Theo Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP phê duyệt tại quyết định số 2566 QĐ-UBND ngày 4/5/2016, ô đất ký hiệu CQ5 được xác định chức năng là đất cơ quan, trường đào tạo (dành để bố trí Học Viện Phụ nữ Việt Nam – thực hiện theo dự án riêng) với các chi tiêu quy hoạch kiến trúc như sau: Diện tích đất khoảng 35.705m2, diện tích xây dựng 17.853m2, tổng diện tích sàn xây dựng 151.751m2, mật độ xây dựng 50%, tầng cao 5 - 11 tầng, hệ số sử dụng đất 4,25 lần.
Nay cho phép điều chỉnh các nội dung tương ứng của ô đất CQ5 trên nguyên tắc giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
Cụ thể, điều chỉnh cục bộ chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất như sau: giữ nguyên diện tích đất khoảng 35.705m2, điều chỉnh diện tích xây dựng 17.471m2, tổng diện tích sàn xây dựng 45.985m2, mật độ xây dựng 48,9%, tầng cao 1 - 11 tầng, hệ số sử dụng đất 1,29 lần.
Theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ sẽ không làm thay đổi và ảnh hưởng đến mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh ở đất theo quy hoạch được duyệt.
Mục tiêu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch phân khu đô thị N11 tỷ lệ 1/5000 và Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất, phù hợp với nhu cầu sử dụng theo chủ trương và Quy hoạch tổng thể cơ sở đào tạo Học viện Phụ nữ Việt Nam tại lô đất CQ5 thuộc xã Dương Xá và xã Kiêu Kỵ, Gia Lâm được Đoàn Chủ tịch - Hội Liên hiệp phụ nữ Việt Nam phê duyệt đáp ứng yêu cầu về cơ sở vật chất giáo dục đại học, phục vụ tốt cho công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ và nghiên cứu khoa học của Học viện Phụ nữ Việt Nam.
Đây cũng là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
