Muốn làm sổ đỏ lần đầu ở cấp xã, người dân cần lưu ý quy định mới từ 1/7/2025
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu ở cấp xã đang được bạn đọc quan tâm.
Theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai của Chính phủ, từ ngày 1/7/2025, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân.
Nghị định cũng quy định thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp giấy chứng nhận lần đầu là không quá 3 ngày làm việc.

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu ở cấp xã từ ngày 1/7/2025 đang được bạn đọc quan tâm. Ảnh: Phương Anh
Về trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ được nêu trong phụ lục I ban hành kèm Nghị định này.
Theo đó, trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đã có thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất mà có nhu cầu cấp sổ đỏ thì người sử dụng đất nộp thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định này đến bộ phận một cửa.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã nơi có đất.
Tiếp đó, với trường hợp thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thể hiện đủ điều kiện cấp sổ đỏ và tại thời điểm cấp sổ không thuộc trường hợp quy định tại điểm đ và e khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã gửi phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để cơ quan thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Còn với trường hợp thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất không thể hiện đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã thực hiện các công việc quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g Mục 3 Phần II của "Phần C. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất” Nghị định này.
Sau đó, UBND cấp xã thực hiện việc cấp sổ đỏ theo quy định.
(Theo Laodong.vn)

Huyện Phú Xuyên tăng nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện các dự án
Kinhtedothi - Nhờ có sự nỗ lực trong thực hiện công tác quản lý sử dụng đất, quy hoạch dự án, những năm gần đây huyện Phú Xuyên có nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất để xây dựng công trình công cộng, điện, đường, trường, trạm… ngày càng khang trang, hiện đại, phục vụ đời sống Nhân dân.

Hà Nội: thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất qua hình thức trực tuyến từ ngày 1/6/2025
Kinhtedothi – Ngày 27/5, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội cho biết, từ ngày 1/6/2025, Trung tâm tiếp nhận toàn bộ hồ sơ nhóm thủ tục hành chính lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bằng hình thức trực tuyến.

Hà Nội: 148 dự án được thí điểm làm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, trong đó có Dự án Khu nhà ở Báo Kinh tế và Đô thị
Kinhtedothi - HĐND TP Hà Nội vừa qua đã thông qua danh mục 148 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố Hà Nội theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội, trong đó có dự án Khu nhà ở Báo Kinh tế và Đô thị tại quận Nam Từ Liêm, với tổng mức đầu tư dự kiến 378 tỷ đồng.