Sunday, 00:00 01/01/2012
Hà Nội: Giá thuê căn hộ tại các quận nội đô cao ngất ngưởng
KTĐT - Mặc dù thị trường chung cư đang gặp khó vì khó thanh khoản nhưng giá thuê căn hộ tại các quận nội đô Hà Nội lại đạt mức cao ngất ngưởng.
Trên một số các trang mạng rao vặt, giá cho thuê phổ biến các căn hộ có diện tích từ 79m2 - 115m2 ở mức từ 350 - 1.000 USD/căn/tháng, phần lớn tập trung tại các khu đô thị Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính. Đơn cử, căn hộ diện tích trên 100 m2 tại CT1 Mỹ Đình I, Khu Mỹ Đình II giá 10-12 triệu đồng/căn/tháng. Chung cư Mỹ Đình – Sông Đà (đường Phạm Hùng) giá 20 triệu đồng/tháng. Tại khu đô thị mới Trung Hòa, Nhân Chính giá cho thuê chung cư diện tích trên 100 m2 khoảng 21 -25 triệu đồng/tháng tùy thuộc trang trí, nội thất giá thuê chênh vài triệu đồng/tháng. Còn ở khu đô thị mới Nam Trung Yên, giá thuê căn hộ chung cư cao cấp xấp xỉ 1.000 USD/tháng. Chung cư Vimeco (cạnh Big C Thăng Long) giá thuê đặt mức 15-17 triệu đồng/tháng... Hay tại chung cư 15-17 Ngọc Khánh giá thuê 24-25 triệu đồng/m2, chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh gần 30 triệu đồng/m2, chung cư Vườn Xuân -71 Nguyễn Chí Thanh giá 20-22 triệu đồng/m2, chung cư 57 Láng Hạ giá thuê 20-21 triệu đồng/m2. Khu vực xa trung tâm Hà Nội, giá thuê “mềm” hơn cụ thể tại trục đường Nguyễn Trãi giá thuê trung bình 10-12 triệu đồng/tháng, chung cư Văn Khê giá thuê 5-8 triệu đồng/tháng căn hộ trên 100 m2, chung cư Xa La giá thuê 6-7 triệu đồng/tháng…. Cá biệt, căn hộ chung cư cao cấp tại E5 Ciputra, quận Tây Hồ có diện tích 120m2, 3 phòng ngủ, 2WC cũng có giá thuê lên tới 1300 USD/ tháng Một số văn phòng môi giới cho biết, giá thuê chung cư nhiều khu vực hiện nay cao hơn giá thuê nhà liền kề. Đơn cử nhà liền kề khu Đào Tấn diện tích sử dụng 120-180 m2 giá thuê khoảng 12 -15 triệu đồng/tháng, giá thuê nhà khu Nam Thành Công khoảng 12 triệu đồng/tháng, giá thuê nhà khu biệt thự, liền kề Mỹ Đình khoảng 1.000 USD/tháng…. Tuy nhiên theo khảo sát của phóng viên, phần lớn những căn hộ đã cho thuê với giá cao ngất ngưởng trên đều sử dụng làm văn phòng công ty hoặc cho người nước ngoài thuê. Chỉ một số ít là hộ gia đình có thu nhập cao "thuê tạm" chờ hoàn thiện nhà tại một dự án nào đó mà họ đã đặt mua. Một câu hỏi đang được đặt ra là mặc dù mặt bằng giá thuê các căn hộ chung cư cao ngất ngưởng, xong chưa có thông tin gì cho thấy các chủ căn hộ này đã thực hiện việc nộp thuế thu nhập cá nhân tại cơ quan thuế !!!
| Báo cáo thị trường của công ty TNHH Savills cho thấy, quý II công suất cho thuê căn hộ hạng A giảm 6%, trong khi đó hạng B tăng 1%, hạng C tăng 2,7% so với quý I/2011. Toàn thị trường hiện có 2.500 căn hộ dịch vụ từ 43 tòa nhà cho thuê trong đó khách thuê chủ yếu các chuyên gia nước ngoài và lao động có trình độ cao tới thành phố làm việc cũng sẽ tăng. Savills cho rằng, nhu cầu về thuê căn hộ dịch vụ sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Trong tương lai, Hà Nội sẽ có khoảng 30 dự án căn hộ dịch vụ được đưa vào thị trường, trong đó khu vực phía Tây trở thành nơi có nguồn cung lớn nhất. |
