Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Hà Nội: bán chung cư đi ở trọ, lấy tiền đầu tư đất nền

Nhiều cặp vợ chồng trẻ đang có xu hướng bán chung cư rồi đi thuê trọ. Số tiền có được mang đi đầu tư đất nền vùng ven chờ ngày chốt lãi.
Lựa chọn lô đất nền đẹp không phải dễ dàng nếu như người mua không có kinh nghiệm, đặc biệt trong thời điểm hiện tại. Ảnh: Cao Nguyên

Bất chấp phản đối của gia đình 2 bên, tháng 10/2024, vợ chồng anh Nguyễn Trọng Vũ (ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) quyết định bán căn chung cư ở Đại Mỗ, thu về 3,2 tỷ đồng. Hai vợ chồng anh chuyển sang thuê căn nhà đất sát trường con đang học với mức giá 7 triệu đồng/tháng.

Căn chung cư này được vợ chồng anh Vũ mua vào năm 2016 với giá 1,1 tỷ đồng. Vợ chồng anh Vũ đã hoàn thiện nội thất hết 150 triệu đồng. Sau 8 năm ở đây, đến khi chuyển nhượng, vợ chồng anh thu về gần 2 tỷ đồng.

Hiện tại, anh Vũ làm việc trong công ty xây dựng, vợ anh là nhân viên kinh doanh bất động sản. Hai vợ chồng anh Vũ đã nhiều lần bàn bạc và quyết định: bán chung cư, lấy tiền đầu tư đất thổ cư ven Hà Nội hoặc về tỷnh mua đất.

Theo tính toán của đôi vợ chồng này, sau 8 năm với mức vốn bỏ ra hơn 1,2 tỷ đồng nhưng thu về gần 2 tỷ thì tốc độ thu lời của tài sản rất thấp nếu so với rót tiền vào đất nền.

“Thời điểm này, giá chung cư tăng, vợ chồng tôi mới bán chốt lời. Tôi nghĩ giá chung cư sẽ rất khó tiếp tục tăng. Trong khi đó, khi nhìn những đồng nghiệp có vốn đầu tư vào đất thổ cư, hiện tại, họ đã có khối tài sản khổng lồ” - anh Vũ tâm sự.

Tương tự như anh Vũ, chị Mai Thu (ở huyện Hoài Đức, Hà Nội) đã bàn bạc với chồng quyết định bán căn nhà chung cư đang ở. Vợ chồng chị Thu hiện đã có 3 con.

Trước đây, hai vợ chồng chị thuê nhà. Đến năm 2021, vợ chồng chị mua căn chung cư 2 phòng ngủ để ổn định cuộc sống cho cả gia đình và đảm bảo việc đi học của những đứa con.

Song, chị Thu lại thay đổi ý định về kế hoạch ở 5 - 10 năm tới khi thấy giá chung cư bất ngờ tăng mạnh. Chị Thu và chồng nhẩm tính, nếu bán căn chung cư này, vợ chồng chị thu về được 4,2 tỷ đồng. Với số tiền này, vợ chồng chị có thể mua được 2 lô đất nền đẹp ở vùng ven Hà Nội.

Vợ chồng chị đã tính toán bỏ ra 200 triệu dành cho quỹ tiền thuê nhà. Để thuê căn chung cư 2 phòng ngủ tại dự án hiện tại đang ở, vợ chồng chị Thu chỉ phải bỏ ra 10 triệu đồng/tháng.

“Nếu tính về lâu dài, số tiền kiếm lời sẽ nhiều hơn so với bị chôn vốn vào chung cư. Hơn nữa, bây giờ thuê chung cư cũng rất tiện lợi, đồ đạc đầy đủ” - chị Thu cho hay.

Câu chuyện của anh Vũ và chị Thu không phải là trường hợp hiếm gặp hiện nay. Chia sẻ với PV, ông Nguyễn Anh Tuấn - Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông - cho biết, lựa chọn thuê chung cư và dành tiền đầu tư là lựa chọn của rất nhiều người trẻ, nhất là với những người đã có kinh nghiệm đầu tư bất động sản.

Ông Tuấn phân tích, nhiều người trẻ hiện nay có những suy tính đến việc làm giàu, tích luỹ tài sản. Tuy vậy, đặc thù của nhiều người trẻ là không có vốn lớn. Nếu có vốn từ bán căn chung cư đầu tiên, họ có thể sử dụng để đầu tư nhiều khoản.

Nếu đầu tư đất thì tốc độ sinh lời sẽ nhanh hơn. Do đó, việc thuê chung cư cũng sẽ rẻ hơn, tính trên hiệu suất của đồng vốn. Thậm chí, chi phí thuê chung cư luôn rẻ hơn so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm nếu lấy tổng tiền mua chung cư đẩy vào ngân hàng.

Hơn nữa, người trẻ hiện tại không còn đặt nặng vấn đề buộc phải ở cố định. Họ lựa chọn sống đơn giản, dễ dàng. Họ thấy việc thuê nhà chung cư không khó khăn như trước mà vẫn hưởng thụ được cuộc sống hiện đại.

Tuy nhiên, theo ông Tuấn, thách thức trong việc đầu tư đất nền cần thời gian dài 3 - 5 năm. Mặt khác, lựa chọn lô đất đẹp không phải dễ dàng nếu như người mua không có kinh nghiệm, đặc biệt trong thời điểm hiện tại.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

14 Jul, 08:27 AM

Kinhtedothi - Với mục tiêu thu hút vốn lớn, tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục và đồng hành cùng doanh nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ các dự án trọng điểm. Mô hình “một cửa tại chỗ, chuyên trách, đồng hành” được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho Khu kinh tế động lực này bứt phá, hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp, năng lượng và bất động sản du lịch quy mô khu vực.

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ