Nhiều chuyển biến tích cực
UBND TP cũng đã tổ chức thực hiện nhiều biện pháp để xử lý kiên quyết đối với những trường hợp chây ì, chủ đầu tư không có năng lực.
Cụ thể, UBND TP đã ban hành Kế hoạch số 160/2022/KH-UBND về việc thực hiện Nghị quyết số 04/2022/NQ-HĐND của HĐND TP triển khai biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn.
Theo đó, UBND TP chỉ đạo các Sở, ngành và UBND quận, huyện, thị xã đã thực hiện rà soát, tập trung xây dựng kế hoạch, tổ chức các Đoàn thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm liên ngành và kết luận đối với từng dự án.
Trong quá trình thực hiện tiếp tục chủ động, tập trung hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho chủ đầu tư nhằm khắc phục vi phạm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; rà soát, kiểm tra, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với trường hợp vi phạm.
Khi thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm, chủ động hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện quyền - nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai; làm rõ lý do, nguyên nhân, tháo gỡ vướng mắc, khó khăn và có phương án xử lý phù hợp tạo điều kiện cho chủ đầu tư có phương án, thời gian khắc phục khả thi góp phần ngăn chặn những vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai, thúc đẩy chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng công trình.
Đặc biệt, UBND TP Hà Nội giao Sở TN&MT là cơ quan chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan và UBND quận, huyện, thị xã tổ chức thanh tra, kiểm tra và có kết luận đối với từng dự án, làm rõ nguyên nhân, đề xuất biện pháp, tập trung xử lý theo quy định pháp luật.
Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội từ kết quả thanh - kiểm tra, trên địa bàn TP có nhiều dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, một số dự án vi phạm pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, thuế, xây dựng đã được rà soát, kiểm tra và đề xuất biện pháp xử lý nhưng vẫn còn tình trạng vi phạm kéo dài không được xử lý dứt điểm để đưa đất vào sử dụng.
Đáng chú ý, một số nhà đầu tư có biểu hiện giữ đất, không thực hiện các thủ tục để triển khai; một số dự án phát triển nhà ở thương mại, xây dựng đô thị mới đã thực hiện huy động vốn từ các đối tác tham gia hoặc từ người mua nhà nhưng chậm triển khai, bàn giao nhà đúng tiến độ cam kết dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện kéo dài, gây bức xúc trong Nhân dân.
Theo chuyên gia về quy hoạch đô thị - ThS. KTS Trần Tuấn Anh, câu chuyện về dự án chậm triển khai đã để lại nhiều bức xúc trong dư luận, nên TP Hà Nội cần nhanh chóng xử lý vấn đề này; đồng thời phải có sự kiểm duyệt chặt chẽ hơn đối với những chủ đầu tư khi xin phê duyệt dự án mới. Bên cạnh đó, cần xử lý dứt khoát các dự án chậm triển khai,vì nếu không có cơ chế thu hồi dự án từ nhà đầu tư cũ, giao lại dự án cho nhà đầu tư mới rõ ràng, nhanh, kịp thời thì dự án đó lại thành dự án treo.
“Bên cạnh những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án, các chủ đầu tư thì TP cần có giải pháp mạnh, kiên quyết để cảnh báo cho chủ đầu tư đối với những dự án thuộc diện chậm triển khai.
Đặc biệt, những dự án đã để hoang nhiều năm không đưa vào triển khai hoặc đã gia hạn thời gian sử dụng đất nhưng vẫn chậm thì phải kiên quyết thu hồi, để giao cho chủ đầu tư mới đủ năng lực thực hiện; đồng thời TP cũng phải chuẩn bị nguồn tài chính để hoàn trả khi thu hồi dự án, để công việc được giải quyết nhanh hơn” - KTS Trần Tuấn Anh cho hay.
Trong khi đó, đại diện Sở TN&MT Hà Nội cho biết, từ đầu nhiệm kỳ đến nay, thực hiện chỉ đạo của Thành ủy, UBND TP, các sở, ngành, UBND quận, huyện, thị xã đã tập trung ra soát, xây dựng kế hoạch, tổ chức nhiều đoàn thanh tra, hậu kiểm liên ngành và kết luận đối với từng dự án.
Trong quá trình thực hiện tiếp tục chủ động, tập trung hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các chủ đầu tư nhằm khắc phục vi phạm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
“Kết quả thực hiện đã có tác động tích cực, trước hết là các chủ đầu tư đã chủ động hoàn thiện thủ tục đầu tư, tập trung nguồn lực, khắc phục khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đưa đất vào sử dụng, thực hiện dự án đầu tư. Nhiều chủ đầu tư đã thực hiện nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định” - đại diện Sở TN&MT Hà Nội nói.
