80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Hà Nội: "cơn lốc" trả mặt bằng đất vàng phố cổ chưa dừng lại

Dù kinh tế đang dần khởi sắc thế nhưng nhiều mặt bằng kinh doanh đắt đỏ ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) thời gian qua vẫn bỏ trống hàng loạt, vắng bóng khách thuê.

Mặt bằng trên phố Hàng Bông (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) treo biển cho thuê. Ảnh: Thu Giang

Trao đổi với phóng viên Lao Động chiều 27/6, chị Lê Thị Tâm (sinh sống trên phố Hàng Bông, Hà Nội) thông tin, dù treo biển cho thuê trên phố, chào mời đủ kiểu nhưng đã mấy tháng nay mặt bằng kinh doanh vẫn không có khách thuê.

Chị Tâm chia sẻ thêm, câu chuyện nhiều khách thuê trên phố cổ Hà Nội đồng loạt trả mặt bằng khi nguồn thu không đủ chi đã diễn ra trong vài tháng nay. Theo chị Tâm, đáng buồn nhất là những nhãn hàng, thương hiệu vừa bỏ tiền thuê mặt bằng, sửa sang nội thất tại đây, tiêu tốn cả trăm triệu đồng nhưng chỉ hoạt động được một thời gian ngắn cũng phải thoái lui.

Tìm hiểu của phóng viên cho thấy, do không gánh nổi tiền thuê mặt bằng đắt đỏ, tình trạng sang nhượng gấp để lấy lại tiền đặt cọc theo hợp đồng cũng lan rộng ra nhiều tuyến phố từng rất sôi động khác tại như Mã Mây (phường Hàng Buồm, Hoàn Kiếm) hay Kim Mã (quận Ba Đình), nhằm dịch chuyển cửa hàng sang tuyến phố khác có giá thuê hợp lý hơn.

Treo biển cho thuê một căn nhà 3 tầng trên phố Mã Mây (Hà Nội), chị Trần Thị Linh cho biết, giá thuê hiện tại của mặt bằng này là 90 triệu đồng/tháng, đã giảm mạnh so với hồi đầu năm.

Do khách thuê vừa chuyển đi nên nếu có nhu cầu thuê ngay, chị Linh có thể cân nhắc giảm bớt chi phí trong tháng đầu tiên, cho phép khách thuê đặt cọc tiền 1 tháng thay vì 3 tháng như trước kia để giảm áp lực tài chính.

Nhiều cửa hàng trên phố cổ Hà Nội đã chuyển địa điểm kinh doanh. Ảnh: Thu Giang

Anh Trần Hoàng (nhân viên Văn phòng môi giới bất động sản Thành Đạt, Hà Nội) chia sẻ, những mặt bằng nằm ở vị trí trung tâm Hà Nội đang rất kén khách thuê vì giá thuê rất cao, trong khi tình hình kinh doanh chưa ổn định nên nhiều nhà đầu tư sẽ không dám mạo hiểm.

Thế nhưng theo anh Trần Hoàng, đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn lựa chọn mặt bằng kinh doanh nằm ở vị trí đắc địa mở các showroom, gian hàng trưng bày mẫu sản phẩm.

Với thực tế trên, chuyên gia kinh tế TS Nguyễn Minh Phong cho rằng, cần phải có sự dung hòa giữa bên cho thuê và bên thuê, từ đó tạo ra sự phù hợp cung cầu. Khi những mặt bằng nhà phố này đóng cửa, chắc chắn nguồn thu của người cho thuê giảm đi. Nhiều khách thuê sẽ có xu hướng chuyển hoạt động từ nhà mặt phố vào phía trong ngõ hoặc dịch chuyển đến nơi có giá cả phù hợp hơn.

Đề cập đến nội dung này, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang phân tích thị trường bất động sản Batdongsan.com.vn - dự báo, trong 6 tháng đầu năm 2024, những người cho thuê nhà bắt đầu phải điều chỉnh giá theo cơ chế, mức giá sẽ phù hợp hơn với những nhóm khách đi thuê.

Chuyên gia cho rằng, khi kinh tế bắt đầu hồi phục, các nhãn hàng nước ngoài quay trở lại Việt Nam, khi đó thị trường mặt bằng nhà phố cơ bản sẽ bắt đầu chuyển động trong những tháng cuối năm 2024.

Bài 1: Phố vắng nhưng “đông” biển cho thuê cửa hàng

Bài 1: Phố vắng nhưng “đông” biển cho thuê cửa hàng

An cư với nhà ở xã hội cho thuê: Yêu cầu mới đòi hỏi tư duy mới

An cư với nhà ở xã hội cho thuê: Yêu cầu mới đòi hỏi tư duy mới

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Cần cẩn trọng, tránh hệ lụy phát sinh

Cần cẩn trọng, tránh hệ lụy phát sinh

31 Jul, 05:52 AM

Kinhtedothi - Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa đưa ra đề xuất quan trọng trong dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, theo đó Nhà nước sẽ đóng vai trò chủ thể trong việc xác định giá đất, thay vì tiếp tục áp dụng nguyên tắc thị trường như hiện nay.

Dòng tiền “rẽ sóng” bất động sản Hải Phòng

Dòng tiền “rẽ sóng” bất động sản Hải Phòng

26 Jul, 05:07 PM

Kinhtedothi - Hải Phòng không chỉ là "thủ phủ" công nghiệp - cảng biển, mà còn đang vươn mình trở thành điểm đến định cư, kinh doanh mới, với tâm điểm là các khu vực như Thủy Nguyên, Dương Kinh, Kiến Thụy... - những vùng đất đã và đang chứng kiến làn sóng đầu tư vào bất động sản từ các chủ đầu tư lớn trên thị trường.

“Đòn bẩy” triệt tiêu đầu cơ, lướt sóng

“Đòn bẩy” triệt tiêu đầu cơ, lướt sóng

25 Jul, 06:03 AM

Kinhtedothi - Đề xuất của Bộ Tài chính về việc đánh thuế 20% trên phần lãi thực tế khi giao dịch bất động sản (BĐS) đang được các chuyên gia đánh giá là bước cải cách tài khóa quan trọng và cần thiết. Đây không chỉ là giải pháp nhằm tối ưu hóa nguồn thu ngân sách, mà còn là công cụ hữu hiệu, ngăn chặn các hành vi đầu cơ, lướt sóng, từ đó đưa thị trường BĐS phát triển theo hướng bền vững…

Khởi công Dự án Palmy Biztown tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Khởi công Dự án Palmy Biztown tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

23 Jul, 03:09 PM

Kinhtedothi - Sáng 23/7, tại Hà Nội, Dự án Khu nhà thương mại liền kề HDB - Palmy Biztown tại phường Thanh Liệt chính thức làm Lễ động thổ khởi công. Dự án do Công ty CP Tập đoàn HDB Việt Nam làm chủ đầu tư và Reatimes Holding phát triển.

Không gian ngầm tạo động lực phát triển Thủ đô

Không gian ngầm tạo động lực phát triển Thủ đô

23 Jul, 06:20 AM

Kinhtedothi - Tại Kỳ họp thứ 25 vừa qua, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết ban hành danh mục các công trình ngầm được khuyến khích đầu tư xây dựng trên địa bàn TP nhằm thi hành khoản 3 Điều 19 Luật Thủ đô năm 2024.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ