Ngày 25/4, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường đã ký 4 quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm đối với dự án Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh.
Các quyết định này sẽ là căn cứ để UBND các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình chánh và TP Thủ Đức ra các quyết định bồi thường, thu hồi đất của người dân để làm dự án.
Tuyến đường qua địa bàn TP Hồ Chí Minh dài hơn 47 km, tổng diện tích giải toả hơn 397 ha, với khoảng 1.670 trường hợp liên quan.
Theo các quyết định này, giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tùy thuộc vào loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất), tuyến đường, vị trí khu đất. Điều đáng chú ý, giá bồi thường tính theo hệ số điều chỉnh phê duyệt được xem là cao hơn nhiều so với các dự án trước đây.
Trong 4 địa phương trên, giá bồi thường cao nhất ở TP Thủ Đức với khoảng 73,3 triệu đồng mỗi m2 đất ở, mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh. Kế đến là huyện Bình Chánh, giá đất ở cao nhất trên tuyến Trần Văn Giàu, với khoảng 42,7 triệu đồng mỗi m2. Hai huyện còn lại gồm Hóc Môn, Củ Chi, giá đất ở cao nhất lần lượt trên các tuyến Nguyễn Văn Bứa và Hà Duy Phiên, mỗi mét vuông được tính với giá đền bù khoảng 35,6 triệu đồng và 19,5 triệu đồng.
Dự kiến, từ tuần này, các địa phương bắt đầu chi trả tiền bồi thường, đến ngày 15/6 sẽ bàn giao 70-85% tổng diện tích mặt bằng để khởi công dự án.
Toàn tuyến Vành đai 3 đi qua TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, đầu tư giai đoạn một với chiều dài hơn 76 km, tổng vốn hơn 75.300 tỷ đồng. Tuyến đường chia làm 8 dự án thành phần, mỗi địa phương thực hiện hai dự án, gồm: giải phóng mặt bằng và xây lắp.
Theo kế hoạch, công trình sẽ khởi công giữa năm nay, hoàn thành sau ba năm. Đây được xem là tuyến đường chiến lược, ngoài kết nối giao thông còn tạo hành lang đô thị, công nghiệp không chỉ 4 tỉnh thành đi qua mà cả Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh. Cụ thể:
Tại TP Thủ Đức có mức bồi thường, giải phóng mặt bằng cao nhất. Đường Nguyễn Duy Trinh, vị trí 1 có mức bồi thường lên tới 73,3 triệu đồng/m2, vị trí 2 (hẻm đá - xi măng rộng từ 5m trở lên, độ sâu dưới 100m trở lên) có mức bồi thường lên tới 51,17 triệu đồng/m2.
Trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình, vị trí 1 có mức bồi thường lên tới 69,9 triệu đồng/m2, vị trí 2 (hẻm nhựa rộng từ 5m trở lên, độ sâu từ 100m trở lên) có mức bồi thường lên 52,5 triệu đồng/m2, vị trí 4 (hẻm xi măng dưới 3m, độ sâu từ 100m) có mức bồi thường lên tới 33,3 triệu đồng/m2.
Đối với huyện Bình Chánh, giá đất ở cao nhất là tuyến đường Trần Văn Giàu, khoảng 42,7 triệu đồng/m2. Phía bên trong tiếp giáp với vị trí 1 trên đường Trần Văn Giàu có mức bồi thường hơn 34 triệu đồng/m2.
Đối với huyện Củ Chi, giá đất ở cao nhất thuộc về đường Hà Duy Phiên hơn 19,5 triệu đồng/m2, vị trí số 2 trên đường này (có độ sâu từ mép trong lề đường của mặt tiền đường dưới 100m) có mức bồi thường hơn 13,6 triệu đồng/m2.
Trên đường tỉnh lộ 15 (đoạn cách chợ Tân Thạnh Đông 200m), vị trí 1 có mức bồi thường hơn 19 triệu đồng/m2, vị trí 2 trên đường này có giá hơn 13,4 triệu đồng/m2.
Còn ở huyện Hóc Môn, giá cao nhất là đường Nguyễn Văn Bứa (đoạn từ Phan Văn Hớn đến giáp tỉnh Long An), vị trí 1 có giá bồi thường khoảng 35,6 triệu đồng/m2, vị trí 3 có mức bồi thường lên đến 19,3 triệu đồng/m2.
Trên quốc lộ 22, vị trí 1 có mức bồi thường lên đến 33,1 triệu đồng/m2, đường Đỗ Văn Dậy (đoạn từ cầu Xáng đến ngã ba Làng Chà, vị trí 4) có mức bồi thường lên đến 10,06 triệu đồng/m2.
