Cho thuê phòng trọ có phải nộp các loại thuế?

Ảnh minh họa

Trao đổi với báo Kinh tế & Đô thị, Thạc sĩ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo - Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An cho biết, tại khoản 25, Điều 4 Thông tư 219/2013/TT-BTC quy định như sau: Hàng hóa, dịch vụ của hộ, cá nhân kinh doanh có mức doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống: Việc xác định hộ, cá nhân kinh doanh thuộc hay không thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về quản lý thuế”. Căn cứ vào quy định này, nếu kinh doanh nhà trọ có mức doanh thu hàng năm từ một 100 triệu đồng trở lên sẽ phải chịu thuế giá trị gia tăng.

Điểm c khoản 1 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định: “Trường hợp cá nhân kinh doanh theo hình thức nhóm cá nhân, hộ gia đình thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định cho một người đại diện duy nhất trong năm tính thuế”.

Các loại thuế phải đóng khi cho thuê nhà, phòng trọ hiện nay gồm: Thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.

Cụ thể: Thuế môn bài được quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP. Thuế giá trị gia tăng là thuế tính theo từng tháng chủ nhà trọ cho thuê; theo quy định tại Khoản 2 Phần Phụ Lục Bảng danh mục ngành nghề Thông tư 219/2013/TT-BTC, thuế giá trị gia tăng phải nộp bằng doanh thu x 5%.

Về thuế thu nhập cá nhân, theo quy định tại điểm d khoản 2 và điểm b khoản 4 Điều 6 Nghị định số 12/2015/NĐ-CP quy định về thuế đối với thu nhập từ kinh doanh, thuế thu nhập cá nhân phải nộp bằng doanh thu x 5%.