Tìm hiểu của PV Lao Động, trên các diễn đàn mạng xã hội, nhiều chủ sở hữu gần đây đang liên tục giảm giá bán nhà trong ngõ tại Hà Nội từ 200 - 400 triệu đồng/căn.
Chị Nguyễn Thị Ngọc (sinh sống ở phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm) cũng đăng tin rao bán giảm giá căn nhà 4 tầng nằm sâu trong ngõ còn 6,1 tỉ đồng.
Chị Ngọc chia sẻ, hàng tháng, gia đình chị phải bỏ ra 2-3 triệu đồng chi phí gửi xe bên ngoài, dù muốn sửa chữa nhà cửa cũng gặp vô vàn bất tiện vì con ngõ ra vào quá bất tiện. Gia đình chị sẵn sàng giảm giá 200 triệu đồng cho người nào có thiện chí mua nhà trong tháng này.
Tương tự, anh Trần Văn Cương (sở hữu căn nhà trong ngõ phường Văn Chương, quận Đống Đa) cho biết, do không có nhu cầu sử dụng nên gia đình anh đang muốn giảm giá bán căn nhà chính chủ diện tích 35m2, 2 tầng với giá 3,8 tỉ đồng.
"Ngõ ra vào quá chật hẹp nên hàng tháng vợ chồng tôi phải bỏ ra hàng triệu đồng tìm nơi gửi ôtô rồi đi bộ vào nhà. Mức giá tôi đang đưa ra là 3,8 tỉ đồng, giảm giá và hỗ trợ cho người mua khoảng 400 triệu đồng vì những bất tiện nêu trên" - anh Cương nói.
Tuy nhiên, tìm hiểu của PV Lao Động, dù phân khúc nhà trong ngõ đang được nhiều người dân quan tâm, hiện vẫn chưa có các dữ liệu cụ thể và riêng lẻ về khối lượng giao dịch thực tế của nhà trong ngõ tại các quận nội thành Hà Nội.
Thông tin các chủ nhà công bố giảm giá 200 triệu đồng hoặc hỗ trợ người mua tới 400 triệu đồng có thể cũng chỉ nhằm thu hút sự quan tâm, gây chú ý với người có nhu cầu mua nhà.
Đề cập đến nội dung này, ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) - nhận định, trước đây, nhà đất trong ngõ hẻm thường là phân khúc được người mua ở thực "đem lên bàn cân" với chung cư mới.
Tuy nhiên, thời gian qua, giá chung cư tăng đột ngột ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng tìm mua nhà đất, chấp nhận những bất tiện, hạn chế của phân khúc nhà trong ngõ hẻm như chỗ để xe, chất lượng công trình.
Dự báo từ hệ sinh thái phân tích bất động sản OneHousing, nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ Hà Nội trong năm 2024 sẽ tiếp tục tăng cao.
Theo OneHousing, do nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội thiếu hụt, trong khi nhu cầu nhà ở của người dân vẫn tăng, nhiều người dân gần đây đã chuyển hướng, chọn mua nhà trong ngõ ở các quận trung tâm.
Tuy nhiên, để mua được nhà trong ngõ ở Hà Nội ưng ý, nhiều chuyên gia bất động sản của Onehousing cũng lưu ý, người dân cần phải nghiên cứu kỹ thông tin về khu vực, tình trạng căn nhà trong ngõ, pháp lý minh bạch.
Thực tế vẫn có tình trạng môi giới, chủ nhà đăng tin lấy lý do giảm giá, cắt lỗ khi rao bán nhà trong ngõ chỉ nhằm thu hút sự quan tâm, gây chú ý với người mua.
