Bình Dương: Chuyển cơ quan điều tra sai phạm tại Dự án Khu nhà ở Suối Giữa 

Sai phạm kéo dài

Mới đây, ông Bùi Minh Thạnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký Kết luận thanh tra số 81/KL-UBND về tình hình thực hiện các dự án nhà ở thương mại liên quan đến khiếu nại phức tạp đông người tại dự án Khu nhà ở Suối Giữa do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu (Công ty Á Châu) làm chủ đầu tư.

Theo đó, Kết luận thanh tra đã chỉ rõ nhiều sai phạm kéo dài liên quan đến dự án.

Dự án Khu nhà ở Suối Giữa (tọa lạc tại phường Tương Bình Hiệp và Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một) được phê duyệt từ năm 2008 với tổng diện tích 306.328,3m². Đến năm 2018 dự án này chưa hoàn thành và được UBND tỉnh Bình Dương đồng ý dời thời gian hoàn thành tới năm 2021. Và dù hết hạn thực hiện từ năm 2021, nhưng chủ đầu tư là Công ty Á Châu không liên hệ cơ quan chức năng để xin gia hạn, vi phạm Điều 58 Luật Đầu tư 2020.

Bên cạnh đó, công tác bồi thường cũng "bỏ ngỏ", trong tổng diện tích cần bồi thường, chủ đầu tư mới hoàn thành 205.903,9m², còn 36.113,7m² chưa bồi thường và 99.341m² đã bồi thường nhưng chưa lập thủ tục đất đai. Đáng nói thêm, 6.554,2m² đất lúa thuộc quản lý Nhà nước đã bị chủ đầu tư tự ý sử dụng từ năm 2012 mà không có quyết định giao đất.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Bình Dương cũng chỉ ra sai phạm nghiêm trọng khác của Công ty Á Châu là huy động vốn trái phép thông qua hình thức "giữ chỗ" và "hợp đồng hợp tác đầu tư".

Cụ thể, từ năm 2018–2020, chủ đầu tư đã nhận tiền đặt cọc của khách hàng dù chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP với số tiền lên đến 190 tỷ đồng từ 1.031 lô đất "trên giấy".

Chưa hết, Công ty Á Châu còn ký hợp đồng giữ chỗ đối với 34 lô đất (6.554,2m²) thuộc quản lý nhà nước và 4 lô (139,6m²) chưa bồi thường, thu về tổng cộng 11,7 tỷ đồng. Hành vi này không chỉ vi phạm hành chính (đã bị xử phạt 285 triệu đồng năm 2020) mà còn có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Điều 174 Bộ luật Hình sự.

Kết luận thanh tra cũng cho biết, đến nay đã có 38 đơn khiếu nại gửi Công an tỉnh tố cáo chủ đầu tư lừa đảo. Nhiều người đã hủy hợp đồng (236 trường hợp, hoàn trả 94,8 tỷ đồng), nhưng 795 hợp đồng khác vẫn trong tình trạng bế tắc.

Chuyển cơ quan điều tra

Sau 17 năm dự án vẫn "dậm chân tại chỗ" và trước những sai phạm nghiêm trọng trên, UBND tỉnh Bình Dương đề nghị thu hồi chủ trương đầu tư và chấm dứt hoạt động dự án Khu nhà ở Suối Giữa. Đồng thời yêu cầu Công ty Á Châu hoàn tiền cho khách hàng theo hợp đồng, chuyển hồ sơ sang Công an tỉnh để điều tra hành vi huy động vốn trái phép và rà soát trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong quá trình thẩm định, giám sát.

Thanh tra tỉnh Bình Dương đề nghị UBND TP Thủ Dầu Một thu hồi các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án theo quy định; chỉ đạo các cơ quan chức năng thường xuyên kiểm tra, theo dõi tình hình liên quan đến Dự án. Đồng thời chủ động phối hợp với các đơn vị có liên quan kịp thời xử lý các thông tin liên quan dự án, không để xảy ra việc tập trung khiếu nại đông người gây mất an ninh trật tự.