Đất ở xen lẫn đất ao có được tách thửa?

Kinhtedothi - Nhà em có thửa đất ở huyện Phúc Thọ, đất sử dụng với mục đích 700m2 đất ở, 200m2 đất ao, 200m2 đất vườn đang đứng tên bố. Bố em đã mất, gia đình muốn tách thửa đất ra làm hai cho hai anh em có được không?- Nguyễn Văn Bình, huyện Phúc Thọ, Hà Nội

Trả lời:

Việc tách thửa đất ở Hà Nội được thực hiện theo Quyết định 20/2017/QĐ-UBND 2017 của UBND TP Hà Nội. Theo đó, UBND TP Hà Nội quy định về điều kiện được tách thửa đối với đất ở mà không quy định về điều kiện để được tách thửa đối với đất nông nghiệp, trong đó có đất ao.

Vì vậy, việc tách thửa đất nông nghiệp tại Hà Nội có thể được áp dụng như sau:

- Người sử dụng đất được phép thực hiện (do không vi phạm quy định cấm tách thửa đất nông nghiệp tại Quyết định 20/2017/QĐ-UBND);

- Hoặc không được tách thửa đất ao (do Quyết định 20/2017/QĐ-UBND không quy định về việc tách thửa đất nông nghiệp).

Tại thời điểm hiện tại, Sở TN&MT Hà Nội có văn bản số 1685/STNMT-ĐKTĐĐ nhấn mạnh việc tạm dừng tiếp nhận hồ sơ đề nghị tách thửa đối với các trường hợp:

- Chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp;

- Chia tách thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất;

- Chia tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;

- Chỉ tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất, hợp thửa đất đối với thửa đất ở (toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở).

Vậy nên, tại Hà Nội, đối với thửa đất có đất ao thì việc đề nghị tách thửa phải phụ thuộc vào quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và tạm thời không được tách thửa tại thời điểm hiện tại.

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn