Câu hỏi
Hàng xóm khi chia đất và làm sổ đỏ cố tình không có lối đi nhưng lại muốn nhà tôi mở lối đi cho họ. Trong trường hợp này, gia đình tôi phải làm thế nào?
Trả lời
Có lẽ đây là một người hàng xóm khôn lỏi, ích kỉ và chỉ nghĩ cho bản thân mình. Trong trường hợp này, có lẽ người hàng xóm cố tình tạo dựng tình huống đất không có lối đi, để vận dụng quy định về quyền thỏa thuận mở lối đi. Thậm chí rằng, muốn nhà hàng xóm mở lối đi miễn phí, để tiết kiệm đất xây dựng cho nhà mình, tăng giá trị đất nhà mình lên. Hành vi như vậy không tuân theo pháp luật, cố tình tạo ra sự kiện tranh chấp, gây khó khăn, khó dễ cho nhà người khác.
Tuy nhiên, ngay từ ban đầu thửa đất to nhà hàng xóm đã có lối đi, đáng lẽ ra họ phải tự mở một lối đi chung trong khuôn viên đất nhà mình thông với lối đi ban đầu mới đủ điều kiện để tách thửa. Cơ quan nhà nước đã không kiểm tra kĩ thủ tục, điều kiện tách thửa, đã cấp sổ đỏ mới cho họ không đúng quy định pháp luật. Như vậy, gia đình bạn hoàn toàn có quyền từ chối yêu cầu bất hợp lý, trái luật của nhà hàng xóm. Nếu các bên có phát sinh tranh chấp thì bạn nên bổ sung yêu cầu khởi kiện hủy sổ đỏ nhà hàng xóm khi cấp không có lối đi, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của gia đình bạn.
Luật sư Đinh Đức Duy - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
