Câu hỏi
Anh trai tặng cho em đất là tài sản riêng của anh để làm nhà cửa, sinh sống ổn định lâu dài, đã kê khai thủ tục cấp sổ đỏ. Hiện giờ người vợ anh trai muốn đòi lại đất có được không?
Trả lời
Khi đất đai còn rẻ, tình cảm còn đong đầy thì anh em có thể cho nhau cả miếng đất. Thiết nghĩ lúc cho cả hai bên đều biết, hiểu là chuyện tặng cho, vì nghĩ là anh em nên tin tưởng nhau, có khi còn không cần làm giấy tờ. Chính vì lẽ đó trong suốt quá trình sử dụng, tôn tạo, xây dựng nhà cửa các bên mới không có giấy tờ, đơn từ, khiếu nại gì. Thậm chí, người em cũng đã làm các thủ tục kê khai cấp sổ đỏ cho thửa đất. Rõ ràng về ý chí, thực tế sử dụng các bên cũng thống nhất việc tặng cho này.
Hiện giờ người vợ anh trai muốn đòi lại đất, có thể khởi kiện lấy lý do đất chưa xong thủ tục cấp sổ đỏ, không có văn bản giấy tờ công chứng theo quy định để làm cơ sở khởi kiện đòi lại đất. Về mặt quy định pháp luật thì tôn trọng ý chí, sự định đoạt của các bên, cũng như đảm bảo sự ổn định, không để tranh chấp, phát sinh kéo dài, cũng như theo tinh thần giải quyết các vụ án tương tự, án lệ thì Tòa án công nhận đất thuộc về người em.
Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
