Dự án đã thu tiền tỷ của khách hàng nhưng sau 13 năm vẫn không triển khai
Báo Kinh tế và Đô thị nhận được Đơn kêu cứu của tập thể khách hàng tại Dự án Skyview Trần Thái Tông (nay đổi tên thành Dự án Toà nhà hỗn hợp: Văn phòng, thương mại, dịch vụ và nhà ở V.I.C Tower), có địa chỉ tại Lô C ô đất D4 Khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Chủ đầu tư của Dự án là Công ty TNHH Phú Mỹ An – Hà Nội.
Theo nội dung Đơn: Từ năm 2010 đến năm 2018, nhiều khách hàng đã kí các Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng đặt mua các căn hộ tại Dự án Skyview Trần Thái Tông. Ba Công ty liên doanh trong Dự án này lần lượt kí các Hợp đồng với khách hàng là Công ty CP Tập đoàn Trí Tuệ Việt; Công ty TNHH MTV Đầu tư & Phát triển Dịch vụ Việt – Séc; Công ty TNHH Phú Mỹ An – Hà Nội. Cho đến thời điểm hiện tại, Công ty TNHH Phú Mỹ An – Hà Nội đứng tên là Chủ đầu tư Dự án.
Theo Hợp đồng góp vốn thì sau 03 kỳ nộp tiền, tương đương với gần 50% tổng giá trị căn hộ, khách hàng sẽ được kí Hợp đồng mua bán, Chủ đầu tư cam kết dành cho khách hàng quyền mua 01 căn hộ tại Dự án nói trên. Thời gian hoàn thành công trình là Quý IV/2013; thời hạn bàn giao nhà là Quý I/2014.
Tuy nhiên, trong hơn 10 năm qua, các khách hàng đã nộp từ vài trăm triệu đến cả tỉ đổng hi vọng mua được căn hộ tại Dự án vẫn không nhận được nhà, phía Chủ đầu tư thì đưa ra lý do "vẫn đang triển khai".
Tại khu vực Dự án vẫn đang được quây tôn, bên trong là tầng hầm đã được xây dựng xong, chỉ có 01 cẩu tháp chỏng chơ giữa dự án, hoàn toàn không có bất cứ tầng nào được xây dựng thêm, cũng không có công nhân hay BQL Dự án xuất hiện. Những người dân sống xung quanh khu vực Dự án cho biết: Dự án không xây dựng đã nhiều năm nay, đất để hoang quây tôn, thỉnh thoảng UBND phường cho cán bộ đi kiểm tra tình hình trật tự xây dựng và an ninh trật tự tại khu vực có nhắc nhở người dân không được xâm phạm hay tập kết vật liệu, đỗ xe vào khu vực Dự án.
Dự án thực hiện từ năm 2010, dự kiến bàn giao năm 2014, đến 2024 vẫn “đắp chiếu”
Ngày 29/3/2010, UBND TP Hà Nội có công văn thông báo việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tại một phần lô C ô đất D4 và lô B ô đất D23 KĐT mới Cầu Giấy.
Ngày 10/6/2010, UBND quận Cầu Giấy có Quyết định phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn quận Cầu Giấy tại một phần lô C ô đất D4 (Khoảng 3.223m2) thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy cho đơn vị trúng thầu là Liên doanh của Công ty TNHH Phú Mỹ An Hà Nội ( Công ty Phú Mỹ An) và Công ty TNHH thương mại hỗ trợ kiến thiết Miền núi (Công ty Miền núi) để thực hiện đầu tư xây dựng công trình Thương mại dịch vụ hoặc hỗn hợp (Không có nhà ở).
Ngày 6/6/2011, UBND TP có Văn bản đồng ý việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của Công ty Phú Mỹ An tại lô C ô đất D4 Khu đô thị mới Cầu Giấy (trong đó được phép bổ sung chức năng nhà ở với tỷ lệ không quá 50% tổng diện tích sàn, công trình cao không quá 21 tầng).
Ngày 21/9/2011, Sở Quy hoạch Kiến trúc có văn bản điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết và phương án kiến trúc sơ bộ dự án công trình thương mại dịch vụ và nhà ở tại lô C ô D4 Khu đô thị mới Cầu Giấy, hướng dẫn Công ty Phú Mỹ An hoàn thiện hồ sơ bản vẽ để Sở này giải quyết theo quy định.
Ngày 7/2/2012, Công ty Phú Mỹ An và đơn vị có Dự án liền kề tại khu đất lô C ô đất D4 ký Biên bản thoả thuận về việc hợp khối Toà nhà của đơn vị này với Toà nhà Skyview Trần Thái Tông. Từ đó, hai cơ quan đã có các văn bản liên quan đến việc thực hiện Dự án như xin chấp thuận chủ trương, đề nghị xem xét phê duyệt Dự án…
Trong khi các thủ tục chưa được hoàn thiện, phía Liên doanh Công ty Phú Mỹ An tiếp tục liên kết với Công ty CP Tập đoàn Trí Tuệ Việt; Công ty TNHH MTV Đầu tư & Phát triển Dịch vụ Việt – Séc để huy động vốn của khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại Dự án Skyview Trần Thái Tông. Các Công ty đã kí Hợp đồng vay vốn, thoả thuận hợp tác, huy động từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng với lời hứa: sẽ bàn giao nhà vào năm 2014.
Cùng với đó, Chủ đầu tư là Công ty Phú Mỹ An đã tiến hành xây dựng tầng hầm của Toà nhà với thông tin được chuyển đến các khách hàng: Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, được phê duyệt thiết kế cơ sở, đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục tiếp theo. Chủ đầu tư cũng tiến hành xây dựng phần móng và tầng hầm theo quy định để tiếp tục huy động vốn.
Nhưng chỉ sau một thời gian ngắn khi huy động được khá nhiều tiền của khách hàng, Dự án đột ngột dừng xây dựng, không có bất cứ lí do nào được đưa ra cho khách hàng.
Trao đổi với Phóng viên, ông Vũ Việt Trung, Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng cho biết: kể từ khi ông được giao nhiệm vụ Chủ tịch UBND phường (năm 2018), năm nào phường cũng có Báo cáo kết quả thống kê đất đai gửi UBND quận và các cơ quan chức năng để báo cáo tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn. Dự án Skyview Trần Thái Tông (nay là V.I.C Tower) ở lô C ô D4 một mặt quay ra đường Trần Thái Tông, một mặt là đường Trương Công Giai đã lâu không xây dựng. Theo báo cáo cũ thì:
Ngày 27/8/2014, Đội TTXD quận Cầu Giấy qua kiểm tra phát hiện Chủ đầu tư đang tổ chức thi công xây dựng khi chưa có Giấy phép xây dựng. Tại thời điểm kiểm tra, Chủ đầu tư không xuất trình được Giấy phép này cũng như các hồ sơ tài liệu liên quan. Vì vậy, Đội TTXD đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Phú Mỹ An đồng thời yêu cầu tạm dừng việc xây dựng.
Ngày 4/9/2014, UBND quận Cầu Giấy ra Quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Phú Mỹ An về hành vi thi công công trình không có Giấy phép xây dựng. Kể từ thời điểm đó tới nay, công trình hoàn toàn dừng thi công, quây tôn xung quanh. Kể từ đó tới nay, trải qua gần 10 năm, Dự án vẫn chỉ có hai tầng hầm, cẩu tháp chỏng chơ phơi nắng mưa, không được xây dựng thêm bất cứ một tầng nào.
Vì Dự án không tiếp tục xây dựng, rất nhiều các khách hàng đã chuyển tiền cho Chủ đầu tư là Công ty Phú Mỹ An, Công ty Việt – Séc theo các Hợp đồng góp vốn và Hợp đồng hợp tác đứng ngồi không yên vì sau nhiều năm nộp tiền không nhận được thông tin chính xác nào từ phía Chủ đầu tư về tiến độ, về thời hạn bàn giao nhà. Khách hàng nhiều lần yêu cầu đối thoại nhưng không có kết quả. Trước nguy cơ mất trắng số tiền đã cho vay, đầu tư vào Dự án, nhiều khách hàng đã làm Đơn tập thể kêu cứu đến UBND TP Hà Nội, các Sở, ngành có liên quan mong được giải quyết.
