Hà Nội: Nhà riêng có diện tích nhỏ, trong ngõ được săn đón

Điển hình, một căn nhà riêng tại phường Mỹ Đình (quận Nam Từ Liêm) có mặt tiền rộng 5m, diện tích 32m2 và đã có sổ đỏ đang được rao bán với giá 6,9 tỷ đồng, tương đương 215 triệu đồng/m2.

Tại quận Thanh Xuân, căn nhà có diện tích 32m2 tại ngõ nhỏ ở phường Thượng Đình được rao bán với giá 4,3 tỷ đồng, tương đương 134 triệu đồng/m2. Ngoài việc có 6 tầng, căn nhà cũng được chủ nhà giới thiệu gần chợ dân sinh, trường học...

Hay một căn nhà trong ngõ tại phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) có mặt tiền rộng hơn 7m, diện tích 45m2 đang được rao bán 8,9 tỷ đồng/m2, tương đương 197 triệu đồng/m2.

Tại quận Đống Đa, một căn nhà trong ngõ, ô tô có thể vào được tại phường Cát Linh có diện tích 33m2 được rao bán với giá 5,3 tỷ đồng/căn, tương đương 159 triệu đồng/m2 thời điểm hiện tại.

Dữ liệu phân tích của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây cho thấy, thực tế trên thị trường, trong nội thành Hà Nội hiện nay, số lượng căn nhà có giá từ 3-4 tỷ đồng/căn khá khan hiếm.

Thậm chí ngay cả khu vực ngoại thành Hà Nội, các căn nhà riêng trong ngõ hiện cũng đang giao dịch mức giá khoảng 70-80 triệu đồng/m2.

Anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản Hà Nội) nhận định, thị trường bất động sản nhà riêng lẻ trong ngõ tại Hà Nội đang hình thành mặt bằng giá mới khi nguồn cung tiếp tục chưa thích ứng kịp với nhu cầu của nhà đầu tư, cư dân, đặc biệt trong xu hướng đô thị hóa ngày càng rõ rệt như hiện nay.

Đáng chú ý, theo anh Trần Hoàng, người mua cần phải tỉnh táo trước các thông tin giới thiệu của môi giới đồng thời khảo sát trước về giá cả, giao thông tại các khu vực này. Nếu mức giá chênh lên quá cao so với giá môi giới hoặc chủ nhà đưa ra, cần cân nhắc trả giá hoặc chuyển sang các khu vực khác.

Người mua cũng cần tìm hiểu tiện ích, môi trường sống xung quanh, tránh các rủi ro như nhà chưa sổ đỏ hoặc chung sổ, mua bán giấy tờ viết tay hoặc vi bằng.

(Theo Laodong.vn)