Theo tìm hiểu của PV Lao Động, từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội mới đã liên tục khởi công, mở bán tại Hà Nội.
Đơn cử, tại huyện Đông Anh, dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3 - Khu đô thị mới Kim Chung vừa được khởi công đầu tháng 3/2025. Giá bán khu nhà ở xã hội mới này khoảng 18,4 triệu đồng/m2 (đã gồm thuế giá trị gia tăng 5% và phí bảo trì 2%).
Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 49,8 m2 có giá khoảng 916,3 triệu đồng/căn. Còn loại căn lớn nhất 64 m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.
Trước đó vào tháng 12/2024, dự án khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh) cũng được khởi công với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội.
Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Tổng Công ty 319 - doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.
Không chỉ khởi công, xây dựng, các dự án nhà ở xã hội tại quận Hà Đông, Long Biên (Hà Nội) mới đây đã thông báo đủ điều kiện mở bán căn hộ cho thuê sau 5 năm. Thông tin này đang nhận được sự quan tâm của nhiều người dân, nhà đầu tư khi mức giá rao bán chung cư nội đô liên tục leo thang.
Đơn cử, tại quận Hà Đông, Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lãm) do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, dự án này đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê.
Dự án này gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng, 1 tầng hầm với tổng số 1.902 căn hộ. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển bán là 408 căn, diện tích từ 48-69 m2. Giá bán chưa bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì là hơn 13,6 triệu đồng/m2.
Tiếp đến là dự án nhà chung cư cao tầng CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn (phường Thạch Bàn, quận Long Biên) do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư với tổng số 414 căn hộ.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự án đã được phép tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê. Số căn nhà ở xã hội mở bán (sau 5 năm cho thuê) đợt này là 82 căn hộ có diện tích từ 69,03 - 69,94 m2 với giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là 12,3 triệu đồng/m2.
Theo kế hoạch giai đoạn 2021-2025, Hà Nội được Chính phủ giao mục tiêu xây dựng 18.700 căn hộ, trong đó có 16.000 căn cần hoàn thành.
Đến cuối năm 2024, TP Hà Nội đã hoàn thiện và bàn giao 11.330 căn. Trong năm 2025, Hà Nội dự kiến sẽ hoàn tất thêm 4.670 căn từ 8 dự án đầu tư, đáp ứng theo chỉ tiêu giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, để bổ sung thêm quỹ nhà ở xã hội, phục vụ cho những người dân có thu nhập thấp, TP Hà Nội phải tiếp tục rà soát những quỹ đất, đề xuất phương án xây nhà ở xã hội mới.
Đồng thời, rà soát điều chỉnh quy hoạch để bổ sung quỹ đất đồng bộ với các thiết chế công đoàn, phục vụ cho nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.
