Vì sao Đà Nẵng sốt đất nông nghiệp?
Do dân chưa hiểu chủ trương
Thời gian gần đây, tại bộ phận một cửa huyện Hòa Vang xảy ra tình trạng quá tải do lượng hồ sơ đất đai tăng đột biến. Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang Phan Văn Tôn cho biết: “Trước đây, mỗi ngày huyện giải quyết khoảng 120 hồ sơ đất đai nhưng hiện nay tăng lên khoảng 200 hồ sơ. Trong đó có lý do TP Đà Nẵng công bố thí điểm mô hình du lịch trên đất nông nghiệp”.
Trước đó, UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Đề án thí điểm khai thác dịch vụ du lịch kết hợp phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trên địa bàn huyện Hòa Vang đến năm 2025. Đề án nhằm phát triển các vùng nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản của huyện Hòa Vang trở thành những điểm nông nghiệp gắn với khai thác dịch vụ du lịch, gia tăng giá trị kinh tế, tạo việc làm và thu nhập cho người dân nông thôn.
Các loại đất được thực hiện mô hình thí điểm gồm: Đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất rừng sản xuất. Về nguyên tắc thực hiện, mô hình thí điểm không thay đổi mục đích sử dụng đất, rừng, không thay đổi kết cấu và hiện trạng đất, rừng. Các hạng mục cơ sở vật chất trong mô hình thí điểm phải bằng vật liệu thô sơ, thân thiện với môi trường, không phá vỡ cảnh quan chung.
Chủ trương, quy định rõ ràng như thế nhưng theo ông Phan Văn Tôn, do bà con và một số nhà đầu tư hiểu rằng được phép xây dựng trên đất nông nghiệp nên xảy ra tình trạng mua bán đất đai khá phức tạp trên địa bàn.
Để xử lý tình trạng quá tải tại bộ phận một cửa, huyện Hòa Vang đã bố trí cán bộ của Phòng TN&MT, Đoàn Thanh niên sang hỗ trợ giải quyết thủ tục cho người dân đi làm hồ sơ đất đai. “Hiện nay tình hình đã ổn hơn, mỗi ngày chúng tôi giải quyết tầm 180 hồ sơ, tăng 60 so với bình thường”- Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang Phan Văn Tôn thông tin thêm.
Đề nghị công an vào cuộc điều tra
Rất nhiều địa phương trên toàn quốc, đặc biệt những vùng ven đô thị có tình trạng đầu cơ, tăng giá đất, “cò” đi thu gom đất rồi thổi giá nhằm trục lợi. Đây là hiện tượng thường xảy ra trong quá trình phát triển, đặc biệt là những vùng có tốc độ đô thị cao sau khi có chủ trương mới hoặc những dự án lớn mà địa phương sẽ triển khai.
Câu chuyện ở huyện Hòa Vang, Đà Nẵng chính là hiện tượng người dân đi mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng đất bởi họ nghĩ rằng chủ trương đầu tư du lịch thì đương nhiên đất nông nghiệp sẽ trở thành đất đô thị.
Bàn thêm về câu chuyện trên tại Hòa Vang, Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng Tô Văn Hùng cho biết: “Mục đích sử dụng đất được xác lập tại quy hoạch đô thị và việc thực hiện phải có cả một kế hoạch để triển khai. Đến thời điểm này, Hòa Vang không có cơ sở pháp lý để thực hiện mục đích đất nông nghiệp thuần túy sang đất ở. Bởi lẽ Hòa Vang hiện chưa phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, chưa lập xong quy hoạch phân khu và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của năm 2022 Hòa Vang hoàn toàn không có việc có hạng mục được phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở”.
Về công tác quản lý của cơ quan Nhà nước, nhằm đảm bảo bình ổn giá đất ở các khu vực, theo ông Hùng, Đà Nẵng công khai tất cả thông tin liên quan đến quy hoạch, chủ trương. Đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát văn phòng quản lý đất đai trong việc thực hiện chia tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất hay chuyển quyền sử dụng đất.
Đặc biệt theo ông Tô Văn Hùng, Sở TN&MT Đà Nẵng đã có văn bản gửi Giám đốc Công an TP vào cuộc điều tra có hay không đường dây thông đồng giữa các đối tượng “cò đất” với cơ quan quản lý đất đai thực hiện chiêu trò tạo nóng sốt tại Hòa Vang nhằm trục lợi.
