Bố mẹ ly hôn, con muốn lấy nhà đất đứng tên bố mẹ phải làm sao?

Câu hỏi

"Bố mẹ tôi có một mảnh đất, khi xây dựng nhà thì chủ yếu là do 3 anh em tôi đóng góp tiền xây nhà, có xác nhận bằng văn bản. Bây giờ bố tôi ngoại tình, muốn ly hôn và chia tài sản thì chúng tôi có quyền gì với thửa đất và căn nhà không? Nếu 3 anh em tôi muốn lấy cả nhà đất thì phải làm sao?" - Nguyễn Thị An, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Trả lời

Nhiều người suy nghĩ rằng khi bố mẹ ly hôn thì con cái cũng được chia tài sản như bố mẹ. Tuy nhiên, đây là quan điểm không phù hợp quy định pháp luật hiện hành. Việc chia tài sản thực tế xác định ai là người có quyền sở hữu về tài sản thì người đó có quyền yêu cầu chia.

Trong trường hợp này, quyền sử dụng đất vẫn đứng tên bố mẹ bạn, được coi là tài sản chung và chỉ bố mẹ bạn có quyền yêu cầu chia đối với phần quyền sử dụng đất này. Nhưng ở góc độ về căn nhà cần tách biệt giá trị với quyền sử dụng đất. Đối với căn nhà, nếu các bạn có tài liệu chứng minh công sức đóng góp, xây dựng thì vẫn được công nhận và chia trên công sức đóng góp.

Vì thế, nếu bố bạn khởi kiện ly hôn, chia tài sản, các bạn cần bổ sung yêu cầu độc lập công nhận và chia tài sản là giá trị căn nhà nộp cho Tòa án. Nếu các bạn muốn lấy lại căn nhà và đất, có thể thỏa thuận với bố mẹ bạn về việc thanh toán phần giá trị quyền sử dụng đất mà bố bạn được hưởng trong khối tài sản chung và nhận về hiện vật toàn bộ phần nhà đất.

Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn