Hà Tĩnh: vắng bóng “cò đất” sau phân lô, bán đất nền
Kinhtedothi – Sau nhiều ngày rốt ráo tụ tập, giờ đây tại các khu đất phân lô, bán đất nền ở xã Toàn Lưu (Hà Tĩnh) “cò đất” bỗng dưng vắng bóng. Điều đó cho thấy cơn sốt đất ảo đã tạm lắng xuống ở vùng quê ven đô thị này.
Trước đó, tình trạng phân lô, bán đất nền ở xã Toàn Lưu diễn ra ồ ạt, tràn lan, rất nhiều quả đồi cao được san phẳng, xây dựng hạ tầng sơ sài để “cò đất” rao bán đất nền. Có những thời điểm xe ô tô con từ khắp mọi nơi ùn ùn kéo về đậu kín đường làng và các quán cà phê làm nóng thị trường bất động sản.
Gía đất ở xã Toàn Lưu “nhảy múa” từng ngày. Có những lô đất rộng khoảng 120-130m2 tùy vào vị trí được rao bán từ khoảng 350- 550 triệu đồng, sau đó được đẩy lên trên 700 triệu đồng/lô đất thậm chí cao hơn. Cơn sốt đất ảo lan truyền theo hiệu ứng đám đông, nhưng giờ đây lại bỗng dưng lắng xuống, các khu đất được phân lô, bán nền không còn đông người tụ tập như trước.
“Người mua bán đất, xe cộ tấp nập, giá đất được đẩy lên cao chủ yếu vào những ngày nhà đầu tư mở bán, hoặc mỗi khi trên facebook, zalo của “cò đất” tung tin, mời chào hấp dẫn. Tuy nhiên, vài ngày gần đây trên địa bàn trở nên vắng vẻ, cơn sốt đất nền đã lắng xuống” - ông Nguyễn Văn H ở xã Toàn Lưu cho biết.
Thời điểm từ ngày 12-18/9 sốt "đất ảo" ở xã Toàn Lưu đã làm nóng thị trường giao dịch, mua bán đất nền.
Tuy nhiên, vài ngày gần đây tại xã Toàn Lưu, "cò đất" vắng bóng, không còn tình trạng tụ tập đông người để mua bán đất nền.
Tình trạng phân lô, bán đất nền ở xã Toàn Lưu đã diễn ra một thời gian khá dài, hình thức chủ yếu là nhà đầu tư hoặc “cò đất” mua đất của người dân sau đó phân lô, bán đất nền. Riêng kể từ ngày 12/9 tỉnh Hà Tĩnh tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Tây TP Hà Tĩnh cũ (nay thuộc xã Toàn Lưu), tỷ lệ 1/ 2.000 thì cơn sốt đất đã được đẩy lên đỉnh điểm, thu hút sự quan tâm của dư luận.
Qua tìm hiểu được biết, ngày 21/8 UBND xã Toàn Lưu đã ban hành Văn bản số 260/UBND-KT về việc chấn chỉnh, nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn xã; ngày 18/9 Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Văn bản số: 4833/ SXD- QLN1 về việc tăng cường công tác quản lý Nhà nước thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Những khu đất ở xã Toàn Lưu được san gạt sơ sài để phục vụ phân lô, bán đất nền ồ ạt.
Trước hiện tượng sốt đất ảo và “cò đất” đổ xô về xã Toàn Lưu mua bán, giao dịch, thổi giá đất nền lên cao gây nhiễu loạn thị trường, chính quyền địa phương và các lực lượng chức năng đã đẩy mạnh tuyên truyền, cảnh báo người dân không vay mượn tiền bạc đầu tư mua bán đất, phòng ngừa rủi ro tài chính; khuyến cáo người dân cần tìm hiểu thông tin quy hoạch, pháp lý đất đai tại các cơ quan chức năng trước khi giao dịch; không nghe theo tin đồn thất thiệt, không tham gia vào cơn sốt “đất ảo”, cùng chung tay giữ thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch.
“Đơn vị đã chủ động tham mưu UBND xã Toàn Lưu ban hành văn bản gửi các thôn xóm để tuyên truyên tryền, cảnh báo người dân nâng cao ý thức phòng ngừa trước cơn sốt “đất ảo”. Về công tác đảm bảo an ninh trật tự, chúng tôi có triệu tập một số trường hợp để kiểm tra, xác minh hồ sơ pháp lý về đất đai và tăng cường chấn chỉnh hiện tượng tụ tập đông người trên địa bàn” - đại diện lãnh đạo Công an xã Toàn Lưu cho biết.
Những khu đất ở xã Toàn Lưu được san gạt, đầu tư xây dựng hạ tầng sơ sài được các "cò đất" thổi giá lên cao bất thường sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro khi giao dịch, mua bán đất nền
Sốt “đất ảo” từ phân lô, bán nền và tình trạng “cò đất” đẩy giá đất lên cao gấp nhiều lần so với giá trị thực tế ở xã Toàn Lưu sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro khi đầu tư giao dịch, mua bán đất. Mặc dù hiện tại “cò đất” đã cơ bản vắng bóng, song các cấp có thẩm quyền ở tỉnh Hà Tĩnh cần vào cuộc quyết liệt, có biện pháp kiểm soát, ngăn chặn, siết chặt tình trạng đầu cơ, tăng giá đất bất thường và xử lý nghiêm những tổ chức, cá nhân không đảm bảo hồ sơ pháp lý liên quan đến kinh doanh bất động sản.
