Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Thiếu minh bạch, người mua bị thiệt

KTĐT - TS. Trần Kim Chung, Viện Quản lý kinh tế Trung ương (ảnh) cho biết: Thị trường BĐS Việt Nam vẫn đang ở cấp độ phát triển thấp, các thành tố của thị trường hình thành chưa đầy đủ.

Chính sự thiếu minh bạch, chủ yếu phụ thuộc vào bên bán, dẫn đến  người mua thường bị thua thiệt. Mặc dù, Luật Kinh doanh BĐS đã qui định mọi giao dịch mà có một bên là chủ thể kinh doanh BĐS phải giao dịch qua sàn, nhưng rất nhiều giao dịch vẫn chưa giao dịch qua sàn. Tình hình mua các sản phẩm BĐS tại các dự án cho đến nay vẫn chưa đi vào qui củ, Nhà nước vẫn chưa quản lý được. Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS đã qui định các chủ đầu tư không được huy động vốn của bên mua khi chưa hoàn thành móng nhưng trong thực tế, các bên vẫn giao dịch thông qua các hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay tiền... để mua các sản phẩm từ khi dự án được hình thành.

 

Từ năm 2004, khi luật pháp hạn chế các chủ đầu tư phân lô bán nền và thu tiền ứng trước của bên mua, thị trường BĐS Việt Nam phụ thuộc nhiều vào nguồn tín dụng từ hệ thống ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, hệ thống ngân hàng thương mại chủ yếu cung cấp nguồn vốn ngắn hạn trong khi thị trường bất động sản cần nguồn vốn trung và dài hạn. Hệ quả là, thị trường BĐS luôn lâm vào trạng thái thiếu hụt vốn ngay cả khi khi hệ thống ngân hàng thương mại không giảm cung cấp tín dụng.           

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Smart Living - chuẩn sống đô thị hiện đại tại The Ninety Complex

Smart Living - chuẩn sống đô thị hiện đại tại The Ninety Complex

01 Jul, 06:20 AM

Kinhtedothi- Trong thời đại của Smart Living – nơi công nghệ trở thành yếu tố cốt lõi tạo nên chuẩn sống mới, The Ninety Complex – dự án tiên phong của Rox Group, với mô hình Business Suite như một biểu tượng, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống hoàn toàn mới trong nhịp sống đô thị hiện đại.

Môi giới bất động sản cần tuân thủ pháp luật và giữ vững chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp

Môi giới bất động sản cần tuân thủ pháp luật và giữ vững chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp

28 Jun, 06:16 PM

Kinhtedothi – Ngày 28/6, tại tỉnh Bắc Giang, Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS) đã tổ chức Ngày hội môi giới BĐS Việt Nam năm 2025 với chủ đề: “FLY UP – VARS - Vững tâm, Vươn mới”, nhằm tôn vinh vai trò, cũng như những đóng góp của lực lượng môi giới trong quá trình phát triển của thị trường BĐS.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ