Hà Tĩnh: tăng cường kiểm soát, phòng ngừa sốt “đất ảo”
Kinhtedothi - Sau nhiều ngày giá đất bị đẩy lên cao gây nhiễu loạn thị trường, xã Toàn Lưu (Hà Tĩnh) đã chủ động tăng cường kiểm soát, phòng ngừa sốt “đất ảo”, góp phần ổn định tình hình trên địa bàn.
Sau Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Tây TP Hà Tĩnh cũ (nay thuộc xã Toàn Lưu), tỷ lệ 1/ 2.000 đã xảy ra tình trạng sốt "đất ảo" ở xã Toàn Lưu.
Ngày 12/9, tỉnh Hà Tĩnh tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Tây TP Hà Tĩnh cũ (nay thuộc xã Toàn Lưu), tỷ lệ 1/ 2.000. Chỉ vài ngày sau đó, xe ô tô con từ khắp mọi nơi ùn ùn kéo về để giao dịch, mua bán đất. Tại những khu đất được các hội nhóm thu mua của người dân rồi phân lô, bán nền người ra vào tấp nập, tạo điểm nóng thị trường bất động sản.
Qua tìm hiểu được biết, trước đó mỗi lô đất từ 120-130m2 tùy vào vị trí được rao bán khoảng 350- 550 triệu đồng, vậy nhưng khi đám đông xuất hiện “cò đất” đã đẩy giá lên trên 700 triệu đồng/ lô đất, thậm chí cao hơn. Điều đáng nói, hầu hết các lô đất chỉ được san gạt, xây dựng hạ tầng sơ sài với mục đích phục vụ mua bán trao tay, tạo ra sốt “đất ảo” khó kiểm soát.
Các khu đất ở xã Toàn Lưu được san gạt sơ sài, chưa đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, nhưng được rao bán rầm rộ tạo nên sốt "đất ảo".
Riêng thời điểm từ ngày 13-19/9 tại hiện trường các khu đất và cả trên nhiều facebook, zalo liên tục xuất hiện các hội nhóm đưa ra những lời mời chào hấp dẫn về mở bán dự án đất nền hoặc bán đất nền giá rẻ, đầu tư sinh lời cao. Trong đó, có nhiều khu đất mới chỉ san gạt sơ sài, chưa được đầu tư xây dựng hạ tầng, thậm chí chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng được rao bán rầm rộ với mức giá khác nhau.
Hệ lụy của sốt “đất ảo” là từ làng quê yên bình, nhiều thôn xóm ở xã Toàn Lưu bỗng dưng nhộn nhịp bất thường, ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân nông thôn. Sốt “đất ảo” phần nào đã gây nhiễu loạn thị trường, đẩy giá đất lên cao so với thực tế, tạo tâm lý hoài nghi trong dư luận.
“Đơn vị đã đẩy mạnh tuyên truyền, cảnh báo, bố trí lực lượng tăng cường tuần tra, xác minh, kịp thời ngăn chặn một số trường hợp có dấu hiệu vi phạm về mua bán, giao dịch bất động sản. Qua theo dõi, nắm tình hình thì từ trưa 20/9 đến nay trên địa bàn không còn xuất hiện tụ tập đông người để mua bán đất” - Thiếu tá Nguyễn Hoàng Anh - Trưởng Công an xã Toàn Lưu cho biết.
Lực lượng Công an xã Toàn Lưu tăng cường tuần tra, xác minh, ngăn chặn hiện tượng tụ tập đông người để giao dịch, mua bán đất.
Hiện tượng “cò đất” tùy tiện thổi giá đất nền lên cao bất thường ở xã Toàn Lưu đã cơ bản lắng xuống, nhịp sống của cư dân ở các thôn xóm trở lại bình thường. Trên các tuyến đường ở những khu đất phân lô, bán nền không còn xe ô tô và các hội nhóm tụ tập đông người để giao dịch, mua bán đất. Điều đó cho thấy sốt "đất ảo" chỉ xảy ra chóng vánh, nếu các cấp có thẩm quyền vào cuộc tuyên truyền, ngăn chặn kịp thời, hiệu quả.
Những ngày cao điểm sốt đất ở xã Toàn Lưu, tại khu đất này xe ô tô con và các hội nhóm tụ tấp rất đông, nhưng hiện tại đã trở nên vắng vẻ, không còn người giao dịch, mua bán đất.
Tại buổi làm việc với phóng viên, Phó Chủ tịch UBND xã Toàn Lưu Trần Bá Hoành cho biết, các hội nhóm mua đất của người dân rồi hiến đất làm đường, phân lô, tách thửa để bán chủ yếu xảy ra tại xã Ngọc Sơn cũ trước khi sáp nhập vào xã Toàn Lưu, còn trên địa bàn không có dự án đất nền. Để ổn định tình hình, địa phương liên tục tuyên truyền, cảnh báo người dân không chạy theo sốt "đất ảo", phòng ngừa rủi ro tài chính.
"Hiện nay, chính quyền địa phương, lực lượng Công an đang tiếp tục thực hiện các biện pháp kiểm soát, phòng ngừa sốt "đất ảo"; đồng thời đề xuất lên các cấp có thẩm quyền về phương án quản lý tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất phân lô, bán nền, tránh tình trạng rao bán không đúng thực tế, hạ tầng chưa đảm bảo" - ông Trần Bá Hoành thông tin.
