Thursday, 13:48 18/09/2014

Nhà chung cư ngày càng nhỏ

Phóng viên

Kinhtedothi - Theo hãng này, diện tích căn hộ 2-4 phòng ngủ hiện phổ biến ở mức 75-150 m2, giảm một nửa so với những năm trước để đáp ứng nhu cầu số đông.

Ảnh minh họa.

Nghiên cứu vừa được CBRE công bố cho thấy việc các đơn vị xây dựng có xu hướng thu nhỏ diện tích căn hộ là nhằm đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận khách mua. Cụ thể, trước năm 2012, những căn hộ từ 2-4 phòng ngủ trên thị trường Việt Nam có diện tích phổ biến 110-300 m2. Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, diện tích này chỉ còn 75-150 m2. Xu hướng thu nhỏ được đánh giá là phổ biến nhất ở phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang.

Không chỉ thu hẹp diện tích, giá chào bán căn hộ cũng giảm dần. Riêng tại thị trường Hà Nội, hiện giá bình quân khoảng mỗi m2 căn hộ cao cấp khoảng 1.500 USD, thấp hơn nhiều so với mức giá 2.400 USD trong năm 2011. Chung cư bình dân giá khoảng 700 USD mỗi m2, giảm khoảng 500 USD do với cách đây 3 năm.

CBRE đánh giá, nhu cầu nhà giá rẻ vẫn đang rất lớn. Thực tế, Hà Nội hiện cần có khoảng 300.000 người có nhu cầu cần nhà, trong khi chỉ có khoảng 10.000 căn hộ có giá khoảng dưới 1 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường chưa thực sự vượt qua khó khăn, những căn hộ diện tích nhỏ dao động khoảng 45-70 m2, giá phải chăng vẫn được quan tâm. Trong nửa đầu năm, Hà Nội có khoảng 4.000 giao dịch thành công, tăng gấp đôi cùng kỳ năm trước và chủ yếu ở loại căn hộ dưới 15 triệu đồng mỗi m2.

Giới chuyên gia đánh giá, thị trường vẫn trong quá trình tái cơ cấu nhằm phát triển đa dạng các loại hàng hoá bất động sản, nhất là nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của số đông. Sau thời gian dài giảm sâu, giá dần ổn định, chủ đầu tư ngày càng hướng đến những căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. Xét về lâu dài, các căn hộ diện tích nhỏ, giá phải chăng vẫn là điểm sáng.

Chia sẻ

Theo dõi kinh tế đô thị trên

Đọc nhiều

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

Rất hay
Thích
Giải trí
Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Sẵn sàng hạ tầng, băn khoăn chất lượng

02 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Trước động thái “phục hồi” xăng sinh học của Bộ Công Thương, dư luận không khỏi nghi ngại về hiệu quả mà mặt hàng này mang lại cho thị trường và người tiêu dùng. Do vậy, cùng với chú trọng hạ tầng và chất lượng, Chính phủ cần sớm ban hành lộ trình và chính sách hỗ trợ để thúc đẩy sử dụng mặt hàng xăng sinh học E10.

Tin tức kinh tế 1/7: tín dụng bất động sản tăng hơn 7%

01 Jul, 06:28 PM

Kinhtedothi – Giá vàng tăng gần 1 triệu đồng/lượng; tín dụng bất động sản tăng hơn 7%; kim ngạch xuất khẩu cá ngừ lập đỉnh kể từ đầu năm 2025… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 1/7.

Giá cà phê hôm nay 1/7/2025: sốc với 2 tháng giảm mạnh của cà phê

01 Jul, 08:41 AM

Kinhtedothi - Giá cà phê hôm nay 1/7/2025 trong khoảng 93.000 - 93.300 đồng/kg. Giá cà phê phiên đầu tuần biến động trong biên độ hẹp, tăng ở thời điểm đầu giao dịch vè giảm nhẹ ở cuối phiên. Thông tin thời tiết thuận lợi cho vụ thu hái ở Brazil lấn át hết thị trường, kéo giảm cà phê 2 sàn.

Giá tiêu hôm nay 1/7/2025: tăng mạnh trở lại, giá tiêu xuất khẩu cũng khởi sắc

01 Jul, 07:35 AM

Kinhtedothi - Giá tiêu hôm nay 1/7/2025 trong khoảng 136.000 - 138.000 đồng/kg. Giá tiêu tăng mạnh, thêm 3.000 - 8.000 đồng/kg. Cộng đồng Hồ tiêu Quốc tế điều chỉnh tăng mạnh giá tiêu xuất khẩu của Việt Nam sau chuỗi lên giá của thị trường trong nước.

Giá lúa gạo hôm nay 1/7: lúa tươi vững giá

01 Jul, 07:05 AM

Kinhtedothi - Ghi nhận giá lúa gạo hôm nay 1/7 tại thị trường trong nước đi ngang. Thị trường giao dịch lúa khô mua bán chậm, giá bình ổn.

Tin mới

VIDEO

Copylink thành công.