Để làm rõ hơn việc mặc dù đã được UBND TP Hà nội tháo gỡ khó khăn, chỉ đạo các Sở, ngành và các đơn vị có liên quan phối hợp hướng dẫn các thủ tục để dự án sớm khởi động trở lại. Nhưng trong suốt thời gian qua, chủ đầu tư vẫn không thể triển khai dự án, cũng như không có bất cứ thông báo chính thức nào đến các khách hàng đã cho vay tiền và chuyển tiền hợp tác đầu tư, Phóng viên Báo Kinh tế và Đô thị đã làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng Hà Nội.
Dự án chưa thể hồi sinh, vì…
Theo Quyết định chủ trương đầu tư số 1642/QĐ-UBND ngày 5/4/2018, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định; Hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện hoàn thiện các thủ tục về đất, quản lý sử dụng đất đai theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết: Chủ đầu tư cho đến thời điểm hiện tại chưa hoàn thiện các thủ tục để được giao đất, cho thuê đất nên phía Sở Tài nguyên và Môi trường không thể thực hiện các bước tiếp theo theo đúng trình tự.
Sở Xây dựng được giao thực hiện kiểm tra các hạng mục công trình được triển khai xây dựng (phần móng và 2 tầng hầm), đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đúng quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Dự án đã được chấp thuận, theo đúng hồ sơ thiết kế cơ sở đã được Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 440/HĐXD-QLDA ngày 06/6/2017, đảm bảo về chất lượng, an toàn của dự án báo cáo UBND TP.
Kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện đúng các quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở, kinh doanh bất động sản (BĐS) khi nhà đầu tư thực hiện dự án. Cụ thể, hướng dẫn nhà đầu tư xác định rõ diện tích sử dụng chung, sở hữu riêng, lập phương án tổ chức quản lý, vận hành sau đầu tư và các nội dung liên quan đến giao dịch mua, bán về nhà ở theo quy định; cập nhật dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở TP theo quy định; giám sát kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được duyệt, đảm bảo sự đồng bộ của dự án.
Trao đổi với Phóng viên về Dự án Skyview Trần Thái Tông (V.I.C Tower), đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: Việc khởi công xây dựng công trình phải đảm bảo theo quy định tại Điều 107, Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).
Trước đó, ngày 27/8/2014, Đội TTXD quận Cầu Giấy đã lập Biên bản vi phạm hành chính số 110/BB -VPHC đối với Công ty TNHH Phú Mỹ An Hà Nội về hành vi tổ chức thi công xây dựng không có Giấy phép xây dựng.
Ngày 4/9/2014, UBND quận Cầu Giấy ban hành Quyết định số 154/QĐ-XPVPHC buộc Công ty TNHH Phú Mỹ An Hà Nội phải xin phép xây dựng theo quy định.
Từ đó đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng chưa nhận được thông báo khởi công của chủ đầu tư và chưa nhận được đề nghị cấp Giấy phép xây dựng hoặc văn bản đề nghị hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng đối với dự án chung cư cao cấp Skyview hoặc Dự án Văn phòng, thương mại, dịch vụ và nhà ở - V.I.C Tower. Do chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục xin cấp GPXD nên dự án chưa được tiếp tục xây dựng theo quy định.
Ngoài ra, Sở xây dựng đã có nhiều văn bản báo cáo UBND TP Hà Nội, đôn đốc UBND quận Cầu Giấy về việc giải quyết Đơn của các công dân (là các khách hàng cho vay vốn, hợp tác đầu tư của dự án) liên quan đến quá trình thực hiện dự án và phối hợp, cung cấp các hồ sơ, tài liệu của dự án đến Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - CATP Hà Nội theo đề nghị của đơn vị này.
Không thể tiếp tục để dự án “đắp chiếu”
Trao đổi với Phóng viên, bác Trịnh Thị Hằng, một trong số các khách hàng đã kí Hợp đồng vay vốn đối với công ty Việt – Séc (liên doanh của Công ty Phú Mỹ An Hà Nội) "chảy nước mắt" cho biết: Bản thân bác tin tưởng chủ đầu tư và tin tưởng dự án sẽ được xây dựng và hoàn thiện nên từ năm 2011 đã Kí 02 Hợp đồng cho vay vốn để nhận được quyền mua 02 căn hộ tại dự án Skyview, tổng số tiền nộp vào cho Công ty là hơn 900 triệu đồng.
Kể từ đó đến nay, bác đã nhiều lần đến Công ty để hỏi về dự án, về kế hoạch thực hiện xây dựng, nộp tiền và bàn giao nhà, nhưng chủ đầu tư đều lẩn tránh, không có bất cứ thông tin chính xác nào được đưa ra. Mua nhà từ khi mới ngoài 50 tuổi, đến nay đã đến tuổi thất thập, bác Hằng vẫn không có căn nhà để ở, số tiền vay mượn họ hàng nộp vào Công ty phải trả lãi hàng tháng cũng không được chủ đầu tư hoàn trả lại.
Tương tự, anh Đào Tuấn Vũ đã nộp vào Công ty số tiền 625 triệu đồng với hi vọng được mua căn hộ cho gia đình nhỏ, đến nay cũng không có nhà, không được trả lại tiền, phải đi thuê nhà ở từ nhiều năm nay… Và còn rất nhiều khách hàng khác như chị Phương Mai, anh Huy Hoà… cũng trong hoàn cảnh bi đát tương tự, hệ luỵ từ việc chủ đầu tư Phú Mỹ An Hà Nội – Công ty Việt Séc không thực hiện dự án, chiếm dụng tiền của khách hàng trong nhiều năm liền.
Để bảo vệ quyền lợi của mình, rất nhiều khách hàng đã làm Đơn kêu cứu gửi đến các cơ quan chức năng mamg theo hi vọng được giúp đỡ, tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc tại dự án Skyview Trần Thái Tông (V.I.C Tower) nếu có.
Thực hiện Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 08/4/2022 của Hội đồng nhân dân TP Hà Nội và Kế hoạch số 160/KH – UBND ngày 08/6/2022 của UBND TP về thực hiện các biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư , tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị đầu mối, chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện.
Vì vậy, đối với Dự án Skyview Trần Thái Tông (V.I.C), trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính và các điều kiện khác để tiếp tục được chấp thuận thực hiện dự án, thì UBND TP Hà Nội cần xem xét thực hiện các thủ tục chuyển cho đơn vị, doanh nghiệp khác có đủ năng lực xây dựng và hoàn thiện dự án.
Yêu cầu chủ đầu tư Công ty Phú Mỹ An – Công ty Việt Séc đảm bảo quyền lợi của các khách hàng đã nộp tiền vào dự án này kể cả khi chuyển giao cho chủ đầu tư khác.
Có như vậy, TP mới bớt đi các dự án “treo”, dự án chậm tiến độ, bộ mặt đô thị mới khang trang, sạch đẹp, người dân có thêm niềm tin vào sự lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp chính quyền, các Sở, ngành chức năng.
