Theo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, những năm qua, việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh đã trở thành nguồn lực quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội.
Qua đó, góp phần phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị và nông thôn của các địa phương.
Cùng với đó, công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận đã cơ bản phát huy hiệu lực, hiệu quả. Đồng thời, góp phần tăng nguồn thu ngân sách địa phương, thúc đẩy sử dụng hợp lý tài nguyên đất và cụ thể hóa các đồ án quy hoạch xây dựng, đô thị, nông thôn mới trên địa bàn tỉnh.
Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết, tuy thị trường bất động sản tỉnh Ninh Thuận đang dần hình thành nhưng chủ yếu là tập trung vào loại hình đất ở tại các khu đô thị, khu dân cư, căn hộ nhà ở xã hội và căn hộ nghỉ dưỡng. Riêng dự án nhà ở thương mại đang trong quá trình thi công và kêu gọi đầu tư, nên đến nay vẫn chưa phát sinh giao dịch.
Lượng giao dịch bất động sản hàng năm trên địa bàn tỉnh còn thấp, chủ yếu là giao dịch về đất nền và nhà ở, không có các loại hình khác như biệt thự cho thuê, văn phòng kết hợp lưu trú. Loại hình nhà ở xã hội gần như được giao dịch hết qua các đợt xét nhu cầu cho các đối tượng đủ điều kiện mua, thuê mua theo quy định.
Đến thời điểm hiện nay, Ninh Thuận có 16 dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được chấp thuận chủ trương, đang triển khai, hoàn thành. Trong các dự án nói trên, có 13 dự án khu dân cư, khu đô thị mới; một dự án nhà ở xã hội và hai dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Cụ thể có 4 dự án hoàn thành, gồm: khu đô thị du lịch biển Bình Sơn, khu dân cư phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ, khu dân cư Minh Mạng, khu dân cư Cầu Quằn.
Cùng với đó là 5 dự án đang triển khai, gồm: khu đô thị Đông Bắc (K1), khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (K2), khu đô thị Đầm Cà Ná, dự án Sunbay Park Hotel & Resort, dự án khu du lịch Bình Tiên.
Ngoài ra, còn có 3 dự án đã được chấp thuận nhà đầu tư, đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, là khu đô thị mới Phủ Hà, khu đô thị mới bờ sông Dinh, khu đô thị mới Mỹ Phước.
Cuối vùng là các dự án đã được chấp thuận đầu tư, đang triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư với 4 dự án: khu đô thị mới Khánh Hải, khu đô thị mới Bắc sông Ông, khu đất sân vận động Khánh Hải, dự án nhà ở xã hội khu tái định cư Thành Hải.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, trong quý III/2023, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh vẫn trầm lắng, chưa có dấu hiệu phục hồi. So với cùng kỳ năm 2022, số lượng giao dịch về đất ở, nhà ở qua công chứng, chứng thực trong quý III/2023 có sự sụt giảm.
Cụ thể, số lượng giao dịch về đất ở, nhà ở qua công chứng là 705 trường hợp (giảm 398 trường hợp so với quý III/2022); số lượng giao dịch về đất ở, nhà ở qua chứng thực là 191 trường hợp (giảm 215 trường hợp so với quý III/2022). Giá giao dịch bất động sản không có nhiều biến động, trung bình khoảng 8-16 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh không có dự án khu đô thị, nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư, dẫn đến nguồn cung bất động không có sự biến động, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó hoặc các dự án có quy mô nhỏ, sở hữu cá nhân.
Riêng các dự án đã được chấp thuận đầu tư trước đây như, dự án Sunbay park Hotel&Resort, khu dân cư Tháp Chàm, nhà ở xã hội Hacom Galacity, khu đô thị mới Đông Bắc K1, khu đô thị biển Bình Sơn-Ninh Chữ K2… vẫn đang trong quá trình triển khai thi công thực hiện…
