Xã Đông Anh công khai công tác cấp sổ đỏ lần đầu

Tháo gỡ “điểm nghẽn” tồn đọng

Theo đại diện Phòng Kinh tế xã Đông Anh, từ khi vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, trên địa bàn xã có 3.599 thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD) lần đầu do đất đang có tranh chấp; đất do ông cha để lại nhưng nội bộ gia đình chưa thông nhất hạn mức, cử người đại diện; đất có nguồn gốc giao trái thẩm quyền; đất công ty, đơn vị sự nghiệp thanh lý cho các hộ gia đình, cá nhân chưa bàn giao về địa phương; đất lấn chiếm đất công và đất chưa đủ điều kiện do các nguyên nhân khác (đất ao tự chuyển mục đích sử dụng đất, chưa xác minh được việc chuyển nhượng, sai lệch hình thể, chống lấn vào các thửa đất đã được cấp GCNQSD đất …).

Để giải quyết những vướng mắc trên, UBND xã đã xây dựng Kế hoạch số 160/2025/KH-UBND tập trung hoàn thiện, cấp GCNQSD đất đối với các ô thửa đất chưa được cấp GCNQSD đất lần đầu trên địa bàn xã; thông báo niêm yết danh sách các hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp GCNQSD đất tại Nhà văn hoá các thôn để Nhân dân được biết, phối hợp hoàn thiện hồ sơ; xây dựng biểu mẫu hồ sơ và tài liệu hướng dẫn cấp GCNQSD đất lần đầu, tập huấn cho Ban lãnh đạo các thôn, tổ dân phố để hướng dẫn công dân theo quy định.

Kết quả, từ ngày 1/7/2025 đến nay, UBND xã đã hoàn thiện, cấp GCNQSD đất được 70 trường hợp. Trong đó, xã đã tổ chức hội nghị và trao cho 18 hộ gia đình, đợt 1 vào ngày 31/10/2025. Sau khi hoàn thiện các quy trình, xã tiếp tục tổ chức công khai trao GCNQSD cho 52 hộ gia đình. Đáng chú ý, tính đến cuối tháng 12/2025, UBND xã Đông Anh đã tiếp nhận và đang xử lý hơn 800 hồ sơ xin cấp GCNQSD đất lần đầu. Đồng thời, tiếp tục tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã hoàn thiện hồ sơ đối với các ô thửa đất chưa được cấp GCNQSD đất lần đầu trong quý I/2026.

“Chúng tôi rất vui mừng vì sau nhiều năm chờ đợi, đến ngày hôm nay đã được lãnh đạo UBND xã Đông Anh trực tiếp trao GCNQSD đất lần đầu công khai. Điều đó thể hiện sự quan tâm đặc biệt của cấp uỷ đảng, chính quyền địa phương đối với quyền lợi sát sườn của Nhân dân. Chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng chính quyền địa phương trong công tác tuyên truyền đối với cộng đồng trong việc thực hiện đúng quy định của Nhà nước về đất đai. Và cũng mong muốn chính quyền địa phương tiếp tục phát huy tinh thần phục vụ Nhân dân, đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ cấp GCNQSD lần đầu cho các hộ gia đình còn lại” - ông Trần Quang Bình, người dân thôn Đồng Dầu chia sẻ.

Công khai, tăng niềm tin tạo nền tảng phát triển bền vững

Phó Bí thư Đảng uỷ, Chủ tịch UBND xã Đông Anh Nguyễn Văn Thiềng cho biết, công tác cấp GCNQSD là công việc nhạy cảm, không chỉ là vấn đề thủ tục hành chính, mà còn liên quan chặt chẽ đến lịch sử sử dụng đất, ý thức pháp luật của người dân và năng lực quản lý Nhà nước. Trong quá trình triển khai công tác cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các hộ gia đình trên địa bàn, bên cạnh những thuận lợi, cũng gặp không ít khó khăn, vướng mắc.

Thực tế cho thấy, tại một số khu vực, ranh giới, mốc giới sử dụng đất chưa rõ ràng, chưa chính xác, gây khó khăn cho công tác xác định diện tích, hiện trạng và nguồn gốc sử dụng đất. Bên cạnh đó, nhiều khu vực chưa được đo đạc, lập bản đồ địa chính, không có bản đồ hoặc sơ đồ thửa đất đầy đủ, dẫn đến việc hoàn thiện hồ sơ phải mất nhiều thời gian, công sức.

Đặc biệt, đối với các trường hợp giao đất trái thẩm quyền trong các giai đoạn trước, hồ sơ pháp lý còn thiếu, việc xác minh nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng và hiện trạng gặp nhiều khó khăn, đòi hỏi các cơ quan chuyên môn phải tiến hành rà soát kỹ lưỡng và phối hợp chặt chẽ với chính quyền cơ sở, lấy ý kiến của cộng đồng dân cư để bảo đảm việc xem xét, giải quyết đúng quy định của pháp luật.

“Mặc dù còn nhiều khó khăn, song với sự chỉ đạo sát sao của các cấp lãnh đạo, sự phối hợp tích cực của các cơ quan chuyên môn, cùng với tinh thần trách nhiệm và sự đồng thuận của bà con Nhân dân, từ khi vận hành chính quyền địa phương 2 cấp đến nay, 70 hộ gia đình đã hoàn thiện hồ sơ và được cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo đúng trình tự, thủ tục. Kết quả này thể hiện sự nỗ lực rất lớn của cả hệ thống chính trị và sự kiên trì, hợp tác của các hộ dân trong quá trình thực hiện” - Chủ tịch UBND xã Đông Anh Nguyễn Văn Thiềng cho hay.

Nhận diện rõ những “điểm nghẽn” trong công tác cấp GCNQSD đất, UBND xã Đông Anh đã chủ động rà soát, phân loại hồ sơ theo từng nhóm nguyên nhân để có hướng xử lý phù hợp. Cụ thể, đối với các trường hợp đủ điều kiện, xã phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan để đẩy nhanh tiến độ thẩm tra, hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền. Với những trường hợp chưa đủ điều kiện, xã công khai rõ lý do, hướng dẫn cụ thể để người dân bổ sung, điều chỉnh, tránh tình trạng hồ sơ “treo” kéo dài. Đặc biệt, việc công khai danh sách các thửa đất, hộ gia đình theo từng trạng thái xử lý đã giúp tăng tính minh bạch, hạn chế dư luận nghi ngờ, đồng thời tạo áp lực tích cực đối với bộ phận chuyên môn trong việc nâng cao trách nhiệm, kỷ luật hành chính.

“Việc UBND xã Đông Anh thực hiện công khai trao GCNQSD đất lần đầu, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất không chỉ có ý nghĩa về mặt pháp lý, mà còn góp phần giúp các hộ gia đình yên tâm ổn định cuộc sống, tạo điều kiện thuận lợi trong sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế, nâng cao ý thức chấp hành pháp luật về đất đai trong Nhân dân. Đồng thời cũng thể hiện sự công khai, minh bạch, ngăn chặn tham nhũng tiêu cực trong bộ máy quản lý Nhà nước đối với công tác quản lý đất đai. Thời gian tới, xã sẽ tiếp tục quan tâm, chỉ đạo tháo gỡ những tồn tại, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các hộ dân còn lại, bảo đảm đúng quy định của pháp luật và phù hợp với thực tế địa phương” - Chủ tịch UBND xã Đông Anh Nguyễn Văn Thiềng nhấn mạnh.