Hà Nội: loạt nhà khủng “trơ gan” tại Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự
Kinhtedothi - Tại Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự (Thường Tín, Hà Nội) tồn tại nhiều công trình 2 – 3 tầng xây dựng kiên cố, sai mục đích, sai quy hoạch. Mặc dù, Ban Tuyên giáo Thành uỷ Hà Nội có ý kiến, Sở Xây dựng vào cuộc, Thanh tra Thành phố kết luận, nhưng loạt nhà khủng trong Cụm công nghiệp Văn Tự vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Nhiều công trình xây dựng không đúng mục đích sử dụng đất
Theo kết luận của Thanh tra TP Hà Nội ban hành mới đây, Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự có quy mô 73.683m2, do liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng & đô thị Hoàng Tín và Công ty CP Giao thông Hồng Hà là chủ đầu tư. Dự án được phê duyệt lựa chọn chủ đầu tư năm 2016, hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2019.
Trong cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự xuất hiện quán lẩu nướng.
Tại thời điểm thanh tra, Thanh tra TP Hà Nội xác định 86 thửa đất quy hoạch là đất sản xuất, trong đó có 23 thửa đất có một phần diện tích xây dựng nhà xưởng và một phần xây dựng nhà bê tông cốt thép cao từ 2 - 3 tầng hoặc 3 tầng 1 tum (với 27 công trình nhà bê tông cốt thép).
Một số công trình vi phạm được Thanh tra TP Hà Nội dẫn chứng, như: Thửa đất CN1-87 khung thép, mái tôn cao 2 tầng, kinh doanh nhà hàng buffet nướng lẩu; thửa CN2-69 có một phần diện tích xây dựng vách kính khung thép 2 tầng ghi biển hiệu dưỡng sinh Đông y Mỹ Anh; thửa CN1-81 có một phần diện tích xây dựng nhà bê tông cốt thép 3 tầng ghi biển hiệu bên ngoài là Trung tâm Anh ngữ…
Tại cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự xuất hiện cả điểm trung tâm dưỡng sinh.
Báo cáo của UBND huyện Thường Tín gửi Thanh tra TP Hà Nội thừa nhận, các công trình nêu trên là không đúng mục đích sử dụng đất của dự án, vi phạm khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất: “Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất”.
Về quy hoạch, các ô đất công nghiệp được xây dựng công trình có chiều cao 2 tầng, mật độ xây dựng ô đất CN1 là 53%; ô CN2 là 56,7%; ô đất CN3 là 60%; ô đất CN4 là 54,9%; ô đất CN5 là 58,4%.
Qua kiểm tra, Thanh tra TP Hà Nội phát hiện, toàn bộ nhà đầu tư thứ phát sử dụng đất tại các ô đất sản xuất ký hiệu CN1 đến CN5 đều xây dựng công trình với mật độ 100%; có 27 công trình nhà ở bê tông cốt thép cao 2 tầng 1 tum đến 3 tầng 1 tum, trong đó có 6 công trình xây dựng trên các thửa đất sử dụng không đúng mục đích sản xuất kinh doanh gỗ tự nhiên; có 21 công trình có kết cấu bê tông cốt thép được xây dựng phía sau các thửa đất, phía trước thửa đất là nhà xưởng sản xuất kinh doanh gỗ tự nhiên.
“Các công trình xây dựng tại Cụm công nghiệp Văn Tự đã vi phạm quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp được phê duyệt tại Quyết định số 5347/QĐ-QHKT ngày 05/12/2014, tỷ lệ 1/500” - Thanh tra TP Hà Nội kết luận; đồng thời xác định, năm 2019 - 2021, Đội Quản lý trật tự xây dựng (TTXD) đô thị huyện Thường Tín đã phối hợp với UBND xã Văn Tự kiểm tra, lập 22 biên bản vi phạm hành chính về hành vi khởi công xây dựng công trình mà thiếu bản vẽ thiết kế thi công.
Thậm chí là cả trung tâm Anh ngữ.
Đội Quản lý TTXD đã tham mưu với UBND huyện Thường Tín quyết định xử phạt Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng & đô thị Hoàng Tín với số tiền 17,5 triệu đồng; đồng thời, xử phạt 16 hộ với số tiền 8,75 triệu đồng/hộ; xử phạt 5 hộ với số tiền 15 triệu đồng/hộ. Tổng số tiền xử phạt là 232,5 triệu đồng.
Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, mới có Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng & đô thị Hoàng Tín nộp số tiền 17,5 triệu đồng; 3 hộ khác đã nộp phạt số tiền 45 triệu đồng; còn lại 170 triệu đồng chưa thu được.
Giai đoạn cuối năm 2020, Thanh tra Sở Xây dựng đã vào cuộc kiểm tra, phúc tra công tác quản lý trật tự xây dựng giai đoạn từ 15/10/2019 tại Cụm công nghiệp Văn Tự. Thông báo số 431/TBTTr (P2) ngày 11/12/2020 của Thanh tra Sở Xây dựng TP Hà Nội tiếp tục chỉ ra hàng loạt vi phạm cũng như dấu hiệu buông lỏng quản lý của chính quyền cơ sở.
Cụ thể, Thanh tra Sở Xây dựng TP Hà Nội xác định, còn 16 trường hợp UBND huyện chưa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Đáng chú ý, thời điểm này có 7 công trình đang xây dựng, nhưng UBND xã Văn Tự chưa phối hợp với các lực lượng chức năng của huyện để thiết lập hồ sơ, tham mưu UBND huyện kiên quyết xử lý các vi phạm theo quy định đồng thời đình chỉ thi công xây dựng, để các hộ vẫn tiếp tục xây dựng các công trình vi phạm.
Cần sớm xử lý dứt điểm
Kết luận Thanh tra của Thanh tra TP Hà Nội cũng cho biết, tháng 6/2023, một số cơ quan báo chí và Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội có thông tin phản ánh, nhiều hộ vi phạm trật tư xây dựng (xây biệt thự) tại Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự.
Sở Xây dựng sau đó đã làm việc với các cơ quan chức năng của UBND huyện Thường Tín, yêu cầu kiểm tra, xác minh và có văn bản gửi UBND TP, Ban Tuyên giáo Thành ủy, Sở Xây dựng báo cáo rõ thông tin phản ánh của cơ quan báo chí.
Các cơ quan chức năng cần vào cuộc xử lý các sai phạm tại cụm làng nghề.
“Tuy nhiên, tại Văn bản số 325/BC-UBND ngày 26/6/2023 của UBND huyện Thường Tín chưa báo cáo rõ thông tin phản ánh của cơ quan báo chí” - Thanh tra TP Hà Nội nêu, và cũng chỉ rõ việc để xảy ra những vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, trách nhiệm của các cá nhân phụ trách lĩnh vực được giao.
Trên cơ sở kết luận thanh tra, Thanh tra TP Hà Nội kiến nghị Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Thường Tín có biện pháp, xử lý kiên quyết dừng các hoạt động kinh doanh trên các ô đất không đúng mục đích; kiểm tra và có phương án xử lý đối với các trường hợp sử dụng để ở tại cụm công nghiệp; Tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của các cá nhân có liên quan…
