Xây nhà lấn sang đất của hàng xóm, xử lý thế nào?

Câu hỏi

Xin hỏi luật sư, lúc xây nhà tôi không kiểm tra giáp ranh, móng nhà lấn chiếm sang cả đất hàng xóm. Bây giờ hàng xóm yêu cầu tháo dỡ móng, tôi nên làm thế nào?

Trả lời

Thông thường khi xây nhà, các gia chủ thường rất cẩn thận, kiểm tra tứ cận xung quanh, trao đổi với các nhà giáp ranh để vạch định rõ ranh giới hai nhà, nếu không biết hàng xóm ở đâu còn phải mời cán bộ địa chính về đo, cắm mốc giới. Có như vậy mới yên tâm xây dựng nhà cửa, tránh mâu thuẫn, vướng mắc phát sinh sau này về ranh giới đất đai.

Tuy nhiên, nhiều trường hợp sơ suất, hoặc bất cẩn khi xây dựng, phần móng nhà vô tình lại lấn sang nhà hàng xóm. Trong bối cảnh tấc đất, tấc vàng như hiện nay, việc phát sinh tranh chấp là đương nhiên. Nếu buộc phải tháo dỡ móng thì rất tốn kém, thiệt hại tài sản rất lớn, mà đôi co tranh chấp thì biết bao giờ xong để được xây dựng tiếp.

Vì thế, trong trường hợp này, chủ nhà là người sai trước, tùy hiện trạng xây dựng, nếu có thể tháo dỡ được thì tháo dỡ, còn nếu không tháo dỡ được, có thể tìm cách đàm phán với nhà hàng xóm để bồi thường phần giá trị lấn chiếm. Nếu hàng xóm kiên quyết kiện tụng kéo dài thì đây sẽ là điều không may với gia đình bạn.

Luật sư Đinh Đức Duy - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội             

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn