Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Hà Nội: đất nền dưới 50 triệu đồng/m2 hút khách sau quy định tách thửa

Phân khúc đất nền dưới 50 triệu đồng/m2 đang được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm ở vùng ven Thủ đô sau quy định tách thửa.

Trao đổi với PV Lao Động, anh Nguyễn Văn Toàn (35 tuổi) - nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội - thông tin, cuối tháng 3.2025, anh vừa chốt mua lô đất rộng 80m2 tại huyện Quốc Oai với giá 46 triệu đồng/m2.

Phân khúc đất nền tách thửa tại Hà Nội được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Thu Giang

Theo anh Toàn, so với giai đoạn chững của năm ngoái, mức giá đất nền tại đây đã tăng khoảng 10%. Với hy vọng sẽ tăng giá theo thời gian, anh Toàn cho rằng, lô đất có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 đã tách thửa là ngưỡng hợp lý để đầu tư, dễ xoay dòng vốn hơn các khu vực khác khi đã vượt 70-100 triệu đồng/m2.

Tương tự, chị Vũ Thị Hạnh (42 tuổi, sinh sống ở huyện Thanh Trì, Hà Nội) thông tin, dù không phải người đầu tư chuyên nghiệp nhưng khi thấy đất nền ở khu vực huyện Thanh Trì, Thường Tín còn nhiều lô tách thửa rao bán dưới 50 triệu đồng/m2 nên chị đã quyết định xuống tiền mua để đầu tư.

Trước đó, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) thông tin, cuối năm ngoái đến nay, "sóng" đất nền xảy ra ở nhiều huyện ven Hà Nội, đẩy giá rao bán tăng hơn 30% so cùng kỳ. Tuy nhiên, giao dịch thực tế chỉ phát sinh với những phân khúc khoảng 2-3 tỷ đồng/lô, có thể khai thác tạo dòng tiền.

Thời gian tới, các chuyên gia bất động sản dự báo, giá nhà đất Hà Nội sẽ tăng chậm lại và neo ở ngưỡng cao. Khu vực trung tâm Thủ đô tuy ít chịu áp lực giảm giá bất động sản nhưng biên độ tăng không còn mạnh như năm ngoái. Dòng tiền đầu tư sẽ tiếp tục dịch chuyển sang các khu vực đô thị vùng ven, nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Phân khúc đất nền tách thửa vùng ven Hà Nội được nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm kiếm. Ảnh: Thu Giang

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - đề cập, đất nền dưới 50 triệu đồng/m2 đang trở thành phân khúc hút dòng tiền bởi tính thanh khoản cao.

Đặc biệt, nhiều khu vực vùng ven Hà Nội như huyện Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì đang được đẩy mạnh quy hoạch, khiến phân khúc đất nền tại đây được quan tâm khi có mức giá bán khởi điểm phù hợp.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, từ khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, nhiều nhà đầu tư thường có xu hướng dạt về vùng ven tìm kiếm những lô đất nền diện tích nhỏ, có pháp lý rõ ràng khoảng dưới 50 triệu đồng/m2, chờ tăng giá theo thời gian.

Đáng chú ý, việc siết phân lô bán nền từ ngày 1.8.2024 sẽ giúp ngăn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, song nguồn cung đất nền dự báo giảm có khả năng sẽ đẩy giá đất nền tăng lên.

(Theo Laodong.vn)

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

03 Jul, 06:27 PM

Kinhtedothi - Giá đất tại các đô thị lớn liên tục lập đỉnh khiến nhu cầu an cư và đầu tư của người dân gặp nhiều rào cản. Trong bối cảnh đó, mô hình bất động sản đa công năng Livehouse được kỳ vọng vừa cân bằng bài toán sử dụng - khai thác - sở hữu tài sản, vừa giảm áp lực giá đất ở các khu vực lõi đô thị.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ