Câu hỏi
Tôi đang làm giám hộ cho con, muốn bán đất của con để mua nhà mới đứng tên mình, nhưng bố cháu không đồng ý? Liệu tôi có được quyền bán đất của con không?
Trả lời
Mặc dù pháp luật vẫn cho phép người dưới 18 tuổi được quyền sở hữu đất đai, nhưng phải có người giám hộ. Mục đích giám hộ nhằm giám sát, bảo vệ các quyền lợi cho con cái khi con chưa đủ tuổi để thực hiện các giao dịch dân sự, giải quyết vướng mắc liên quan pháp lý của miếng đất. Ở độ tuổi này các con sẽ không hiểu, không biết, không thể can thiệp vào việc sử dụng, định đoạt khối tài sản trên như thế nào. Chỉ khi nào đủ 18 tuổi con mới được tự quyền quyết định tài sản của mình.
Trong khi đó, bạn dự định bán đất của con, mua nhà mới đứng tên bạn, rõ ràng đây là hành vi gây ảnh hưởng, thiệt hại đến quyền lợi của con cái. Tự dưng con cái mất đi quyền sở hữu tài sản của mình.
Việc người bố can dự, phản đối cũng có lý do hợp pháp, khi việc mua bán tài sản trên không phải vì lợi ích của con cái, không phục vụ nhu cầu chính đáng của con. Vì thế, người bố có quyền khởi kiện yêu cầu tuyên bố giao dịch mua bán nhà của người giám hộ trên là vô hiệu, không có giá trị pháp luật.
Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
