Hà Nội: giá nhà trong ngõ liên tục tăng
Phân khúc nhà trong ngõ tại quận trung tâm Hà Nội thời gian qua liên tục tăng cao khiến nhiều người có nhu cầu mua không khỏi ngỡ ngàng.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, nhiều căn nhà trong ngõ nằm ở khu vực trung tâm Hà Nội đang được chủ sở hữu rao giá gần 200 triệu đồng/m2, khiến người mua dù có trong tay tiền tỉ cũng phải ngậm ngùi “quay xe”.
Đơn cử, căn nhà riêng trong ngõ trên phố Đội Cấn (quận Ba Đình) rộng 62m2 đang được rao bán với giá 11,5 tỉ đồng, tương đương trên 177 triệu đồng/m2. Hay căn nhà ở riêng lẻ ở phố Chùa Láng (quận Đống Đa) có diện tích 55m2 (tính cả ban công), đang được chủ sở hữu đăng tin rao bán với giá 10,3 tỉ đồng, tương đương 188 triệu đồng/m2.
Anh Nguyễn Văn Sơn (30 tuổi, thuê trọ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, mức giá rao bán nhà trong ngõ ngày càng cao khiến người có nhu cầu mua để ở như anh gặp khó. Có khoảng 3 tỉ đồng trong tay, nhưng hơn 1 năm qua, anh Sơn vẫn chật vật để tìm được căn nhà trong ngõ ưng ý.
Hay cuối tháng 2.2025 vừa qua, anh Trịnh Văn Đô (38 tuổi, làm việc tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) thông tin, dù ưng ý căn nhà nằm ở phường Mỹ Đình nhưng anh cảm thấy choáng váng sau khi hỏi giá rao bán.
"Căn nhà tôi đi xem hồi cuối tháng 2.2025, chủ nhà có nhu cầu bán gấp với giá 6,3 tỉ đồng dù chỉ rộng 31m2, tương đương 203 triệu đồng/m2, chủ nhà sẵn sàng lo liệu mọi chi phí, thủ tục sang tên sổ đỏ. Mức giá này quá cao dù phân khúc này cũng có nhiều hạn chế, nằm trong ngõ hẻm" - anh Đô nói.
Phân khúc nhà trong ngõ tại quận trung tâm Hà Nội đang có xu hướng tăng giá khiến nhiều người có nhu cầu ngỡ ngàng. Ảnh: Thu Giang
Dữ liệu nghiên cứu của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây phân tích, thực tế trên thị trường, trong nội thành Hà Nội hiện nay, số lượng căn nhà có giá từ 3 - 4 tỉ đồng khá khan hiếm.
Thậm chí ngay cả khu vực ngoại thành Hà Nội, các căn nhà riêng trong ngõ hiện cũng đang giao dịch mức giá gần 100 triệu đồng/m2.
Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) cho biết, không thể phủ nhận giá nhà trong ngõ tại những khu vực trung tâm Hà Nội đang liên tục tăng giá tính từ thời điểm đầu năm. Tùy vào từng khu vực, mức giá đang dao động từ 100 - 250 triệu đồng/m2.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, hiện tại đang là thời điểm “vàng” của thị trường bất động sản. Cùng với đó, nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội là rất cao nên giá nhà trong các ngõ tại các quận trung tâm đang được quan tâm.
Chuyên gia cho rằng, để mua nhà không bị “hớ giá” thì người mua cần phải tỉnh táo trước các thông tin giới thiệu của môi giới, đồng thời khảo sát trước về giá cả, giao thông tại các khu vực này. Nếu mức giá chênh lên quá cao so với giá môi giới hoặc chủ nhà đưa ra thì cần cân nhắc trả giá hoặc chuyển sang các khu vực khác thuận tiện, có pháp lý, sổ đỏ đầy đủ.
(Theo Laodong.vn)
