Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội: Lợi thế từ hạ tầng

 Biệt thự ven đô đang 'nóng' lên từng ngày

Với giá bán không hề rẻ, lên đến hàng chục tỷ đồngcho một căn biệt thự, thậm chí đã cao hơn biệt thự khu vực nội đô, nhưng thật ngạc nhiên, cứ ra hàng đến đâu là lại “cháy hàng” đến đó. Như vậy mỗi mét vuông đất ở đây cũng chẳng thua kém gì đất ở Hà Nội.Điều này cho thấy, giới nhà giàu đang rất ưa chuộng bất động sản ven đô.

Theo số liệu công bố từ batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm kiếm các loại hình biệt thự ven đô Hà Nội vẫn luôn nằm trong Top tìm kiếm nhiều nhất. Nhất là trong những tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm bật tăng mạnh trở lại, điều này cho thấy dòng tiền sau khi “đè nén” quá lâu sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thị trường, tập trung vào những sản phẩm đầu tư tốt.

Ghi nhận thực tế cho thấy, những vùng có điều kiện thuận lợi để phát triển, hạ tầng được đầu tư đồng bộ như Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia lâm… nhà đầu tư liên tục “săn” loại hình bất động sản này. Thay vì bỏ ra hàng chục tỷ đồng để sở hữu những căn biệt thự biển thì nhiều người giàu Hà Nội lựa chọn loại bất động sản nghỉ dưỡng ngoại ô. Đặc biệt những căn biệt thự ven đô theo thể loại "hiếm, độc bản" rất được nhà đầu tư ưa chuộng. Điều này khiến xu hướng sống “chất” ven đô đang dần hình thành

Gần đây, Hoài Đức nổi lên như gam màu sáng trong bức tranh đa sắc của thị trường bất động sản Thủ đô. Chỉ trong một thời gian ngắn, sự đầu tư ồ ạt vào hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đã mang đến những khởi sắc rõ rệt cho khu vực này. Đáng chú ý, các dự án tại khu này hầu hết đã và đang đi vào hoạt động nên thanh khoản khá cao. Mức giá vì thế cũng tăng theo mỗi đợt mở bán.

Với vị trí nằm kề các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông nên Hoài Đức có lợi thế trở thành khu vực trung chuyển giao thông huyết mạch, thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, giao thương, tạo thành một trục di chuyển vào nội đô cực kỳ dễ dàng, thuận tiện.

Bên cạnh đó, năm 2022 là một năm nhiều hứa hẹn cho các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng. Sáu nhánh lên xuống vành đai 3 đoạn từ Mai Dịch đến cầu Thăng Long đã vừa được thông xe. Đường sắt số 3 Nhổn – Cầu Giấy hiện đang chạy thử nghiệm trước khi đi vào hoạt động chính thức. 

Hà Nội gần đây cũng đang tích cực phối hợp với các tỉnh Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc để thống nhất báo cáo Thủ tướng Chính phủ chấp thuận phương án đầu tư, hình thức đầu tư cho đường vành đai 4 sẽ càng khiến cho diện mạo của khu vực này trở nên hấp dẫn hơn trong mắt cư dân và các nhà đầu tư sành sỏi.

Cũng theo nhiều môi giới bất động sản cho biết, hiện nhu cầu mua đất tại các khu vực quanh vành đai 3.5 đang “hót” nên rất nhiều khách tìm mua. Đặc biệt, những ngày cuối năm, hoạt động mua bán đất tại các khu vực này càng nhộn nhịp hơn. Giới đầu tư biệt thự dự đoán, nhiều người "săn" đất khu vực này để đón sóng sau khi Hoài Đức lên quận và đường 3.5 qua đây được hoàn thành trong 1 vài năm tới.

Không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển, khu vực Hoài Đức còn hội tụ nhiều dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống như hệ thống trường học đào tạo từ cấp mầm non cho đến tiểu học, trung học và đại học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi… ngày càng phát triển và mở rộng.

Như vậy, có nền tảng hạ tầng không thua kém gì khu vực trung tâm nhưng mặt bằng trung bình ở Hoài Đức lại đang có mức giá hợp lý hơn rất nhiều, chắc chắn sẽ xác lập tiềm năng tăng giá cao và lợi thế vượt trội, đây được cho là cơ hội lớn cho giới đầu tư hiện nay.Trước mắt, Hà Nội sẽ tạo điều kiện tối đa cho Hoài Đức lên quận trong nhiệm kỳ này, trong đó, phấn đấu hoàn thành mục tiêu này trong năm 2023, chậm nhất là năm 2024.

Theo giới chuyên gia, khu vực này hoàn toàn có đủ điều kiện để trở thành "nơi đáng sống bậc nhất" của thủ đô bởi được quy hoạch có tầm nhìn và chú trọng tới không gian sống. Điển hình là tại đại đô thị  Hinode Royal Parkchỉ trong vòng bán kính 2 km đã có tới 3 hồ điều hoà và 2 công viên lớn. Điều này đem lại lợi thế tự nhiên đặc biệt cho dự án biệt thự bởi cư dân tương lai sẽ được sống ven các lá phổi xanh, giảm thiểu ô nhiễm khói bụi và hiệu ứng nhà kính điều vô cùng giá trị mà không phải dự án nào cũng có thể kiến tạo được.

Thực tế cho thấy, các dự án phát triển theo hướng xanh đều có sức hút đặc biệt thành công ngoài mong đợi. Đơn cử như dự án biệt thự Thảo Viên Villas tại Hinode Royal Parkvừa mở bán đã được đặt cọc hàng trăm căn hộ.Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường biệt thự vùng ven muốn phát triển cần đáp ứng đủ cả 3 yếu tố then chốt: Sử dụng tận hưởng cuộc sống, dòng tiền cho thuê ổn định, tăng trưởng vốn tốt.

Mới ra mắt, biệt thự Thảo Viên đã “chiếm sóng” thị trường

Nằm giữa trung tâm của khu vực phát triển nóng về hạ tầng của Hoài Đức, biệt thự Thảo Viên Villas có vị trí “phong thủy vượng khí” kế bên công viên6ha xanh mát, cạnh đại lộ Hoàng Giavà Thảo Viên ngày càng sầm uất, góp phần tạo nên một khu đô thị có hơi thở và sức sống. 

Các yếu tố này cũng khiến giá trị bất động sản ở Thảo Viên Villas nói riêng, Hinode Royal Parknói chung sắp thiết lập một mặt bằng mới bởi thông thường ở nơi nào có nhịp sống thì nơi đó mới thu hút được những khách mua ở thực. Tuy nhiên, khi tuyến đường 3.5 và đường Trịnh Văn Bô kéo dài và một số công trình tiện ích nữa được hoàn tất thì giá có thể sẽ tiếp tục tăng. 

Biệt thự Thảo Viên cũng trở nên nổi bật trên thị trường khu vực này, thu hút người mua ở thực còn là bởi dự án sở hữuchuỗi tiện ích nội khu được thiết kế riêng cho những gia đình đa thế hệ nhằm hướng tới một cộng đồng trí thức tinh hoa mới của thủ đô.

Với số lượng hữu hạn, mật độ xây dựng thấp, các mẫu thiết kế của Thảo Viên Villas rất phù hợp cho những chủ nhân yêu thích cuộc sống yên bình, đề cao sự riêng tư và an toàn. Dự án được xây dựng từ 3 tầng, hoàn thiện mặt ngoài theo phong cách hiện đại, không gian bên trong để trống tạo điều kiện cho mỗi chủ nhân tương lai được thả hồn tự do sáng tạo và thể hiện phong cách, gu thẩm mỹ cá nhân.

Đặc biệt, đây là dự án thấp tầng hiếm hoi tung ra thị trường giai đoạn đầu năm 2022 đã được xây dựng hoàn thiện, pháp lý hoàn chỉnh, có sổ đỏ lâu dài.Bởi vậy, đây thời điểm hợp lý nhất để mua căn hộ tại khu vực này để hưởng mức giá hợp lý hiện tại và sử dụng các tiện ích phong phú trong tương lai.