Quảng Nam kiểm soát nguy cơ “bong bóng” bất động sản

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành Văn bản số 3068/UBND-KT về việc thực hiện chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trong quá trình thực hiện chủ trương sáp nhập tỉnh.

Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh xuất hiện tình trạng gia tăng hoạt động đầu cơ, gom mua, chuyển nhượng, “tư vấn” chuyển đổi mục đích sử dụng đất không minh bạch.

Đặc biệt tại các khu vực giáp ranh giữa TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam sau khi có chủ trương sáp nhập tỉnh, TP, xóa bỏ cấp huyện và tin tức về địa điểm trung tâm hành chính mới sau sáp nhập. Tình trạng này đã gây ra những biến động bất thường về giá đất, tạo tâm lý hoang mang trong Nhân dân, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự, ảnh hưởng tiêu cực đến công tác quản lý Nhà nước về đất đai và trật tự xã hội tại địa phương.

Để kịp thời chấn chỉnh tình trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tăng cường kiểm tra, giám sát việc chuyển nhượng, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn toàn tỉnh đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan để xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, lợi dụng thông tin về sáp nhập tỉnh để trục lợi cá nhân.

Rà soát, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo triển khai các giải pháp nhằm kiểm soát hoạt động giao dịch, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhất là tại các khu vực có biến động lớn, bất thường về giá đất. Theo dõi, quản lý cán bộ, công chức, người lao động thuộc thẩm quyền quản lý trong quá trình thực hiện các hồ sơ, thủ tục về đất đai đảm bảo theo đúng chức trách, nhiệm vụ được giao; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp cán bộ, công chức, viên chức vi phạm theo đúng quy định pháp luật.

Công an tỉnh chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ và Công an các địa phương nắm tình hình, xác minh, xử lý các hành vi đầu cơ, tung tin sai sự thật, tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất và môi giới giao dịch đất đai trái quy định, gây rối loạn thị trường, ảnh hưởng đến an ninh trật tự trên địa bàn; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo đúng quy định.

UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác tuyên truyền, vận động Nhân dân cảnh giác, không để bị lợi dụng, lôi kéo tham gia các hoạt động đầu cơ, mua bán, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định. Rà soát, thống kê tình hình biến động đất đai tại địa phương, kịp thời báo cáo về UBND tỉnh

Hướng dẫn và khuyến cáo Nhân dân thực hiện các thủ tục về đất đai theo đúng quy định, khi thực hiện các thủ tục về đất đai cần liên hệ với các cơ quan chức năng để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền, kịp thời tố giác, cung cấp thông tin liên quan đến các đối tượng kích động, xúi giục, lôi kéo làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Báo Kinh tế & Đô thị trước đó đã phản ánh, những tin đồn về việc sáp nhập TP Đà Nẵng và Quảng Nam đang gây nhiều tác động đến thị trường bất động sản. Các khu vực giáp ranh Đà Nẵng như Điện Ngọc, gần sông Cổ Cò, Hòa Quý giá đất tăng khoảng 15-20%.

Tuy nhiên, nhiều dự án bất động sản tại khu vực giáp ranh Đà Nẵng - Quảng Nam đang gặp vướng mắc pháp lý, khiến đất chưa đủ điều kiện giao dịch. Một số dự án bất động sản tại Quảng Nam đã hoàn thành xây dựng hạ tầng nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do vướng mắc liên quan đến việc xác định giá đất và nghĩa vụ tài chính của các chủ đầu tư. Vì vậy khách hàng tránh chạy theo tin đồn để giảm thiểu rủi ro về mặt tài chính.