Phú Thọ: chấn chỉnh công tác bàn giao hạ tầng tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở

Công khai danh mục dự án phải bàn giao hạ tầng trong tháng 3/2026

UBND tỉnh Phú Thọ vừa chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan công bố công khai danh mục các dự án yêu cầu bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Cùng với đó, phối hợp Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, đôn đốc chủ đầu tư lập và thực hiện phương án bàn giao quản lý, hoàn thành trong tháng 3/2026; báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh theo quy định.

Nội dung trên được nêu rõ tại Chỉ thị số 02/CT-UBND ngày 5/2/2026 của UBND tỉnh Phú Thọ về tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với việc bàn giao, tiếp nhận các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Theo UBND tỉnh Phú Thọ, công tác quản lý Nhà nước đối với đầu tư xây dựng, nghiệm thu, bàn giao và tiếp nhận hạ tầng tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở hiện vẫn còn nhiều tồn tại: tiến độ bàn giao tại một số dự án chậm; một số chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đầu tư hạ tầng theo quy hoạch và tiến độ được phê duyệt; tình trạng đầu tư hạ tầng không đồng bộ, chưa hoàn thành hạ tầng xã hội nhưng đã đưa người dân vào sinh sống vẫn còn diễn ra.

Bên cạnh đó, việc phối hợp giữa các sở, ngành, địa phương trong theo dõi, giám sát đầu tư, kiểm tra chất lượng, nghiệm thu và tổ chức bàn giao chưa chặt chẽ; trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong quản lý, khai thác hạ tầng sau bàn giao còn lúng túng. Một số dự án chậm triển khai, kéo dài thời gian thực hiện, sử dụng đất không đúng mục đích, gây bức xúc trong Nhân dân và tiềm ẩn nguy cơ phát sinh khiếu nại, tranh chấp.

Không gia hạn, không điều chỉnh dự án nếu chưa khắc phục vi phạm

UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường quản lý trật tự xây dựng; xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng không đúng hoặc không có giấy phép. Đồng thời, xây dựng kế hoạch kiểm tra việc đầu tư hạ tầng tại các dự án theo tiến độ được phê duyệt, ưu tiên các dự án đã có cư dân sinh sống tại các phường: Việt Trì, Thanh Miếu, Phú Thọ, Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Vĩnh Yên, Phúc Yên…

Đáng chú ý, UBND tỉnh yêu cầu nghiên cứu, đưa đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư về bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và biện pháp xử lý vi phạm vào hợp đồng thực hiện dự án. Trong đó làm rõ thời hạn, điều kiện, phạm vi, hồ sơ bàn giao hạ tầng; trách nhiệm tài chính và trách nhiệm khắc phục, hoàn thiện hạ tầng trước khi bàn giao. Chỉ xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng đất nền khi đáp ứng đầy đủ quy định tại Nghị định số 148/2020/NĐ-CP.

UBND tỉnh giao Sở Tài chính phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương trong quản lý các dự án khu đô thị, khu nhà ở; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong theo dõi, quản lý dự án.

Khi thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ dự án phải có nội dung sơ bộ phương án bàn giao, quản lý trong khu đô thị. UBND tỉnh kiên quyết không xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn tiến độ đối với các dự án chưa thực hiện xong kết luận thanh tra, chưa chấp hành đầy đủ biện pháp khắc phục và xử phạt vi phạm hành chính.

Kiên quyết thu hồi đất với dự án vi phạm nghiêm trọng

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tăng cường quản lý đất đai tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở; chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp đủ điều kiện theo quy định. Đồng thời, rà soát các dự án sử dụng đất sai mục đích, chậm đưa đất vào sử dụng, nhất là các khu đất được giao để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Trường hợp hết thời gian gia hạn mà chủ đầu tư không hoàn thành đầu tư xây dựng, tỉnh sẽ thực hiện thu hồi đất không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất; đồng thời xác định lại nghĩa vụ tài chính để thu hồi về ngân sách nhà nước, phục vụ việc đầu tư, hoàn thiện hạ tầng theo quy hoạch được phê duyệt.

UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu các sở, ngành, UBND phường, xã căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, chủ động xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể; định kỳ và đột xuất báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.

Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các phường, xã chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh nếu để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý, chậm trễ trong bàn giao, tiếp nhận hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định.