Ngỡ ngàng khi đất công ty bất ngờ được “quy chủ” cho người khác

Bỗng dưng bị nhóm người lạ vào chiếm đất, đe dọa

Báo Kinh tế & Đô thị nhận được đơn kiến nghị của Công ty Cổ phần Tổng công ty Sông Gianh chi nhánh Từ Liêm – Hà Nội (gọi tắt là Công ty Sông Gianh) và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bình Nguyên (gọi tắt là Công ty Bình Nguyên) về việc bị nhiều đối tượng lạ mặt đến quây tôn chiếm đất, đập phá tài sản và gây rối trên chính phần đất thuộc quyền quản lý, sử dụng suốt hàng chục năm qua. Đáng nói, đây không phải lần đầu tiên sự việc này xảy ra và cũng không ít lần doanh nghiệp thông báo với chính quyền, lực lượng chức năng địa phương đề nghị can thiệp nhưng mọi chuyện vẫn lặp đi lặp lại.

Theo nội dung đơn, năm 1998, Công ty dịch vụ nông nghiệp Từ Liêm ký hợp đồng liên danh thực hiện dự án sản xuất rau quả sạch và phân bón sạch phục vụ dự án rau sạch TP Hà Nội thời hạn là 30 năm với Công ty Sông Gianh (khi đó là Công ty Phân bón Sông Gianh). Theo đó, Công ty Sông Gianh được giao quản lý, sử dụng 100 sào Bắc Bộ (tương đương 3,6ha tại khu vực thị trấn Cầu Diễn (nay là ngõ 2, đường Phan Bá Vành, phường Phú Diễn). Công ty Sông Gianh đã đầu tư xong dự án, đưa dự án vào hoạt động từ đầu năm 2000.

Tương tự, năm 2002, Công ty Bình Nguyên ký hợp đồng giao khoán sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản với Công ty Dịch vụ nông nghiệp Từ Liêm với thời hạn 30 năm. Theo đó, Công ty Bình Nguyên được giao quản lý, sử dụng 4,8ha đất cũng tại khu vực ngõ 2, đường Phan Bá Vành, phường Phú Diễn. Sau khi ký hợp đồng Công ty Bình Nguyên đã đầu tư cải tạo 7 ao nuôi cá và toàn bộ khu ruộng, đưa vào nuôi cá và trồng rau sạch, cây công trình, cây ăn quả, toàn bộ xung quanh khu đất được rào bằng cọc bê tông, dây thép gai, tạo công ăn việc làm cho hơn 50 lao động.

Đến đầu năm 2004, TP Hà Nội công bố quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Thành phố Giao Lưu. Sau khi dự án TP Giao lưu triển khai, hệ thống cấp thoát nước bị phá vỡ do quá trình đô thị hóa, việc sản xuất kinh doanh của Công ty Sông Gianh và Công ty Bình Nguyên đều gặp rất nhiều khó khăn, có thời điểm phải tạm dừng. Tuy nhiên, từ đó đến nay cả 2 công ty vẫn thực hiện nghĩa vụ quản lý toàn bộ khu đất 8,4ha đồng thời chuyển đổi phương thức sản xuất, kinh doanh phù hợp để có thu nhập, đảm bảo đời sống công nhân.

Mọi chuyện bắt đầu từ cuối năm 2024 – đầu năm 2025, khi có thông tin dự án TP Giao lưu thực hiện giai đoạn 2, nhiều đối tượng lạ mặt bất ngờ xuất hiện, ngang nhiên rào tôn chiếm đất, phá hoại tài sản và gây rối, đe dọa tính mạng và tài sản của CBCNV ngay trên khu vực đất do Công ty Sông Gianh và Công ty Bình Nguyên quản lý. “Mỗi lần xảy ra sự việc, chúng tôi đều báo chính quyền và cơ quan chức năng địa phương đề nghị can thiệp, bảo vệ doanh nghiệp. Nhưng mỗi khi cơ quan chức năng rút đi, mọi chuyện lại tái diễn” – ông Nguyễn Văn Nhâm – Giám đốc Công ty Bình Nguyên cho biết.

Theo ông Nhâm, trong khoảng thời gian từ tháng 5/2025 đến nay, nhóm người lạ mặt liên tục xuất hiện, gây rối tại khu vực đất của Công ty Bình Nguyên và Công ty Sông Gianh. Đặc biệt, từ ngày 12/7/2025 đến đêm ngày 16/7/2025, nhóm người lạ khoảng 30 người do người đàn ông có tên Đỗ Anh Duy Thông (CCCD: 02208602…) dẫn đầu, ngày nào cũng vào công ty quậy phá, chặt cây, rào chắn lối đi lại, đe dọa hoạt động hàng ngày của CBCNV. Tiếp đó, trong suốt thời gian từ tháng 8/2025 đến giữa tháng 9/2025, nhóm người lạ vẫn tiếp tục xuất hiện và lặp lại những hành vi tương tự.

“Đây là hành vi coi thường pháp luật, đe dọa tính mạng, tài sản của người khác. Giữa trung tâm Thủ đô mà tồn tại nhóm người có hành vi này là không thể chấp nhận được. Chúng tôi đề nghị các cấp chính quyền, lực lượng chức năng địa phương cần sớm có biện pháp xử lý đứt điểm tình trạng này để doanh nghiệp chúng tôi yên ổn làm kinh doanh, CBCNV công ty yên tâm làm việc” – ông Nhâm nói.

Quy chủ sai đối tượng hơn 33,7 nghìn m2 đất?

Ngoài việc bị nhóm đối tượng lạ mặt gây rối, phá hoại tài sản, lãnh đạo Công ty Sông Gianh và Công ty Bình Nguyên còn bày tỏ sự không đồng tình với Quyết định số 2751/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án khu đô thị TP Giao Lưu trên địa bàn phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm (cũ) do ông Nguyễn Thường Sơn ký ngày 20/6/2025. Ông Phan Minh Nguyệt – Trưởng phòng Hành chính Nhân sự Công ty Sông Gianh cho biết, trong Điều 1 của Quyết định 2751 quy chủ không đúng đối tượng cho một số cá nhân và doanh nghiệp.

Cụ thể, Điều 1 của quyết định có nội dung thu hồi diện tích 33.720m2 đất do Công ty Cổ phần phát triển Tây Hà Nội, địa chỉ: Khu Liên Cơ, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội sử dụng; Hiện Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và Đầu tư phát triển Hoảng Lâm, ông Trần Huy Dũng, ông Chu Hữu Tuấn, ông Đỗ Anh Duy Thông và ông Lê Mạnh Chung đang là chủ sở hữu tài sản trên một phần diện tích đất.

Theo ông Nguyệt, Công ty dịch vụ nông nghiệp Từ Liêm cổ phần hóa từ năm 2004. Khi đó, Quyết định số 7966/QĐ-UB của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt giá trị doanh nghiệp và phê duyệt phương án CP hóa của Công ty dịch vụ nông nghiệp Từ Liêm ngày 23/11/2004 có nêu rõ: “Tổng diện tích đất giao cho Công ty CP quản lý và sử dụng 4.745,12m2 trong đó Văn phòng công ty (Mỹ Đình, Từ Liêm là 1.507,12m2, Trung tâm thương mại Kiều Mai, Phú Diễn là 3.238m2)”. Tiếp đó, ngày 13/7/2005, UBND huyện Từ Liêm (cũ) tiếp tục ra thông báo số 313/TB-UB trong đó nêu rõ: Mọi tổ chức, cá nhân đang sử dụng diện tích đất 49,155m2 nói trên giữ nguyên hiện trạng công trình, cây trồng hiện có theo đúng hiện trạng ngày 8/4/2005 của tổ công tác, nghiêm chỉnh chấp hành giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án theo quy định.

Ông Nguyệt lập luận, theo như nội dung 2 văn bản trên thì diện tích đất 100 sào tại ngõ 2, đường Phan Bá Vành không đưa vào giá trị doanh nghiệp và cũng không giao cho công ty cổ phần quản lý. Sau cổ phần hóa, tổng tài sản là đất mà Công ty Dịch vụ nông nghiệp Từ Liêm sở hữu chỉ khoảng 4,7nghìn m2 đất không nằm tại ngõ 2, đường Phan Bá Vành. Do đó, nội dung thu hồi diện tích 33.720m2 đất do Công ty Cổ phần phát triển Tây Hà Nội trong quyết định số 2751 của UBND quận Bắc Từ Liêm là vô lý. “Công ty Cổ phần phát triển Tây Hà Nội là đơn vị mua lại Công ty Dịch vụ nông nghiệp Từ Liêm sau cổ phần hóa. Vậy con số 33.720m2 tại ngõ 2 đường Phan Bá Vành được quy chủ cho Công ty Cổ phần phát triển Tây Hà Nội lấy ở đâu ra?” – ông Nguyệt đặt câu hỏi.

Ông Nguyễn Văn Nhâm – Giám đốc Công ty Bình Nguyên cho biết, trong văn bản số 926/UBND-ĐC ngày 31/7/2024, UBND phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm (cũ), khẳng định, toàn bộ khu 2,5ha và 2,3ha tại khu vực ngõ 2 đường Phan Bá Vành do Công ty Bình Nguyên quản lý và sử dụng. Đồng thời, UBND phường Phú Diễn còn đề nghị Công ty Bình Nguyên quản lý, sử dụng và bảo vệ tài sản tại khu đất này để tránh lấn chiếm, đổ thải, tạo cảnh quan môi trường xanh sạch đẹp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý, và triển khai dự án sau này.

Đến ngày 14/4/2025, UBND phường Phú Diễn có Văn bản số 160/UBND gửi Công an phường Phú Diễn đề nghị cơ quan công an xác nhận hộ khẩu và tình trạng ăn ở đối với các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất nằm trong phạm vi dự án Khu đô thị TP Giao lưu. Trong danh sách gửi kèm văn bản này, những trường hợp được nêu tên đều nằm trong ngõ 2, đường Phan Bá Vành. Sau đó, hầu hết những cái tên được nhắc trong danh sách như Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và Đầu tư phát triển Hoàng Lâm, ông Lê Mạnh Chung, Trần Huy Dũng, Chu Hữu Tuấn và Đỗ Anh Duy Thông sau này đều được quy chủ và nằm trong danh sách có đất thu hồi tại Quyết định 2751 của UBND quận Bắc Từ Liêm.

“Trong số những người được quy chủ đất tại ngõ 2 đường Phan Bá Vành có anh Đỗ Anh Duy Thông là người dẫn đầu nhóm người thường xuyến đến gây rối, rào tôn chiếm đất, phá hoại tài sản và đe dọa CBCNV công ty chúng tôi suốt từ cuối 2024 đến đầu 2025. Chúng tôi không hiểu tại sao người này lại được quy chủ trên chính phần đất đang do doanh nghiệp chúng tôi quản lý và sử dụng hợp pháp suốt mấy chục năm qua?” – ông Nhâm nói.