Hàng xóm lấn đất trên sổ đỏ, giải quyết thế nào?

Năm 2007 - thời điểm hàng xóm giáp ranh nhà bạn được cấp sổ đỏ, thủ tục xác nhận ranh giới đất được thực hiện theo Thông tư 29/2004/TT-BTNMT của Bộ TN&MT về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính. Điểm 3.6 Khoản 3 Mục I Thông tư này quy định về ranh giới thửa đất được xác định khi lập hồ sơ địa chính, cấp sổ đỏ theo quy định như sau:

Trường hợp thửa đất xin cấp giấy sổ đỏ có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai mà trong đó ghi rõ tình trạng ranh giới chung của thửa đất với các thửa đất liền kề thì cơ quan TN&MT trực thuộc UBND cấp có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm xác định ranh giới thửa đất đúng như trong giấy tờ về quyền sử dụng đất đã có và trích sao hồ sơ gửi cho người sử dụng đất và những người sử dụng đất liền kề biết. Sau 10 ngày kể từ ngày nhận được trích sao hồ sơ, nếu người nhận không có đơn tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đường ranh giới thửa đất trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã có là căn cứ để cấp sổ đỏ...

Để giải quyết vấn đề này, bạn cần có đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã để tiến hành hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành, bạn có quyền khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai tại TAND có thẩm quyền.