Wednesday, 10:21 20/04/2016
Loại nhà ở nào đang ế nhiều nhất?
Kinhtedothi - Tính đến ngày 20/3/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng hơn 44.850 tỷ đồng
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), trong khi các ngành kinh tế khác chững lại trong quý I/2016 thì bất động sản và ngành xây dựng lại duy trì đà tăng trưởng ấn tượng.
Những khu biệt thự triệu đô bỏ hoang vẫn tràn lan tại các thành phố lớn như Hà Nội.
|
Theo Tổng cục Thống kê, ngành xây dựng đạt mức tăng trưởng 9,94% trong 3 tháng đầu năm, mức cao nhất kể từ năm 2010, hầu hết các công trình xây dựng đều tăng trưởng tốt trong quý I/2016.
Trong đó, khu vực DN ngoài nhà nước tăng cao nhất với tốc độ tăng giá trị sản xuất trên 23%, còn khu vực DN nhà nước tăng 11%, khu vực DN có vốn đầu tư nước ngoài và khu vực khác có tốc độ tăng trưởng âm. Trong đó giá trị sản xuất hoạt động xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng đạt tăng trưởng cao nhất trên 12%, còn giá trị sản xuất của công trình nhà không để ở tăng trên 11%, công trình nhà ở và hoạt động xây dựng chuyên dụng có mức tăng tương ứng 8,4% và 6%. Bên cạnh đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt mức tăng cao nhất kể từ năm 2012 cho tới nay, đạt 3,43% so với 2,55% năm 2015, đạt 2,38% năm 2014, đạt 1,37% so với năm 2013 và 0,75% so với năm năm 2012, đồng thời có những tín hiệu khả quan. Về số lượng hàng tồn kho, theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/3/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng hơn 44.850 tỷ đồng (giảm hơn 3.050 tỷ đồng so với thời điểm 20/2/2016). Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư hơn 6.630 căn (tương đương hơn 9.400 tỷ đồng); nhà thấp tầng hơn 6.560 căn (tương đương hơn 12.210 tỷ đồng); đất nền nhà ở hơn 5.400.550m2 (tương đương hơn 18.920 tỷ đồng); đất nền thương mại 1.483.190m2 (tương đương hơn 4.300 tỷ đồng). Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản cũng đạt những kết quả khá ấn tượng, tính đến 31/1/2016, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt 394.013 tỷ đồng, tăng 26,07% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 0,31% so với thời điểm 31/12/2015. Cũng trong 3 tháng đầu năm 2016, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với số vốn đăng ký đạt 239,8 triệu USD, chiếm 6% tổng vốn FDI đăng ký đầu tư của cả nước.
Trong đó, khu vực DN ngoài nhà nước tăng cao nhất với tốc độ tăng giá trị sản xuất trên 23%, còn khu vực DN nhà nước tăng 11%, khu vực DN có vốn đầu tư nước ngoài và khu vực khác có tốc độ tăng trưởng âm. Trong đó giá trị sản xuất hoạt động xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng đạt tăng trưởng cao nhất trên 12%, còn giá trị sản xuất của công trình nhà không để ở tăng trên 11%, công trình nhà ở và hoạt động xây dựng chuyên dụng có mức tăng tương ứng 8,4% và 6%. Bên cạnh đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt mức tăng cao nhất kể từ năm 2012 cho tới nay, đạt 3,43% so với 2,55% năm 2015, đạt 2,38% năm 2014, đạt 1,37% so với năm 2013 và 0,75% so với năm năm 2012, đồng thời có những tín hiệu khả quan. Về số lượng hàng tồn kho, theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/3/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng hơn 44.850 tỷ đồng (giảm hơn 3.050 tỷ đồng so với thời điểm 20/2/2016). Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư hơn 6.630 căn (tương đương hơn 9.400 tỷ đồng); nhà thấp tầng hơn 6.560 căn (tương đương hơn 12.210 tỷ đồng); đất nền nhà ở hơn 5.400.550m2 (tương đương hơn 18.920 tỷ đồng); đất nền thương mại 1.483.190m2 (tương đương hơn 4.300 tỷ đồng). Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản cũng đạt những kết quả khá ấn tượng, tính đến 31/1/2016, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt 394.013 tỷ đồng, tăng 26,07% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 0,31% so với thời điểm 31/12/2015. Cũng trong 3 tháng đầu năm 2016, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với số vốn đăng ký đạt 239,8 triệu USD, chiếm 6% tổng vốn FDI đăng ký đầu tư của cả nước.
