Thursday, 13:48 18/09/2014

Nhà chung cư ngày càng nhỏ

Phóng viên

Kinhtedothi - Theo hãng này, diện tích căn hộ 2-4 phòng ngủ hiện phổ biến ở mức 75-150 m2, giảm một nửa so với những năm trước để đáp ứng nhu cầu số đông.

Ảnh minh họa.

Nghiên cứu vừa được CBRE công bố cho thấy việc các đơn vị xây dựng có xu hướng thu nhỏ diện tích căn hộ là nhằm đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận khách mua. Cụ thể, trước năm 2012, những căn hộ từ 2-4 phòng ngủ trên thị trường Việt Nam có diện tích phổ biến 110-300 m2. Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, diện tích này chỉ còn 75-150 m2. Xu hướng thu nhỏ được đánh giá là phổ biến nhất ở phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang.

Không chỉ thu hẹp diện tích, giá chào bán căn hộ cũng giảm dần. Riêng tại thị trường Hà Nội, hiện giá bình quân khoảng mỗi m2 căn hộ cao cấp khoảng 1.500 USD, thấp hơn nhiều so với mức giá 2.400 USD trong năm 2011. Chung cư bình dân giá khoảng 700 USD mỗi m2, giảm khoảng 500 USD do với cách đây 3 năm.

CBRE đánh giá, nhu cầu nhà giá rẻ vẫn đang rất lớn. Thực tế, Hà Nội hiện cần có khoảng 300.000 người có nhu cầu cần nhà, trong khi chỉ có khoảng 10.000 căn hộ có giá khoảng dưới 1 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường chưa thực sự vượt qua khó khăn, những căn hộ diện tích nhỏ dao động khoảng 45-70 m2, giá phải chăng vẫn được quan tâm. Trong nửa đầu năm, Hà Nội có khoảng 4.000 giao dịch thành công, tăng gấp đôi cùng kỳ năm trước và chủ yếu ở loại căn hộ dưới 15 triệu đồng mỗi m2.

Giới chuyên gia đánh giá, thị trường vẫn trong quá trình tái cơ cấu nhằm phát triển đa dạng các loại hàng hoá bất động sản, nhất là nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của số đông. Sau thời gian dài giảm sâu, giá dần ổn định, chủ đầu tư ngày càng hướng đến những căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. Xét về lâu dài, các căn hộ diện tích nhỏ, giá phải chăng vẫn là điểm sáng.

Chia sẻ

Theo dõi kinh tế đô thị trên

Dự án Sun Group Bắc Ninh
Trang thông tin dự án Vinhomes Cần Giờ
Trang thông tin dự án Happy One Mori
Dự án căn hộ xanh Happy one mori Thuận An

Đọc nhiều

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

Rất hay
Thích
Giải trí
Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Chính thức đấu giá quyền sử dụng mã, số viễn thông

22 Jan, 03:38 PM

Kinhtedothi - Sáng 22/1, phiên đấu giá quyền sử dụng mã, sỗ viễn thông gồm các số dịch vụ giải đáp thông tin đầu tiên chính thức được Công ty Đấu giá Hợp danh Việt Nam phối hợp cùng Cục Viễn thông - Bộ KH&CN tổ chức. Mã, số viễn thông có giá khởi điểm là 1.000.000.000đ.

Giá heo hôm nay 22/1 tiếp tục tăng, miền Bắc vươn lên mốc 78.000 đồng/kg

22 Jan, 07:22 AM

Kinhtedothi - Ghi nhận giá heo hôm nay 22/1 tiếp tục duy trì xu hướng tăng, trong đó miền Bắc dẫn dắt thị trường với mức đỉnh mới, thu mua trong khoảng 74.000 - 78.000 đồng/kg.

Thị trường nông sản ngày 22/1/2026: gạo xuất khẩu tiếp đà tăng

22 Jan, 07:20 AM

Kinhtedothi - Ghi nhận giá lúa gạo hôm nay ngày 22/1 tại thị trường trong nước điều chỉnh tăng 150 - 300 đồng/kg với một số loại gạo. Thị trường giao dịch mua bán tiếp tục chậm, giá lúa tươi các loại tương đối ổn định.

Quy định về sàn giao dịch các-bon trong nước

20 Jan, 09:30 PM

Kinhtedothi - Chính phủ ban hành Nghị định số 29/2026/NĐ-CP ngày 19/01/2026 về sàn giao dịch các-bon trong nước.

Bắc Ninh tăng cường quản lý, bình ổn giá dịp Tết Nguyên đán 2026

20 Jan, 08:17 PM

Kinhtedothi- Nhằm bảo đảm ổn định thị trường, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của người dân trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Văn bản số 278/UBND-KTTH chỉ đạo các sở, ban, ngành và địa phương tăng cường công tác quản lý, điều hành và bình ổn giá trên địa bàn tỉnh trước, trong và sau Tết.

Tin mới

VIDEO

Copylink thành công.