Hà Nội: nhu cầu mua đất nền 2 quận bất ngờ tăng đột biến
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, thời gian qua, nhiều lô đất nền ở quận Long Biên, Hà Đông (Hà Nội) liên tục tăng giá chóng mặt.
Đơn cử, tại quận Long Biên, một lô đất nền rộng 70m2 ở phường Phúc Đồng (quận Long Biên) đang được chủ sở hữu rao bán 13,5 tỉ đồng, tương đương 192 triệu đồng/m2.
Chủ sở hữu tại đây cho biết, lô đất có vị trí đẹp, đã có sổ đỏ chính chủ, quanh bán kính 200m là trường học, chợ và chỉ cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 500m.
Một lô đất rộng 61m2 nằm ở đường Tư Đình (quận Long Biên) cũng đang được rao bán với giá 13,8 tỉ đồng, tương đương 226 triệu đồng/m2.
Lô đất nền rộng 50m2 ở phường Việt Hưng (quận Long Biên) đang được rao bán với giá 7,86 tỉ đồng, tương đương 157 triệu đồng/m2.
Còn tại quận Hà Đông, một lô đất rộng 68m2 ở phường Văn Quán đang được chủ sở hữu rao bán với giá 12,5 tỉ đồng, tương đương 183 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, lô đất nền rộng 71m2 ở phường Kiến Hưng (quận Hà Đông) đang được rao bán với giá 190 triệu đồng/m2, tương đương 13,4 tỉ đồng.
Anh Nguyễn Văn Trọng - nhà đầu tư đất nền tại quận Long Biên - cho biết, nhiều mảnh đất thổ cư ôtô không thể vào tận nơi tại phường Phúc Đồng cũng đang được chào bán với giá 100-160 triệu đồng/m2, tùy diện tích.
Cũng theo anh Trọng, so với đầu năm 2024, mức giá này tăng khoảng 20-30 triệu đồng/m2 cho lô đất có diện tích 40-60m2. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư "lướt sóng" mua gom đất nền tại đây đã lãi hàng tỉ đồng khi bán sang tay.
Mặc dù chưa có dữ liệu thống kê cụ thể về lượng giao dịch thực tế trên thị trường nhưng báo cáo mới nhất từ chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường bất động sản tại Hà Nội những tháng đầu năm 2025 đã có những dấu hiệu hồi phục tích cực. Trong đó, nổi bật nhất là phân khúc đất nền đang dẫn đầu về nhu cầu mua.
Cũng theo chuyên trang Batdongsan.com.vn, chỉ tính riêng tháng 2.2025, lượng tìm kiếm đất nền trên cả nước đã tăng gấp 2-3 lần so với tháng 1.2025.
Đáng chú ý, tại Hà Nội, nhu cầu tìm mua đất nền tăng 50-55%, tập trung tại các khu vực như quận Long Biên, huyện Hoài Đức và quận Hà Đông.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc của chuyên trang Batdongsan.com.vn - nhận định, sự gia tăng nhu cầu đất nền đầu năm 2025 là xu hướng quen thuộc.
Ông Tuấn giải thích, thời điểm này, dòng tiền nhàn rỗi thường được nhà đầu tư tái cơ cấu để lựa chọn phân khúc tiềm năng.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư như vàng và chứng khoán biến động mạnh, bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền đang được hưởng lợi từ những thông tin tích cực về hạ tầng, quy hoạch, các chính sách kinh tế, thúc đẩy tâm lý đầu tư quay trở lại.
Các nhà đầu tư bất động sản dự báo thị trường đất nền năm 2025 sẽ tiếp tục khởi sắc, với cung - cầu được cải thiện rõ nét. Tuy nhiên, các đợt tăng nhiệt cục bộ trong đầu năm 2025 chỉ mang tính ngắn hạn, khó có khả năng tái diễn cơn sốt giá toàn diện như năm 2022.
