Khi mua nhà đất cần kiểm tra và lưu ý điều gì để tránh mất giá?

Phong thủy nhà đất

Phong thủy là yếu tố quan trọng khi chọn mua nhà, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ. Khi mua đất, bạn nên tránh những khu đất có yếu tố phong thủy không tốt như đất trong ngõ cụt, gần hệ thống cống thoát nước, hoặc có đường chính đâm thẳng vào.

Bên cạnh đó, cây cối trước cửa cũng không nên quá lớn hoặc khô héo, vì điều này có thể ảnh hưởng đến tài vận của gia đình. Lưu ý đến phong thủy nhà đất sẽ giúp bạn chọn được một nơi sống phù hợp và mang lại may mắn.

Mua nhà có diện tích vừa phải

Nhiều người có tâm lý muốn mua nhà to để thể hiện bản thân, nhưng việc mua nhà lớn hay bé còn phải phụ thuộc vào tài chính.

Mua một căn nhà có diện tích lớn sẽ tốn kém hơn nhà có diện tích nhỏ. Trường hợp gia chủ không có nhiều tiền, việc lựa chọn nhà diện tích nhỏ là điều nên làm, miễn là đủ không gian sống cho cả nhà.

Trong cùng một vị trí, căn nhà có diện tích nhỏ sẽ có giá hợp lý hơn các căn nhà lớn hay những căn hộ cao cấp. Với những hộ có thu nhập vừa phải, đây là cách để tiết kiệm tiền; số tiền còn lại dùng để trang trí nội thất, mang đến không gian sống đẹp mắt.

Với những gia đình phải vay ngân hàng, khi mua một căn nhà nhỏ, chi phí vay cũng ít hơn, tránh phải gánh mức lãi cao hàng tháng dẫn đến áp lực về tài chính.

Căn nhà có diện tích vừa phải sẽ không mất nhiều chi phí để bảo trì, dọn dẹp dễ dàng. Một căn nhà có diện tích lớn sẽ có nhiều không gian và thiết bị, nếu hư hỏng tốn nhiều chi phí để sửa chữa hơn.

Hiện nay, nhiều người thích những căn nhà có diện tích nhỏ, được thiết kế hợp lý, đảm bảo chỗ ở thoải mái cho các thành viên, có môi trường xung quanh sạch sẽ cùng khu vườn đẹp mắt hơn là một nơi có không gian rộng mà thiết kế bất hợp lý.

Chọn nơi giao thông thuận tiện

Khi mua nhà, bất cứ ai cũng quan tâm đến dân trí của hàng xóm và đường sá đi lại. Không gia chủ nào thích chi một số tiền lớn để ở nơi có đường sá khó khăn, gập ghềnh.

Ngoài nhiều tuyến đường để đi lại dễ dàng, gia chủ nên quan tâm đến các phương tiện giao thông giúp bạn đi làm, đi học, hay đi chơi như xe buýt, tàu điện, lối đi cho xe đạp, đường cao tốc...

Khu vực gia đình bạn sống có thể di chuyển bằng nhiều phương tiện khác nhau sẽ hữu ích khi xe máy hay ô tô bị hỏng hoặc trời mưa, rét mướt...

Căn nhà nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, gần bến tàu điện hay các cung đường trên cao sẽ là lựa chọn của rất nhiều người. Cho nên, giá trị của căn hộ sẽ tăng lên theo thời gian, dễ bán khi cần tiền.

Mạng lưới giao thông thuận tiện còn thu hút các công ty, cơ sở kinh doanh, nhà hàng đến mở gian hàng tại chung cư của bạn giúp cuộc sống sẽ có nhiều tiện ích, không gian sống vui tươi hơn.

Tránh mua tầng thấp

Các căn nhà ở vị trí thấp sẽ ít khi thấy ánh sáng, tầm nhìn hạn chế. Không gian sống ít ánh sáng tự nhiên còn làm ảnh hưởng đến sức khỏe và tâm trạng của các thành viên.

Các căn nhà ở tầng thấp thường sẽ hứng nhiều bụi hơn, bị ô nhiễm tiếng ồn từ các phương tiện giao thông. Thực tế cho thấy, nhà ở các tầng thấp thường xuyên bị muỗi ghé thăm dẫn đến nhiều căn bệnh.

Tuy nhiên, nhà ở tầng thấp có ưu điểm là dễ dàng di chuyển khi thang máy bị hỏng, dễ thoát thân khi gặp sự cố. Cho nên, tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính mà bạn cần có sự cân nhắc hợp lý.

Quy hoạch

Quy hoạch phát triển của khu vực ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị căn nhà. Nếu khu vực nằm trong kế hoạch phát triển hạ tầng, mở rộng đường, xây công viên...giá trị bất động sản sẽ tăng lên. Ngược lại, nếu khu vực đó có thông tin xây dựng trạm xử lý rác hay công trình gây ô nhiễm khác, giá trị ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực.

Pháp lý

Các vấn đề pháp lý liên quan đến ngôi nhà như giấy tờ không đầy đủ, tranh chấp quyền sở hữu...cũng khiến giá trị ngôi nhà giảm mạnh. Vì vậy, người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ, đảm bảo tính pháp lý của căn nhà.

Chất lượng vật liệu xây dựng

Các yếu tố liên quan đến thiết kế và vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị ngôi nhà. Một căn nhà xây bằng vật liệu kém chất lượng sẽ nhanh chóng xuống cấp và mất giá. Bên cạnh đó, việc thiết kế không hợp lý, thiếu khoa học cũng có thể làm giảm giá trị căn nhà.

Nội thất

Nội thất đẹp mắt và hiện đại sẽ làm tăng giá trị của căn nhà. Trái lại, nội thất cũ kỹ, lỗi thời hoặc bị hư hỏng sẽ khiến người mua ngần ngại, không muốn bỏ thêm tiền sửa chữa.