Văn phòng bất ngờ bị… tịch thu, doanh nghiệp “kêu cứu”, công an chưa vào cuộc?

Đó là nội dung trong đơn của ông Tô Thanh Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Năng lượng Đất Xanh (Công ty Đất Xanh) gửi đến báo Kinh tế & Đô thị, phản ánh về việc Công ty CP Đầu tư đô thị Kang Long (Công ty Kang Long) ngang nhiên “tịch thu” toàn bộ văn phòng làm việc của Công ty Đất Xanh.

Bất ngờ bị “tịch thu mặt bằng”

Theo nội dung đơn của ông Tô Thanh Sơn, tháng 1/2009, Công ty CP Phát triển kỹ thuật xây dựng (Công ty TDC) và Công ty CP Đầu tư đô thị Kang Long (Công ty Kang Long) ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 09/HTKD, tạo lập Tòa nhà ở dịch vụ công cộng và căn hộ cho thuê tổng hợp đa năng Hong Kong Tower tại số 243A Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội.

Ngày 4/9/2014 giữa Công ty Kang Long và Công ty Đất Xanh ký tiếp hợp tác kinh doanh, theo đó Công ty Đất Xanh được hưởng trên 25% trên 80% tổng sản phẩm hoàn thành của dự án mà Công ty Kang Long được hưởng, đồng thời Công ty Đất Xanh được sử dụng tổng diện tích 228,94m2 tại tầng KT2 để làm văn phòng và cho thuê… Tại địa chỉ tòa nhà Hong Kong Tower, diện tích hơn 228m2 Công ty Đất Xanh đã sử dụng liên tục, thường xuyên diện tích từ 1/7/2018 đến nay. Và trong quá trình sử dụng, Công ty Đất Xanh đã lắp đặt nhiều đồ dùng, máy móc, trang thiết bị có giá trị cao…

Ông Tô Thanh Sơn cho biết: “Điều bất ngờ xảy ra vào ngày 8/12/2022, nhân viên Công ty Đất Xanh đến văn phòng làm việc, tại tầng kỹ thuật KT2 thuộc tòa nhà Hong Kong Tower, thì phát hiện văn phòng đã bị phá khoá và thay bằng một loại khoá khác. Mặt khác, phòng làm việc riêng của Chủ tịch HĐQT Công ty Đất Xanh cũng bị phá khoá và có dấu hiệu xâm nhập trái phép. Nhân viên Công ty Đất Xanh yêu cầu được vào kiểm tra tình hình cơ sở vật chất bên trong văn phòng thì bị một số người lạ mặt ở tòa nhà cản trở, yêu cầu rời khỏi khu vực”.

Cũng theo ông Tô Thanh Sơn, thời điểm văn phòng bất ngờ bị “chiếm giữ”, nhân viên Công ty Đất Xanh đã gọi điện thoại báo Cảnh sát 113 và Công an phường Láng Thượng về sự việc văn phòng công ty bị phá khóa. Sau khi nhận được thông tin của nhân viên, ông Tô Thanh Sơn đã gọi điện cho Ban quản lý Visaho (đơn vị quản lý vận hành toà nhà Hong Kong Tower), thì được trả lời không nắm được sự việc. Toàn bộ đồ vật, tài sản Công ty Đất Xanh đã bị lấy đi khỏi văn phòng, ngày 10/12/2022, ông Tô Thanh Sơn đã trực tiếp đến Công an quận Đống Đa trình báo tố giác tội phạm.

"Trước những hành vi trên, chúng tôi rất bức xúc vì khi phát hiện hành vi có dấu hiệu của tội phạm, chúng tôi đã gọi điện báo Cảnh sát 113 và trình báo các cơ quan có thẩm quyền nhưng hơn 3 tháng qua, đến nay sự việc vẫn không được làm rõ, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Đất Xanh?", ông Tô Thanh Sơn bức xúc nói.

Có dấu hiệu hình sự về xâm phạm chỗ ở, tài sản?

Về vụ việc trên, trước đó ngày 19/12/2022 ông Tô Thanh Sơn có đơn gửi Công an quận Đống Đa, tố cáo hàng loạt hành vi "huỷ hoại tài sản", "chiếm giữ trái phép tài sản", "xâm phạm chỗ ở của người khác" đối với một số cá nhân liên quan đến Công ty Kang Long, có địa chỉ tại toà nhà Hong Kong Tower, số 243A, đường La Thành, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Và theo tài liệu do Công ty Đất Xanh cung cấp, vào ngày 6/12/2022, Công ty Kang Long đã yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại Gia Bình (địa chỉ tại huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh) lập vi bằng ghi nhận sự kiện Công ty Kang Long thuê 1 thợ khoá mở khoá văn phòng Công ty Đất Xanh, đồng thời kiểm đếm các tài sản có trong văn phòng.

Theo phản ánh của ông Tô Thanh Sơn, đến thời điểm này, toàn bộ tài sản có trong văn phòng có diện tích hơn 200m2 đã bị Công ty Kang Long đưa đi nơi khác. Điều khó hiểu, tài liệu vi bằng của Công ty Kang Long đã ghi nhận tại thời điểm tịch thu mặt bằng, trong biên bản ghi rõ có 3 đồng chí mặc quần áo công an. "Hành vi coi thường pháp luật của một số người của Công ty Kang Long với sự tham gia của một số người mang sắc phục công an khiến cho chúng tôi thấy bất an. Công ty Đất Xanh đã có đơn gửi Bộ Công an đề nghị làm rõ đây là những đối tượng nào, công an thật hay giả mạo. Và, nếu đó là công an xuất hiện cùng thì làm nhiệm vụ gì ở đây?", ông Tô Thanh Sơn bức xúc...

Trong diễn biến khác, qua tìm hiểu, sự việc xảy ra giữa Công ty Đất Xanh và Công ty Kang Long là tiếp theo chuỗi sự kiện bất hoà và tranh chấp giữa 2 pháp nhân này xảy ra cách đây từ nhiều năm. Năm 2014, Công ty Kang Long và Công ty Đất Xanh ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/HĐHTKD/KL-ĐX (ngày 4/9/2014, đã nói ở trên) với nội dung cùng hợp tác đầu tư xây dựng "Dự án Tòa nhà ở dịch vụ công cộng và căn hộ để bán Hong Kong Tower" trên diện tích 5.041m2.

Về phía Công ty Kang Long cho rằng, Đất Xanh thuê mặt bằng không chịu trả phí; trong khi Công ty Đất Xanh khẳng định, phần diện tích văn phòng mà mình đang sử dụng là một phần lợi ích của hợp đồng số 01/HĐHTKD/KL-ĐX đã được hai bên thống nhất trong cuộc họp giao ban giữa hai công ty nhiều lần. Ngoài ra, giữa 2 công ty này đang xảy tranh chấp liên quan đến hợp tác kinh doanh trong việc thực hiện quyền bán căn hộ cho khách hàng và đang đưa sự việc này ra TAND TP Hà Nội để giải quyết.

Liên quan đến vụ việc, trao đổi với phóng viên, ông Vũ Văn Phú, Tổng giám đốc Công ty Kang Long xác nhận có sự việc tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa 2 bên. Khi phóng viên đề cập đến việc ông Tô Thanh Sơn “tố” về việc người của Công ty Kang Long phá khóa, chiếm giữ trái phép văn phòng Công ty Đất Xanh? Vị Tổng giám đốc Công ty Kang Long nói: “Vấn đề này thẩm quyền bên Công an quận Đống Đa giải quyết. Việc đúng sai như thế nào phía Công an quận Đống Đa xử lý…”.

Ông Vũ Văn Phú cho rằng, công ty Đất Xanh thuê văn phòng không thanh toán tiền thuê văn phòng, cũng không thanh toán dịch vụ. Sau nhiều lần đòi Công ty Đất Xanh thanh toán không được nên Công ty Kang Long đã "buộc phải mời chính quyền, tổ dân phố, Thừa phát lại đến để tịch thu lại mặt bằng".

Về vụ việc trên, Luật sư Bùi Quang Thu (thuộc Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, tranh chấp giữa Công ty Kang Long và Công ty Đất Xanh thuộc tranh chấp nghĩa vụ thanh toán và cần phải được xử lý theo đúng quy định pháp luật. Trường hợp nếu tranh chấp thì khởi kiện ra toà để buộc phải thanh toán, thậm chí phạt chậm thanh toán. Trong vụ việc này, nếu xử sự theo cách phá khoá, niêm phong đồ đạc là có dấu hiệu hình sự về xâm phạm chỗ ở, tài sản. Vì vậy, khi có đơn tố cáo thì cơ quan chức năng cần xem xét, xác minh; nếu xác định có dấu hiệu hình sự cần điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật...