà Nội: giá đất nền tăng nhanh, nhà đầu tư vẫn dè dặt

Hà Nội: giá đất nền tăng nhanh, nhà đầu tư vẫn dè dặt

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

16 Jul, 06:19 AM

Kinhtedothi - Phát triển các khu chung cư mới, hay cải tạo xây dựng mới chung cư cũ, tất cả đều phải hướng tới mục đích cải thiện chất lượng sống của người dân, chỉnh trang và làm đẹp hơn đô thị Hà Nội, hướng tới sự bình đẳng và phát triển, tái phát triển đồng đều giữa các khu vực đô thị. Đó là những chia sẻ của TS.KTS Nguyễn Quốc Tuân - Ủy viên Ban Chấp hành Hội Kiến trúc sư Việt Nam xung quanh chủ đề quy hoạch, cải tạo chung cư cũ.

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

14 Jul, 08:27 AM

Kinhtedothi - Với mục tiêu thu hút vốn lớn, tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục và đồng hành cùng doanh nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ các dự án trọng điểm. Mô hình “một cửa tại chỗ, chuyên trách, đồng hành” được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho Khu kinh tế động lực này bứt phá, hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp, năng lượng và bất động sản du lịch quy mô khu vực.

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ