Friday, 16:10 16/08/2024

Mặt bằng đất vàng Hà Nội nhiều ưu đãi vẫn vắng khách thuê

Ngọc Thùy/laodong.vn

Vì nhiều nguyên do, hàng loạt mặt bằng trên các tuyến phố trung tâm của Hà Nội khó cho thuê, thậm chí bị bỏ không nhiều tháng.

Nhiều tháng gần đây, hàng loạt con phố trên “đất vàng” kinh doanh của Thủ đô ồ ạt trả mặt bằng vì kinh doanh thua lỗ. Trên các tuyến phố trung tâm như Kim Mã, Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn, Chùa Bộc… việc kinh doanh buôn bán im lìm, một số nhà mặt tiền đóng cửa từ cuối năm ngoái đến nay vì không có khách thuê.

Mặt bằng kinh doanh trên các con phố này có giá từ vài chục triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng/tháng

Từng thuê mặt bằng để kinh doanh quần áo trên phố Chùa Bộc, chị Hà Tú Anh đã phải trả mặt bằng để chuyển sang bán online từ đầu năm: “Nhà tôi trả mặt bằng chuyển từ kinh doanh offline sang online từ đầu năm, kinh doanh khó khăn chủ nhà lại tăng tiền thuê liên tục khiến chúng tôi phải đẩy giá sản phẩm lên cao. Để cạnh tranh về giá, chúng tôi buộc phải chuyển sang bán online để giảm chi phí. Theo tôi, xu hướng này là tất yếu“.

Chị Anh Thơ, môi giới chuyên cho thuê nhà thổ cư trung tâm Hà Nội từ năm 2019 cho biết, chưa bao giờ việc tìm thuê những mặt bằng đẹp tại các con phố “vàng” với dân kinh doanh lại dễ dàng như bây giờ.

“Trước dịch, việc tìm thuê mặt bằng trên các con phố như Chùa Bộc, Tây Sơn là rất khó khăn. Nhiều căn hộ 4 - 5 tầng khách cũ chưa đi, khách mới đã tới xem. Mấy năm gần đây, kinh tế khó khăn, hàng bán không được nhiều, hộ dù kinh doanh lâu năm cũng trả mặt bằng. Có nhiều chủ nhà đã linh động giảm tiền cọc, giảm số tháng thanh toán tiền từ 3 - 6 tháng thay vì cả năm như trước đây cũng không có người thuê”, môi giới cho thuê nhà cho biết.

Với thực tế trên, TS Nguyễn Minh Phong - chuyên gia kinh tế cho rằng, cần phải có sự dung hòa giữa bên cho thuê và bên thuê, từ đó tạo ra sự phù hợp cung cầu. Khi những mặt bằng nhà phố này đóng cửa, chắc chắn nguồn thu của người cho thuê giảm đi. Nhiều khách thuê sẽ có xu hướng chuyển hoạt động từ nhà mặt phố vào phía trong ngõ hoặc dịch chuyển đến nơi có giá cả phù hợp hơn.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, khi kinh tế bắt đầu hồi phục vào năm 2024, các nhãn hàng nước ngoài quay trở lại thì thị trường cho thuê mặt bằng nhà phố cơ bản sẽ bắt đầu chuyển động, dần hồi phục vào năm 2025.

Chia sẻ

Theo dõi kinh tế đô thị trên

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

Rất hay
Thích
Giải trí
Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

03 Jul, 06:27 PM

Kinhtedothi - Giá đất tại các đô thị lớn liên tục lập đỉnh khiến nhu cầu an cư và đầu tư của người dân gặp nhiều rào cản. Trong bối cảnh đó, mô hình bất động sản đa công năng Livehouse được kỳ vọng vừa cân bằng bài toán sử dụng - khai thác - sở hữu tài sản, vừa giảm áp lực giá đất ở các khu vực lõi đô thị.

Khánh Hòa thu hút 16 dự án mới, tổng vốn gần 300.000 tỷ đồng

Tin mới

VIDEO

Copylink thành công.

Mặt bằng đất vàng Hà Nội nhiều ưu đãi vẫn vắng khách thuê

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

BÌNH LUẬN (0)

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

Khánh Hòa thu hút 16 dự án mới, tổng vốn gần 300.000 tỷ đồng

Giá đất nền Đông Anh duy trì mức giá cao dù giao dịch chậm

Khánh Hòa: hơn 3.000 tỷ đồng “rót” vào Khu kinh tế Vân Phong