Câu hỏi
Gia đình chúng tôi có mảnh đất khai hoang, phục hóa từ trước năm 1993, đã xây cả nhà trên đất. Tuy nhiên vừa rồi chúng tôi phát hiện ra người khác đã kê khai cấp sổ đỏ đất này, vậy lấy lại đất bằng cách nào?
Trả lời
Đây là câu chuyện không hề lạ lẫm khiến cho nhiều gia đình bức xúc, kiện tụng kéo dài. Nhiều người đã phải bỏ ra rất nhiều tiền bạc, công sức để san lấp, cải tạo bãi đất hoang sơ, sình lầy.
Trong khi đó, người khác lợi dụng chính sách pháp luật, cố tình kê khai không trung thực, cơ quan nhà nước chủ quan, không kiểm tra kỹ hồ sơ, cấp không đúng đối tượng để được cấp sổ đỏ. Họ chỉ căn cứ giấy tờ pháp lý là sổ đỏ để khởi kiện chủ đất thực tế.
Đối với vụ án này, chủ đất nên thu thập các tài liệu nguồn gốc đất đai, thu thập hồ sơ cấp sổ đỏ của bên kia, lấy lời khai người làm chứng, cán bộ địa phương để chứng minh quyền sử dụng đất của mình là hợp pháp. Sau đó tiến hành khởi kiện công nhận quyền sử dụng đất và hủy sổ đỏ đã cấp cho bên người kia.
Luật sư Đặng Thị Vân Thịnh - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
