Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Khánh Hòa: hơn 31.800 tỷ đồng giao dịch BĐS, nhà ở riêng lẻ tăng trưởng mạnh

Kinhtedothi - 9 tháng năm 2024, Khánh Hòa ghi nhận 20.174 giao dịch bất động sản (BĐS) với khoảng 31.802 tỷ đồng. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở riêng lẻ tăng trưởng mạnh.
Nhà ở riêng lẻ phục hồi

Anh Liêm – một môi giới BĐS tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay Khánh Hòa không có nhiều dự án nhà liền kề, chung cư mở bán nên nhu cầu tìm mua nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư cận trung tâm Nha Trang có tăng.

Thị trường BĐS Khánh Hòa đang phục hồi tốt. Ảnh: Trung Nhân

“Giá đất khu vực trung tâm Nha Trang hiện tương đối cao, dao động từ trên 50 triệu đồng/m2 đến vài trăm triệu đồng/m2 nên những khu vực từ 20-40 triệu đồng/m2 được nhiều người quan tâm, nhất là nhóm đầu tư đến từ các tỉnh phía Bắc” – anh Liêm cho biết.

Còn theo chị Lan – một môi giới chuyên mặt bằng và nhà phố, thời gian qua du lịch Khánh Hòa phục hồi tốt, 9 tháng năm 2024 địa phương đã đón 9 triệu khách lưu trú. Do đó, nhu cầu tìm mặt bằng khu trung tâm để mở các dịch vụ kinh doanh và nhà ở riêng lẻ khá cao. Đặc biệt là các mặt bằng khu trung tâm phục vụ nhóm khách Hàn Quốc khá khan hiếm nên đẩy giá thuê mặt bằng lên cao.

“Nguyên nhân chủ yếu là do Nha Trang không có nhiều dự án nhà ở mới nên nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ thời gian qua tăng cao. Theo đó, giá BĐS tại Nha Trang cũng tăng khoảng 5-10% so với giai đoạn cuối năm 2023” - chị Lan nhận định.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hoà, trong quý III/2024, địa phương ghi nhận 8.857 giao dịch nhà, đất với tổng giá trị 15.234 tỷ đồng. Trong tổng số lượng giao dịch BĐS của quý III, có 4.874 căn nhà ở riêng lẻ, 3.628 lô đất nền và 355 chung cư.

Trong khi đó, 6 tháng đầu năm 2024, Khánh Hòa ghi nhận 11.317 giao dịch BĐS với tổng giá trị hơn 16.568 tỷ đồng. Cụ thể, giai đoạn này đã giao dịch 709 chung cư, 8.385 đất nền và 2.233 nhà ở riêng lẻ.

9 tháng năm 2024, Khánh Hòa ghi nhận 20.174 giao dịch BĐS với khoảng 31.802 tỷ đồng. Ảnh: Trung Nhân

Theo đó, 9 tháng năm 2024, Khánh Hòa ghi nhận 20.174 giao dịch BĐS với khoảng 31.802 tỷ đồng. Trong khi cả năm 2023, Khánh Hòa có gần 20.000 giao dịch BĐS với tổng giá trị hơn 12.300 tỷ đồng đa số tập trung ở đất nền. Tức lượng giao dịch 9 tháng năm 2024 tương đương tổng lượng dịch giao dịch cả năm 2023 nhưng tổng giá trị giao dịch đã vượt hơn 19.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, các giao dịch từ năm 2023 đến 6 tháng đầu năm 2024 chủ yếu tập trung phân khúc đất nền thì quý III/2024 lại ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc nhà ở riêng lẻ. Cụ thể, 6 tháng năm 2024, các giao dịch ghi nhận 8.385 đất nền và 2.233 nhà ở riêng lẻ nhưng quý III/2024 con số này là 3.628 lô đất nền và 4.874 căn nhà ở riêng lẻ.

Thị trường bắt đầu sôi động

Theo ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội Môi giới bất động Khánh Hòa (KAREB), hiện nguồn cung nhà ở mới tại tỉnh Khánh Hoà tiếp tục khan hiếm khi không có dự án nhà ở thương mại lẫn nhà ở xã hội nào được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, cấp phép xây dựng…

Khánh Hòa còn nhiều dư địa phát triển BĐS. Ảnh: Trung Nhân

Từ đầu năm đến nay, Khánh Hoà có một dự án chấp thuận chủ trương đầu tư là Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh có quy mô 90 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

“Hiện Khánh Hòa có nhiều dự án đang tạm ngừng triển khai để điều chỉnh theo quy hoạch chung. Địa phương đang gấp rút hoàn thiện các quy hoạch phân khu 1/2000 và dự kiến công bố một số quy hoạch ngay trong quý IV/2024. Đây sẽ là tiền đề để địa phương đấu giá, đấu thầu các dự án BĐS mới và cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án cũ trước đó” – ông Trần Đình Quý thông tin.

Cũng theo Chủ tịch KAREB, sau thời gian thoát hàng vì áp lực tài chính, phân khúc đất nền không còn biến động mạnh như giai đoạn trước. Hiện các lô đất, nhà ở có đầy đủ pháp lý và quy hoạch rõ ràng luôn được các nhà đầu tư quan tâm.

Riêng thị trường nhà ở riêng lẻ ghi nhận sự khởi sắc​ trong thời gian gần đây. Tuy nhiên chỉ ghi nhận sự cục bộ tại khu vực TP Nha Trang, các địa phương khác lượng giao dịch chưa cao.

Một góc TP Nha Trang. Ảnh: Trung Nhân

“Hiện nguồn cung nhà ở riêng lẻ, chung cư đang dần cải thiện. Một số dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đã đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch như Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise với gần 3.000 sản phẩm nhà ở riêng lẻ... và sắp tới là các sản phẩm từ các dự án đang tạm ngừng trong giai đoạn trước. Đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng đang vướng điều chỉnh quy hoạch” – ông Quý cho biết.

Chủ tịch KAREB cũng cho rằng, thị trường du lịch Khánh Hòa đang tăng trưởng tốt.

Chủ tịch KAREB nhận định rằng thị trường du lịch Khánh Hòa đang có sự tăng trưởng tốt. Đồng thời, các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ, đầu tư công và phát triển cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh. Nghĩa vụ tài chính đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, trong khi các quy hoạch phân khu đang dần hoàn thiện. Đây sẽ là những tiền đề quan trọng thúc đẩy đà phục hồi của thị trường bất động sản Khánh Hòa trong thời gian tới.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Phiên đặt giá thứ 2 trên NobleGo: Khách sở hữu căn Duplex Sunshine Green Iconic rẻ hơn gần 6 tỷ đồng

Phiên đặt giá thứ 2 trên NobleGo: Khách sở hữu căn Duplex Sunshine Green Iconic rẻ hơn gần 6 tỷ đồng

07 Jul, 08:24 AM

Kinhtedothi - Phiên livestream đặt giá thứ hai trên nền tảng công nghệ bất động sản NobleGo vừa khép lại với một thương vụ đáng chú ý: căn hộ Duplex cao cấp thuộc dự án Sunshine Green Iconic (Hà Nội) đã về tay khách hàng với giá 13 tỷ đồng, thấp hơn gần 6 tỷ đồng so với mặt bằng thị trường, sau khi được Sunshine Group giảm thêm 1,5 tỷ đồng.

Xu hướng tiêu dùng đổi chiều, shophouse khối đế khó tìm khách thuê

Xu hướng tiêu dùng đổi chiều, shophouse khối đế khó tìm khách thuê

06 Jul, 05:05 AM

Kinhtedothi - Dù nằm ở vị trí "vàng" tại các tòa chung cư cao cấp, nhiều căn shophouse vẫn rơi vào tình trạng bỏ trống, treo biển cho thuê ngày đêm. Diễn biến này cho thấy việc đầu tư đang thay đổi rõ nét, khi mặt bằng khối đế không còn là lựa chọn ưu tiên như giai đoạn trước.

Chìa khóa mở cửa an cư cho người trẻ

Chìa khóa mở cửa an cư cho người trẻ

04 Jul, 05:58 PM

Kinhtedothi - Việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố mức lãi suất ưu đãi mua nhà ở xã hội (NƠXH) cho người dưới 35 tuổi là tin rất đáng vui mừng của hàng triệu người. Chính sách này áp dụng từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2025, cũng được đánh giá sẽ tạo xung lực mới đối với thị trường bất động sản.

Đồng Nai mở rộng đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội

Đồng Nai mở rộng đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội

04 Jul, 12:12 PM

Kinhtedothi - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND, quy định cụ thể tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn. Đây được xem là bước tiến quan trọng nhằm hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở xã hội, trong bối cảnh tỉnh vừa sáp nhập với Bình Phước và đối mặt áp lực lớn về đảm bảo an sinh cho lực lượng lao động.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ