Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?
Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.
Kỳ vọng bứt tốc về hạ tầng
Trước đây, nhiều dự án đầu tư công thường gặp phải những khó khăn do các vướng mắc liên quan đến thủ tục hoặc giữa các cấp chính quyền khác nhau, gây chậm trễ hoặc đứt gãy trong quá trình triển khai. Những trở ngại này ảnh hưởng không nhỏ tới tiến độ, hiệu quả của các dự án, đồng thời làm giảm niềm tin của nhà đầu tư và người dân vào hiệu quả quản lý và phát triển hạ tầng. Hiện nay, khi mô hình quản lý đô thị đã được thống nhất và hoàn thiện, kỳ vọng về việc đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng cũng trở nên hiện hữu hơn bao giờ hết. Sự đồng bộ trong quản lý giúp loại bỏ những rào cản cũ, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án phát triển mạnh mẽ hơn, góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Một loạt các dự án trọng điểm ở Hà Nội được quan tâm chỉ đạo quyết liệt, trong đó nút giao huyết mạch đường 70 đang là một trong những ưu tiên tháo gỡ để sớm triển khai hoàn thiện trong giai đoạn sắp tới.…
Sau khi sáp nhập, địa giới hành chính của Hà Nội cũng được phân định rõ, sẽ không còn những địa bàn “giao thoa” giữa các quận huyện nên việc triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng sẽ có những thay đổi đáng kể. Quy hoạch giao thông tổng thể và quản lý sẽ thống nhất. Sáp nhập cũng giúp tối ưu hóa nguồn lực, tài chính và nhân lực. Các dự án giao thông sẽ được triển khai hiệu quả hơn, đáp ứng tốt hơn nhu cầu đi lại của người dân…
Trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay, hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ theo các trục vành đai và các trục hướng tâm. Tuy nhiên, việc triển khai đang có nhiều đoạn, tuyến chưa liền mạch, chậm tiến độ so với kế hoạch không chỉ gây ách tắc giao thông mà còn hạn chế năng lực vận tải giữa liên kết vùng và nội đô.
Anh Tấn Huy, một nhà đầu tư BĐS tạiThanh Liệt cho biết: “Trong giới đầu tư, sự thay đổi xunh quanh các trục hướng tâm luôn là thông tin được họ quan tâm nhất. Đơn cử như những tín hiệu tích cực đến từ khu vực đường Phạm Tu (giao vành đai 3) nối tới trục đại lộ Nam Hà Nội gần đây, khi hoàn thành sẽ là trục hướng tâm chiến lược với quy mô 10 làn xe, dài 41 km. Nó không chỉ chia sẻ lưu lượng giao thông với các trục Pháp Vân - Cầu Giẽ và Nguyễn Trãi - 21B, còn là “đòn bẩy” hạ tầng cho toàn bộ khu vực phía Nam, nơi đang có sự phát triển mạnh mẽ và đồng bộ của nhiều khu đô thị hiện đại như The Manor Central Park. Điều này cũng sẽ tạo nên vùng lõi trung tâm phát triển bền vững cho Hà Nội khi đáp ứng đủ các tiêu chí: hạ tầng, cảnh quan, các dịch vụ hành chính công, tiện ích đô thị hiện đại”.
Trục giao thông từ nút giao Phạm Tu tới đại lộ Nam Hà Nội hé mở việc phát triển mở rộng không gian đô thị từ nội đô xuống phía Nam
Không chỉ anh Huy, nhiều nhà đầu tư khác cũng đang rất kỳ vọng vào sự đổi mới khi Hà Nội vận hành theo mô hình mới. Đây là thời điểm vàng để giải phóng các nút thắt giao thông bấy lâu, đặc biệt là khu vực Tây Nam, nơi đang chứng kiến sự vươn mình của những khu đô thị lớn, quy hoạch đồng bộ như The Manor Central Park.
“Dòng tiền tỉnh thức” và sự hồi sinh sau sáp nhập
Sự kiện sáp nhập không chỉ định hình lại địa giới hành chính, thúc đẩy hạ tầng hoàn thiện, mà còn đánh thức dòng vốn từng chững lại. "Dòng tiền tỉnh thức" – làn sóng đầu tư mới đang dần hình thành, khi các nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm mạnh mẽ những toạ độ không chỉ có tiềm năng tăng giá, mà còn mang lại giá trị sống bền vững trong dài hạn. Đây là giai đoạn mà thị trường được thanh lọc rõ nét hơn, và dòng tiền có chọn lọc đang hướng về những khu vực hội đủ ba yếu tố vàng: tầm nhìn quy hoạch, năng lực triển khai và chất lượng cộng đồng.
Những khu đô thị đáng sống sở hữu toạ độ đắc địa cùng hệ tiện ích vượt trội, mang tới giá trị sống bền vững
Nhiều chuyên gia nhận định, việc đón đầu chu kỳ kinh tế mới, xác định đúng toạ độ, cùng tầm nhìn và sự quyết đoán của nhà đầu tư chính là “chìa khóa vạn năng” để đảm bảo cho hiệu quả đầu tư ngoài mong đợi.
Anh Nhật Hào, một nhà đầu tư phường Định Công chia sẻ: Thực tế cho thấy, trong giai đoạn phát triển mở rộng của không gian đô thị Hà Nội gần 20 năm qua, các đô thị mới luôn hình thành 2 bên các trục hướng tâm. Tuy nhiên sự phát triển quá “nóng” đã khiến các trục hướng tâm như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi… quá tải về mật độ dân cư và giao thông. Trên bản đồ Hà Nội hiện nay, trục Phạm Tu – Nam Hà Nội đang ở giai đoạn tiềm năng nhất bởi đây là trục đường hoàn toàn mới, đang được khẩn trương thi công hoàn thiện toàn tuyến, dư địa phát triển đô thị hai bên hành lang là rất lớn.
Đồng quan điểm, anh Sang (phường Thanh Xuân) cho biết: anh đang rất quan tâm tới khu đô thị hiện đại quy hoạch mở thông minh The Manor Central Park ngay đầu tuyến đường huyết mạch này. Theo đánh giá của anh, nơi đây sở hữu vị trí chiến lược, hơn nữa hệ sinh thái tiện ích đã hiện hữu cùng cộng đồng cư dân thịnh vượng với phong cách sống đẳng cấp.
Cùng với The Manor Central Park, khu vực Tây Nam Hà Nội được kỳ vọng sẽ tạo nên trung tâm giao thương mới phát triển thịnh vượng trong tương lai gần
Chị Lan Hương, một nhà đầu tư ở quận Hà Đông cho biết: “Tôi khá bất ngờ khi tiếp cận thông tin chủ đầu tư đang mở bán dòng sản phẩm Shop-villa The Aristo với những giá trị sống khác biệt. Càng tìm hiểu sâu về The Aristo tôi càng thấy mình đi từ bất ngờ này tới bất ngờ khác. Đây không chỉ là phân khu duy nhất sở hữu hệ tiện ích đồng bộ bao gồm hồ bơi lớn nhất khu đô thị, khu vui chơi trẻ em và khu vườn nướng BBQ ngoài trời như gia đình tôi đang tìm kiếm, mà bất ngờ lớn nhất là tiện ích nằm liền kề bên Dwight School Hanoi - thành viên của hệ thống giáo dục Dwight toàn cầu. Tôi có nói vui với chồng là: Mừng như gặp được tri kỷ!”.
Theo chị Hương, nhà đầu tư đang phải chạy đua với những người có nhu cầu mua để ở bởi không gian sống liền kề môi trường giáo dục lý tưởng sẽ là điểm thu hút chính, nếu không quyết định sớm để trở thành cư dân của The Manor Central Park sẽ mất cơ hội. Bên cạnh đó, tổ hợp dịch vụ cao cấp Aura là mảnh ghép hoàn hảo mà Bitexco mang đến cho cộng đồng cư dân tinh hoa nơi đây. Chị Lan Hương bật mí: “Đúng người, đúng thời điểm, cảm giác nhất định phải thuộc về không gian này, là điều quan trọng nhất khiến tôi quyết định xuống tiền”.
Shop Villa The Aristo đang là từ khóa được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm
Sức hấp dẫn của The Aristo nói riêng và The Manor Central Park ngày càng tăng khi mới đây, thành phố Hà Nội đã chính thức giao Bitexco tiếp tục triển khai giai đoạn 2 dự án The Manor Central Park quy mô 6,6 ha, gồm các khối tòa cao tầng. Điều này đồng nghĩa với việc cộng đồng cư dân tinh hoa sẽ được mở rộng, tiềm năng về thị trường khách hàng đặc biệt lớn đối với những nhà đầu tư có ý định mở rộng kinh doanh thương mại dịch vụ tại đây.
Sức bật từ chính sách cộng hưởng cùng tiềm năng phát triển cộng đồng cư dân chất lượng cao đang hình thành ngày càng rõ nét, khiến các chuyển động của hạ tầng giao thông mang lại nhiều lợi thế về vị trí đắc địa. Trong bối cảnh đó, The Aristo ngày càng trở thành sự lựa chọn chiến lược đúng đắn của những nhà đầu tư thông thái. Không chỉ hội tụ những lợi thế hàng đầu cho mục đích an cư và đầu tư, The Manor Central Park được xem là biểu tượng của tầm nhìn về giá trị sống trong tương lai, mà điểm nhấn là The Aristo với không gian sống độc bản, vừa tôn vinh vị thế của chủ nhân, vừa trở thành di sản truyền đời, góp phần nâng cao cuộc sống và giá trị của gia chủ qua thời gian.
