Triển khai Quy hoạch chung Thủ đô: “Khung” vĩ đại, “sườn” cũng khổng lồ

Việc triển khai QHC Thủ đô có tác động lớn đến sự phát triển chung của thành phố, hàng loạt dự án thấp thỏm, không chỉ chính quyền, nhà đầu tư mà ngay cả người dân tại những địa phương có sự thay đổi về quy hoạch cũng băn khoăn không kém. Trong đó, việc triển khai quy hoạch khu vực đô thị trung tâm được nhắc đến nhiều với các quy hoạch phân khu có liên quan đến rà soát dự án, đồ án, đặc biệt các dự án bất động sản. Nhưng không chỉ có vậy, đối chiếu với đồ án QHC Thủ đô, 5 đô thị vệ tinh (Sóc Sơn, Sơn Tây, Hòa Lạc, Xuân Mai, Phú Xuyên) mới có quy hoạch định hướng vì thế Hà Nội sẽ phải lập quy hoạch chung rồi mới lập quy hoạch phân khu, tiếp đó mới là quy hoạch chi tiết (gắn với chủ trương, dự án đầu tư của doanh nghiệp, nhà đầu tư). Ngoài ra, còn có 11 thị trấn và đô thị sinh thái, các khu vực này được phép lập quy hoạch chung rồi đi thẳng tới quy hoạch chi tiết mà không cần lập quy hoạch phân khu.

Đối với đô thị trung tâm, do QHC Thủ đô tương đối kỹ càng, tỷ lệ triển khai của khu vực trung tâm là 1/10.000, vì thế Thủ tướng đã cho phép Hà Nội làm thẳng quy hoạch phân khu. Khu đô thị trung tâm có 35 đồ án quy hoạch phân khu. Trong 35 quy hoạch phân khu này đã có 17 phân khu đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Theo luật định 9 tháng sau phải trình đồ án, nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa có đồ án nào được Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội hoàn tất để trình Thành phố phê duyệt. Trong khi đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng đã đề nghị Viện lập 18 nhiệm vụ phân khu còn lại để Sở thẩm định.

Rà soát dự án - không chỉ chờ phân khu

Dư luận khá ồn ào quanh các quy hoạch phân khu của đô thị "lõi" vì cho rằng các quy hoạch phân khu này sẽ quyết định số phận của toàn bộ các dự án đang phải dừng lại chờ rà soát. Tuy nhiên, về vấn đề này, ông Dương Đức Tuấn, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, các dự án rà soát có liên quan đến quy hoạch phân khu không nhiều mà chủ yếu rơi vào khu vực ngoài đô thị trung tâm như Hoài Đức, Đan Phượng. Nhiều dự án phải dừng lại nằm ngoài đô thị, không trong kế hoạch lập phân khu (nằm ngoài Vành đai 4, trong vành đai xanh). Theo luật định, khu vực vành đai xanh nằm ngoài đô thị không phải lập quy hoạch phân khu. Vì thế đợt triển khai các quy hoạch phân khu này không liên quan nhiều đến việc rà soát dự án, đồ án như nhiều người lầm tưởng - ông Tuấn nói.

Trong 17 quy hoạch phân khu đã được phê duyệt nhiệm vụ,  đợt một sẽ trình và phê duyệt 5 phân khu; đợt hai, 6 phân khu; đợt ba, 6 phân khu. Hệ thống dự án phải rà soát điều chỉnh nằm ở khu vực phía Tây là chủ yếu. Riêng 5 phân khu trong đợt đầu không liên quan đến các nhu cầu rà soát, điều chỉnh đồ án.

Ông Tuấn đánh giá, để hoàn tất được khối lượng công việc khổng lồ này rất cần các sở, ngành cùng "xắn tay" vào cuộc. Bởi việc rà soát dự án, đồ án là chương trình vô cùng lớn, vô cùng khó, ảnh hưởng cả đến khu vực trong đô thị, ngoài đô thị, có ảnh hưởng của quy hoạch phân khu và ngoài các khu vực quy hoạch phân khu, nằm trong các đợt rà soát của Bộ Xây dựng trước đây trong quá trình hợp nhất, trong quá trình báo cáo Chính phủ đợt 1(244 dự án), đợt 2(432 dự án) và đợt 3 để lồng ghép vào đồ án QHC Thủ đô trước và sau phê duyệt.