Nhu cầu cải tạo, sửa nhà tăng mạnh

Hạng mục ưu tiên

Tại Hà Nội, cuối năm luôn là thời điểm các gia đình bắt đầu tính chuyện sửa sang nhà cửa để đón Tết, nhưng riêng năm nay thị trường chứng kiến nhu cầu cao hơn thường lệ. Điều này đến từ nhiều nguyên nhân như các căn hộ xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, thay đổi thói quen sinh hoạt, ý thức về an toàn và tiện nghi ngày càng cao đặc biệt là tâm lý muốn có không gian sống khang trang khi gia đình sum họp những ngày cuối năm.

Chị Đồng Thu Hà (phường Hà Đông) cho biết, gia đình đã ở căn hộ gần 12 năm, nhà tắm thường xuyên bị thấm nước, gạch lát mòn và trơn khiến việc tắm rửa của trẻ nhỏ khá nguy hiểm. “Vợ chồng tôi quyết định cải tạo lại toàn bộ nhà tắm trước Tết. Ban đầu chỉ định lát lại gạch, nhưng sau tư vấn từ cửa hàng VLXD, gia đình quyết định thay cả thiết bị vệ sinh và gương tủ chống ẩm. Dự trù chi phí khoảng 40 – 60 triệu đồng nhưng đổi lại, không gian sẽ sạch sẽ, sáng sủa và an toàn hơn” - chị Hà chia sẻ.

Trong khi đó không chỉ nhà tắm, khu bếp – nơi sử dụng nhiệt độ cao, hơi nước và dầu mỡ cũng là hạng mục nhiều gia đình ưu tiên sửa chữa, anh Đinh Ngọc Tuấn (phường Ngọc Hà) cho biết, tường bếp nhà anh bị ám dầu, tủ bếp gỗ công nghiệp cong vênh, mặt bàn ố màu sau nhiều năm sử dụng. "Tôi quyết định thay tấm ốp chống bám dầu và đổi toàn bộ mặt bàn bếp sang đá nhân tạo. Chi phí nâng cấp khoảng 30 – 40 triệu đồng nhưng sử dụng lâu dài và dễ vệ sinh” - anh Tuấn cho hay.

Theo khảo sát từ các cửa hàng VLXD tại Hoàng Quốc Việt, Đê La Thành, Cát Linh... lượng khách hỏi mua vật liệu bếp - nhà tắm trong tháng 11 tăng trung bình 20 - 30% so với những tháng trước. Nhiều nơi ghi nhận cao điểm vào cuối tuần khi khách đến trực tiếp để xem mẫu. Các đại lý cho biết năm nay thời tiết Hà Nội khá thuận lợi khi không quá lạnh, không mưa kéo dài, thi công không gặp khó khăn, vì vậy người dân tranh thủ sửa chữa. Cùng với đó, không chỉ các căn hộ cũ, ngay cả nhiều gia đình tại các khu đô thị mới như Vinhomes Smart City, Gamuda Gardens hay Ecopark cũng tìm đến các gói cải tạo nhỏ để nâng cấp thẩm mỹ hoặc tiện nghi.

Ông Quang Huy - chủ đại lý VLXD Huy Vân cho biết, lượng hàng tiêu thụ tăng đều. Một số cửa hàng phải bổ sung kho để đáp ứng nhu cầu gạch lát, thiết bị vệ sinh, tấm ốp, đá nhân tạo và vật liệu chống thấm. Các nhà thầu nhỏ lẻ cũng bận rộn hơn, thường nhận sửa chữa theo từng hạng mục từ 20 –100 triệu đồng, tùy diện tích và vật liệu. Bên cạnh đó, nhiều hộ gia đình mạnh dạn đầu tư cải tạo tổng thể bếp – nhà tắm theo phong cách đồng bộ. Với những gia đình có thu nhập khá, chi phí cải tạo có thể lên tới 100 - 150 triệu đồng cho bộ đôi hạng mục này, trong đó phần lớn tập trung vào đá nhân tạo cao cấp, thiết bị vệ sinh chống bám bẩn và tấm ốp trang trí nhập khẩu.

Ngoài ra, nhu cầu cải tạo cao không chỉ đến từ yếu tố thẩm mỹ mà còn từ ý thức nâng cao chất lượng sống của người dân đô thị. Các gia đình trẻ, có lối sống gọn gàng, tối giản, ưu tiên nhà tắm sạch sẽ, bếp gọn gàng, tiện dụng hơn so với thiết kế cũ của các dự án căn hộ 10 năm trước. Thói quen nấu ăn tại nhà và xu hướng cải tạo nơi sống nhằm tạo ra không gian sống thư giãn, gần gũi thiên nhiên cũng thúc đẩy nhu cầu đầu tư cho hai không gian chức năng này.

Thị trường vào mùa sôi động

Việc nhu cầu cải tạo tăng mạnh kéo theo doanh số các mặt hàng VLXD liên quan đến bếp – nhà tắm tăng rõ rệt. Giám đốc công ty TNHH Kinh doanh Song Anh Việt Nam Lý Thục Anh cho biết, ba nhóm sản phẩm có tăng trưởng tốt nhất gồm gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, tấm ốp và đá ốp bếp. Gạch lát nhà tắm chống trơn là sản phẩm bán chạy nhất. Các loại gạch 60×60, 30×60 và khổ lớn 60×120 với bề mặt nhám nhẹ, thiết kế vân đá ghi xám, trắng kem được ưa chuộng. Giá dao động 280.000 - 450.000 đồng/m2, phù hợp với nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình. Các thương hiệu nội địa như Viglacera, Đồng Tâm, Prime liên tục ra mẫu mới, cạnh tranh trực tiếp với hàng nhập từ Tây Ban Nha, Ấn Độ.

Thiết bị vệ sinh ghi nhận mức tiêu thụ tăng khoảng 20%. Khách ưu tiên các sản phẩm có tính năng tiết kiệm nước, chống bám bẩn, men phủ chống ố vàng. Phân khúc trung cấp (bồn cầu 5 - 12 triệu đồng, bộ vòi sen 3 - 7 triệu đồng) phù hợp nhất với khách hàng. Ngoài ra, lượng khách hỏi về các thiết bị có công nghệ tiết kiệm nước tự động tăng nhiều hơn so với năm trước.

Trong mảng bếp, Phó Giám đốc Công ty CP Module9 Phạm Tuấn Linh cho hay, tấm ốp chống bám dầu là sản phẩm “hot”. Tấm PVC giả đá, giả gỗ, tấm resin cao cấp… có ưu điểm thi công nhanh, đẹp và giá hợp lý (300.000 - 450.000 đồng/m2). Bên cạnh đó, đá nhân tạo quartz dùng cho mặt bếp được ưa chuộng vì sự đồng nhất màu sắc, độ bền cao và dễ vệ sinh. Ngoài vật liệu chính, phụ kiện tủ bếp thông minh như ray trượt giảm chấn, mâm xoay, giá để đồ inox 304 cũng là nhóm hàng tăng trưởng mạnh. Nhiều gia đình trẻ chuộng lối sống tối giản nên ưu tiên phụ kiện gọn gàng, thuận tiện.

Không chỉ vật liệu, cách mua sắm năm nay cũng thay đổi đáng kể. Anh Đặng Thành Tuân - chủ cơ sở tổng kho thiết bị VLXD Tùng Đăng cho biết, xu hướng xem mẫu online, đặt hàng trực tuyến, mua theo combo đang tăng mạnh. Nhiều cửa hàng VLXD đầu tư livestream giới thiệu sản phẩm, tư vấn qua video call để tăng tiếp cận khách hàng. Các combo trọn gói bếp – nhà tắm có giá từ 20 - 50 triệu đồng được khách quan tâm nhờ mức giá rõ ràng và tiện lợi. “Khách hàng hiện nay rất quan tâm đến thẩm mỹ và tính tiện lợi. Trước khi đến cửa hàng, nhiều người đã xem mẫu online, so sánh giá và chất lượng. Nhờ chủng loại đa dạng, đặc biệt là sản phẩm trong nước chất lượng tốt, giá cả năm nay khá ổn định nên doanh số của chúng tôi tháng 11 tăng hơn 30%” - anh Đặng Thành Tuân chia sẻ.

Chuyên gia về VLXD, thạc sĩ Phạm Ngọc Trung cho biết, thị trường cải tạo hằng năm luôn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng doanh thu bởi nhu cầu cao và ổn định, không phụ thuộc quá nhiều vào chu kỳ bất động sản. Đặc biệt, các DN nội địa có lợi thế lớn về giá thành, vận chuyển và thiết kế phù hợp với thị hiếu người Việt. Đây cũng là lý do các sản phẩm trong nước ngày càng được ưu tiên so với hàng nhập khẩu. "Thị trường tại Hà Nội có nhiều yếu tố thúc đẩy nhờ thu nhập hộ gia đình cải thiện, môi trường đô thị hóa nhanh khiến yêu cầu nâng cấp không gian sống tăng lên, cùng với đó là sự phong phú của sản phẩm nội địa. Các DN trong nước ngày càng chú trọng thiết kế, mẫu mã, công nghệ sản xuất, giúp thị trường có nhiều lựa chọn phù hợp ngân sách. Điều này không chỉ phản ánh sự cải thiện về mức sống, xu hướng này còn cho thấy thị trường VLXD đang phục hồi mạnh mẽ và tiếp tục là điểm sáng tăng trưởng trong những tháng cuối năm" - thạc sĩ Phạm Ngọc Trung cho hay.