Thursday, 13:33 24/04/2014
Năm 2014, Sudico còn đối diện nhiều thách thức
Kinhtedothi - Sáng 24/4, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (SJS) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014.
Theo đó, ông Hồ Sỹ Hùng - Chủ tịch HĐQT của SJS cho biết: "Năm 2013, SJS đạt 1.110 tỷ đồng doanh thu, 80 tỷ đồng lợi nhuận. Tổ hợp Sudico đạt 635 tỷ đồng doanh thu tăng 978% so với thực hiện năm 2012, lợi nhuận đạt 75 tỷ đồng tăng 107% so với thực hiện năm 2012".
Với tình hình đó, ban lãnh đạo SJS cũng đã chỉ đạo năm 2013 không đầu tư dàn trải vào các dự án mà chỉ tập trung đầu tư vừa đủ phục vụ việc kinh doanh bán hàng tại Dự án Nam An Khánh.
Bên cạnh đó, ông Hùng cũng cho biết thêm: SJS được sự chấp thuận của chính quyền về các thủ tục pháp lý như duyệt 1/500 dự án Văn La –Văn Khê, Bộ Xây dựng chấp thuận dự án nhà xã hội CT8 –Nam An Khánh, hoàn thành đầu tư và kinh doanh giai đoạn 1 dự án Sông Đà – Ngọc Vừng, hoàn thành thu hồi vốn dự án Cam Ranh – Castus, quy hoạch dự án khách sạn Sông Đà - Hạ Long.
Năm 2013, SJS đã hoàn trả Ngân hàng TMCP Hàng Hải 400 tỷ đồng và hoàn tất việc cơ cấu thời hạn trả nợ với định chế tài chính khác. SJS đã cơ cấu lại nợ ở một số ngân hàng với lãi suất trung bình giảm từ 18%/năm xuống còn 14%/năm, Techcombank (khoảng 1.000 tỷ đồng), Ngân hàng Việt Á (khoảng 200 tỷ đồng), cơ cấu 550 tỷ đồng nợi tại Maritime Bank sang VAMC. Ngoài ra SJS đang đàm phán cơ cấu lại nợ tại SDFC khoảng 350 tỷ đồng,… Như vậy, SJS đã từng bước giảm được nợ vay .
Cũng trong năm 2013, SJS đã giải ngân khoản vay 120 tỷ đồng của Ngân hàng MB theo đúng lộ trình, và cũng đã ký Hợp đồng với MB để hỗ trợ cho khách hàng mua nhà của SJS tại dự án Nam An Khánh vay vốn với hạn mức tín dụng 270 tỷ đồng. Đồng thời cũng đã ký kết với Agribank cam kết cho vay 400 tỷ đồng để thực hiện nhà xã hội CT8 Nam An Khánh.
Theo ông Hồ Sỹ Hùng, năm 2014 thị trường BĐS đang có xu hướng tăng trưởng, cho phép phân lô bán nền, triển khai nhà xã hội, triển khai các gói tín dụng…thị trường đi lên. Dự án Nam An Khánh, Văn La –Văn Khê được đánh giá có tiềm năng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn, đặc biệt Sudico sẽ còn phải đối mặt với một số áp lực về thanh toán công nợ đến hạn/nợ cơ cấu đối với các định chế tài chính trong năm 2014, áp lực lợi nhuận năm 2014 phải cao hơn năm 2013, áp lực việc thực hiện trách nhiệm của Công ty với các cổ đông.
Trên cơ sở giá trị nội tại và những khó khăn của Sudico. Do vậy, Tổ hợp Sudico cũng đặt kế hoạch kinh doanh năm 2014 khiêm tốn, với doanh thu đạt khoảng 911 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 130 tỷ đồng, giá trị đầu tư khoảng 230 tỷ đồng. Dự kiến chi trả cổ tức cho các cổ đông tỷ lệ từ 10% -15% từ các nguồn vốn hợp pháp bằng tiền mặt hoặc bằng cổ phiếu. Đặc biệt, năm 2014, Sudico sẽ tập trung vào phát triển các dự án bất động sản như dự án Nam An Khánh, Văn La - Văn Khê, dự án nhà ở xã hội...
