Người độc thân có được mua nhà ở xã hội không?
Thủ tục mua nhà ở xã hội (NOXH) là thông tin được nhiều người đặc biệt quan tâm.
1. Hồ sơ mua NOXH đối với người độc thân
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cá nhân có nhu cầu chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Theo đó, hồ sơ bao gồm:
- Đơn mua nhà ở xã hội (theo Mẫu số 01 Phụ lục II).
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà.
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở.
Hiện nay, nhu cầu mua nhà ở xã hội rất lớn, chủ yếu đến từ người có thu nhập thấp. Ảnh: Như Hạ
- Trường hợp là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, không có hợp đồng lao động: Phải có xác nhận về đối tượng do UBND xã cấp.
- Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở: Phải có xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp.
2. Trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội đối với người độc thân
Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được thực hiện theo trình tự sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
- Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.
- Trường hợp đặc biệt:
+ Người lao động không có hợp đồng lao động: xin xác nhận của UBND xã.
+ Hộ bị thu hồi đất, phải giải tỏa nhà: xin xác nhận của UBND cấp huyện.
- Chỉ được nộp hồ sơ tại 1 dự án trong cùng thời điểm.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
- Chủ đầu tư kiểm tra, lập danh sách đối tượng đủ điều kiện.
- Nếu hết quỹ nhà, hồ sơ sẽ được trả lại để đăng ký ở dự án khác.
- Người nộp hồ sơ được cấp giấy biên nhận; nếu chưa hợp lệ sẽ được hướng dẫn bổ sung.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải công khai danh sách căn hộ đã bán, còn lại tại trụ sở và sàn giao dịch. Danh sách dự kiến được gửi về Sở Xây dựng để loại trừ trường hợp không đủ điều kiện:
- Nếu không phản hồi trong 20 ngày, chủ đầu tư được thông báo ký hợp đồng với người mua.
- Nếu người trong danh sách không còn nhu cầu mua, hồ sơ sẽ được trả lại.
Bước 3: Ký hợp đồng
- Người mua thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư hoặc qua ngân hàng theo thỏa thuận.
- Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng khi giá bán đã được phê duyệt và đủ điều kiện bán.
Bước 4: Công bố danh sách
- Trong 30 ngày kể từ khi ký hợp đồng, chủ đầu tư gửi danh sách người mua về Sở Xây dựng để cập nhật lên cổng thông tin điện tử.
- Sở Xây dựng tổng hợp và gửi về Bộ Xây dựng.
- Danh sách cũng được công bố công khai tại trụ sở, sàn giao dịch hoặc website chủ đầu tư.
(Theo laodong.vn)
