TP Hồ Chí Minh: mời doanh nghiệp đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171

Theo đó, các doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án theo mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 75/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Tài liệu gửi kèm theo gồm bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất; Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án kể từ ngày 3/4 đến hết 17 giờ ngày 30/4/2025. Việc nộp hồ sơ đăng ký theo một trong các phương thức, nộp trực tuyến tại địa chỉ số 63 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1; nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích; nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công TP hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính TP.

Liên quan đến việc nộp hồ sơ đăng ký trên, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) lưu ý, các doanh nghiệp bất động sản đã đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trước đây thì vẫn thực hiện đăng ký lại.

Theo HoRea, tính đến nay, TP Hồ Chí Minh đã có 256 doanh nghiệp đề xuất thực hiện 303 dự án thí điểm theo Nghị quyết 171, đa số các dự án thuộc trường hợp doanh nghiệp đang có quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

Với Nghị quyết 171, nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Trước đó, tại phiên họp về tình hình, kết quả kinh tế - xã hội quý I; nhiệm vụ và giải pháp quý II/2025, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cho biết, theo thống kê ban đầu, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh hiện có 343 dự án nhà ở thương mại dưới 20 ha, nhưng không có đất ở.

Nếu không có nghị định trên thì toàn bộ các dự án này sẽ bị tắc, không làm được các bước tiếp theo như chấp thuận đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, giao thuê đất…

Nghị định số 75/2025/NĐ-CP có hiệu lực trong vòng 5 năm, từ năm 2025 đến năm 2030, sẽ tháo gỡ các vướng mắc lâu nay, mở ra một nguồn lực rất lớn để các doanh nghiệp thực hiện các dự án nhà ở thương mại.