Công khai, minh bạch các thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Mới đây, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi UBND TP này để triển khai thực hiện nghị quyết, công văn của Chính phủ về việc tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững.

Theo đó, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tiếp tục tổng hợp, báo cáo UBND TP kết quả, tình hình giải quyết các vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản theo danh sách của tổ công tác chuyển đến để chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan thực hiện. Chủ động rà soát, thống kê các dự án bất động sản đang triển khai mà gặp khó khăn, vướng mắc.

Cụ thể, lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn, đẩy mạnh việc rà soát, phân loại xử lý các dự án bất động sản đang có vướng mắc pháp lý, phải ngừng hoạt động, không đưa được sản phẩm ra thị trường do vướng mắc pháp lý để giải phóng nguồn lực đất đai, nguồn vốn đầu tư, giảm rủi ro nợ xấu tín dụng.

Rà soát, tổng hợp các dự án nhà ở thương mại chưa bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định; thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Theo dõi, giám sát tình hình thị trường bất động sản để kịp thời có biện pháp, giải pháp ngăn chặn tình trạng thị trường “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”, tình trạng tung tin đồn, thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, gây mất cân bằng cung - cầu. 

Đẩy mạnh công bố, công khai, minh bạch các thông tin hoạt động sàn giao dịch bất động sản; nhà ở thương mại đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và dự án được phép chuyển nhượng, đảm bảo hiệu quả, kịp thời, đúng bản chất tình hình, tránh các thông tin sai lệch ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu lập, trình phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở tăng nguồn cung cho thị trường, đảm bảo quỹ đất cho nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Huy động các tổ chức, chuyên gia để định giá đất đai theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm nếu để xảy chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện dự án. Trường hợp có vướng mắc thì báo cáo UBND TP gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn, giải quyết kịp thời.

Rà soát, tổng hợp các dự án đang vướng mắc thủ tục pháp lý liên quan đến việc xác định giá đất cụ thể, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, báo cáo UBND TP để kịp thời chỉ đạo các cơ quan liên quan tập trung, nêu cao tinh thần trách nhiệm, không né tránh, không đùn đầy để giải quyết, tháo gỡ.

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông vận tải, Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Tài chính, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan chủ động làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án có vướng mắc theo danh sách Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) chuyển đến hoặc dự án triển khai chậm để xác định rõ các nguyên nhân, kịp thời tháo gỡ để tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.

Phân loại các vướng mắc thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Quốc hội trong đó chỉ rõ các điều khoản của quy định, văn bản là nguyên nhân vướng mắc gửi về Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND TP xem xét trước khi báo cáo theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ (Tổ Công tác của Thủ tướng).